成证大厦内的“健康步道”彰显楼宇文化
成都全搜索新闻网（张国祥 记者 余辰璐）3月30日报道 电梯容量较小，商务设备陈旧……位于东城根街的成证大厦在日益崛起的新兴商务楼宇中，显得有些不堪重负。
这座2001年就投入使用的大楼，在全市楼宇供给侧结构性改革的洪流中，将硬件劣势转化为潜在优势成为了其重要一刻。利用楼梯资源打造全区首个商务楼宇的“健康步道”，成证大厦成为青羊区存量楼宇“改、转、升”行动中的一股清流。
青羊区首个商务楼宇步道文化空间诞生
“在全市楼宇的比拼中谁能胜出，意味着在招商引资、吸引企业入驻方面提前抢跑一个身位”，成证大厦物业负责人称。作为全市首批商务楼宇的成证大厦，在硬件设施比拼上，已经退出了全市楼宇第一集团的竞争阵营。
“16层的高度，12家入驻企业，纯金融类企业比重达60%，非金融机构（金融业上下游关联企业）占比更是将近90%，连续四年保持税收贡献过亿。”据了解，入驻企业的忠诚度高、专业化程度较高、企业之间关联度较高，是成证大厦相较其他商务楼宇的优势。不比拼硬件设施，扬长入驻企业的资源优势，成证大厦在“改、转、升”道路上有着清晰的谋划。
大厦物业负责人决定从解决电梯问题弊端等细微方面入手：将基本闲置弃用的楼道翻新出来，在1到10层植入不同主题、不同景色的文化元素，营造一个汇聚快乐、享受健康、充满互动的楼宇文化氛围。
“爬楼梯”成楼宇白领健康新时尚
“注重健康与文化元素，强调互动与娱乐，兼顾趣味与小资情调”，去年底，成证大厦将这一想法付诸实践。
针对楼内白领工作繁忙、极少参加体育运动，有人提出能否打造一个类似楼内的健康步道，上下班、午间时光跑跑步、锻炼锻炼身体；楼内多数入驻企业员工属于高强度的知识密集型工作，有人提出能否考虑设置减压的书吧、休息吧……最终，大厦制定了打造大厦特色楼宇文化——“纷享空间”方案。在进行综合考量后，方案确定健康步道实施楼层为一层至十层、大厅休息区域以及后续其他拓展区域，以四个主题为线索，通过特定的元素进行穿插打造，呈现不同的主题。 除此之外，楼层之间还增设了一些减压、趣味、互动的内容做点缀。
税收亿元楼宇的金融抱团梦想
从去年开始，大厦先后投入上百万元资金，对停车场、电力供给、楼宇大厅等企业反映较多的问题进行了调整升级。并在青羊区商务局、金融局、少城街道的帮助下，围绕金融商务、文博旅游、商务商贸等四大主导产业作出适应性转变，清退一些低产能和发展前景不容客观企业的，同时发展楼宇企业的配套服务产业，更引入梦想帮科技众筹公司，试图打造科创服务平台。
在楼宇企业的有机更新和自适应性调整中，成证大厦的“微金融楼宇”梦想也曾遭遇阻碍。“企业之间私下已经开展深度合作，物业公司的介入反而有了‘插一脚’的嫌疑。”但让企业负责人欣慰的是，青羊区存量楼宇“改、转、升”行动让企业找到了目标和依靠。
“区商务局正在把楼宇管理服务下沉作为一个思考课题，与企业的想法不谋而合。”青羊区商务局有关负责人对此表示，物业平台承接政务服务的下沉，一来能够解决职能部门一对一服务的人手不足，二来能够解决入驻企业忠诚度问题：“成证大厦的思路就是未来青羊楼宇发展的一个方向。”
