业主竖起的易拉宝
成都全搜索新闻网（记者 陈然）5月16日报道 本月初，本是位于天府三街锦城南府楼盘业主们收房的日子。收房当日，业主却发现与最初销售宣传效果不符，多次协商无果后，今日下午，50余名业主在售楼部前联合抗议，拒绝收房。
业主：电梯小 绿化少 挑高还不够
今日下午，记者来到天府三街的锦城南府楼盘，售楼部已经被前来维权的业主团团围住。一栋二单元的一名业主向先生讲述了事情的缘由：锦城南府2012年开盘，第一批住宅的约定交房日期为今年4月30日。上月底，业主们陆续收到短信，称房屋延期十天交房，且开发商愿意承担延期赔偿金。5月11日，按照约定的时间，业主们前来收房，没想到开放商却未能提供《建筑竣工验收备案表》。
更为让业主们恼怒的，是小区的建筑和环境问题。“小区道路不通、绿化面积被无故缩减、外墙装饰违反合同约定、入户大厅挑高不够”，向先生告诉记者，本来应该是高高兴兴来收房，谁料想到手的却是一件偷工减料的半成品和瑕疵品。
记者在小区内看到，天府三街通往小区大门的路是小区进出的唯一道路。因为还有一栋住宅正在修建中，这条道路被围了起来，只留下外面一段市政道路，破烂不堪，进出很不方便。
另一名业主王先生告诉记者，购房时，开放商承诺，小区内有100棵银杏树，类似法式园林，但是现在，小区内只有寥寥无几的树木，道路两旁被铺设成植草砖。王先生表示，目前楼内有两个电梯，都是一大一小，其中小电梯宽度仅1.1 米左右，完全不符合使用习惯，开发商必须对小电梯进行更换。
最让业主们气愤的还是小区的大堂挑高，“购房的时候，开发商楼书、前期销售宣传等等，都承诺表示所有大堂挑高6米。但实际上却只有不到4米，而且每单元的挑高还不一样”，向先生认为，这完全就是开发商的欺诈行为。他们希望开发商要么整改，要么进行赔付。
除了这些问题，向先生告诉记者，他们近200名业主，联合出具了一份意见书，在绿化面积、防火门开启方向、楼道、电梯、无障碍通道、空调孔位置和飘窗设置等20多方面提出了整改意见。
“昨天上午，开发商派出几名管理层和我们进行了谈判，但是却没有给予任何书面的承诺”，向先生告诉记者，他们希望开发商不要一拖再拖，提出合理的解决方案。
开发商：电梯小但它深 交房期内改不了
今日下午，锦城南府售楼部的工作人员向记者出示了包括《规划验收合格证》《消防验收备案表》《面积实测报告书》《住宅质量保证书》《住宅质量说明书》等相关文件，唯独没有《竣工验收备案表》。
对此，开发商成都合创锦城实业有限公司策划部陈经理解释称，《备案表》需要由施工单位在工程完成后向建设单位提交工程竣工报告，再针对施工许可证上对应的项目进行批复。锦城南府项目分两批交付，目前只是第一批交付，《备案表》需要在项目全部完成后才能办理，这其中还涉及工程结算等很多项目。“目前，第一批完工的住宅已经符合交付条件，《竣工验收备案表》不影响交房”，陈经理表示。
关于业主们提出的其他质疑，陈经理也向记者进行了一一说明。
据介绍，小区连接天府三街的道路，并非故意不向业主开放，是因为还有未完成的住宅正在修建中，如果贸然将未完成住宅旁边的道路连通，容易发生安全事故。目前业主们通行的道路属于市政道路，但是为了业主的方便，开发商承诺将适当进行修缮。
关于小区绿化，陈经理认为，很多业主之所以不满，是担心小区将来将植草砖作为停车位，从而占用小区绿化。事实上，陈经理解释，这是给消防车预留的位置，“消防车除了车身宽度之外，还有臂架的跨度，所以臂架的位置，我们采用了植草砖的形式，要是直接采用水泥地，会更影响美观”。
至于大堂的挑高，陈经理认为，合同上明确注明了大堂的挑高为6米，但这是结构挑高，在加入了吊顶、灯具之后，呈现在大家面前的装饰挑高不足6米是很正常的。而电梯一大一小的问题，则是因为，按照国家住建部与国家质监总局的规定，12层及以上的住宅，每栋楼梯设置电梯不少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。陈经理说，小一点的电梯，实际面积和另一部是一样的，只是为了能够容纳担架，纵深长了。
业主的维权活动一直持续到下午六点半，直至记者离开，双方仍未达成一致。陈经理告诉记者，事实上开发商已经和业主进行了多次协商，“他们不愿意选出代表进行谈判，要求我们和全体业主一起谈，这样的谈判很难进行，其次，业主要求所有整改的时间都算在延期交房的时间内，并给予相应补偿，这是很难实现的”。
