水井坊8月21日晚间公告称，针对近日成都铸信地产起诉要求赔偿购地损失一事，公司及子公司成都水井坊营销有限公司收到成都市中级人民法院的《应诉通知书》及相关法律文书后，已与律所等中介机构积极商讨应诉方案。
铸信地产起诉水井坊，索赔逾2亿
近日，成都铸信地产开发有限公司（以下称"铸信地产"）因几年前收购水井坊旗下子公司及其535亩的土地容积率纠纷，将水井坊告上法庭。铸信地产称，水井坊在订立合同时，有意隐瞒缴纳土地出让金不足，导致公司在后期报建过程中补交并造成巨大损失，要求水井坊赔偿经济损失及收益共计2.18亿元。
铸信地产与水井坊的交易发生在2013年。铸信地产以竞标方式，收购了水井坊全资子公司聚锦公司100%股权。当时聚锦公司名下只有位于郫县的两宗总面积535.24亩的土地，包括一块约263亩的工业用地，后来变更为住宅用地，相关文件载明"容积率≤2.4"等。
然而，2014年7月19日，郫县国土资源局出具给聚锦公司的一份函件显示，这块535亩的地块虽然容积率为2.4，但是之前实际补缴出让金容积率仅1.6。如果地块进行规划方案设计和报规报建时容积率超过1.6，应补缴现行土地价差。
铸信地产认为，由于水井坊隐瞒土地容积率关键信息，铸信被迫补缴了容积率价差约1.71亿元。后来政府因区域性控规调整修路收储的115亩土地，只按照原1.6容积率给予铸信地产补偿，造成铸信地产损失4680万元。
错过开发时机，项目再度转手
水井坊公告表示，"铸信地产确认公司及水井坊营销已履行了法定告知义务，已经将聚锦公司项下土地的具体情况全面、完整的告知铸信地产，公司及水井坊营销无隐瞒转让标的瑕疵等情况"。
公告还称，在《股权转让合同》中约定，工商变更登记完成日后，导致的与聚锦公司项下土地相关的所有风险由铸信地产和聚锦公司承担，与水井坊及水井坊营销公司无关。
铸信地产为成都本土房地产开发商，其开发项目并不多。但在2008年4月底，铸信地产为旗下"铸信·境界"楼盘发布"成都西，8级强震"广告语，不久后真的发生了"5.12汶川大地震"。这个被称为"史上最乌鸦嘴"式的广告，让铸信以一种奇特的方式闻名全国。
迫于资金压力，加上错过2013年最好的开发时机，铸信地产在2015年4月将收购的水井坊地块再度转手中航瑞赛，即现在的"中航城"项目。事实上，铸信地产已有多年未开发新的项目，现在已基本退出成都房地产市场，改为以干细胞生物科技产业为发展方向。
记者 李伟铭
