成都全搜索新闻网（记者 王玲）11月15日报道今天下午，《成都市住房租赁市场发展五年规划（2017-2021）》。记者从《规划》中获悉，要“保护承租人稳定居住权，不得强制驱逐承租人、单方面提高租金”。同时，未来成都市还将在在交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中的区域，在新出让住宅用地中配建租赁住房。
不得强制驱逐承租人、单方面提高租金
深入学习贯彻党的十九大精神，全面落实省十一次党代会和市第十三次党代会的总体部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为主要方向。以此为指导思想，《规划》设定了至2021年的总体目标。
《规划》明确提出，要“保护承租人稳定居住权，不得强制驱逐承租人、单方面提高租金”；要“在交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中的区域，在新出让住宅用地中配建租赁住房”；要完善住房租赁公共服务，对依法登记备案的住房承租人，可以按照有关规定享受基本公共服务政策。
到2021年 预计全市租赁住房出租率达到81.2%
《规划》中提到，稳步增加租赁住房供应。到2021年，全市租赁住房保有量达到150.7万套、13627万平方米，较2017年增长25%、22%。
在逐渐提高住房资源利用率方面，到2021年，预计全市租赁住房出租率达到81.2%，较2017年增加4.9个百分点；全市住房空置率为10.2%，较2017年减少0.9个百分点。
在促进租赁市场和销售市场协调发展方面，到2021年，预计全市住房租赁销售比为27.7%，较2017年增加3.3个百分点，重购轻租到现象得到逐步改变。
合理新建租赁住房 保护承租人稳定居住权
结合全市住房供需状况等因素，在住房建设规划中合理确定租赁住房供应规模。“在高校及科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区，以及交通枢纽地区等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中的区域，通过企业自持或无偿移交给政府等方式，在新出让住宅用地中配建租赁住房。”
“出租人应当保证住房和室内设施环保、安全，不得强制驱逐承租人、单方面提高租金等。当然，承租人也应当按照合同约定按时缴纳租金、合理使用住房和室内设施等。”
完善住房租赁公共服务 落实税收优惠政策
《规划》中还提到，对依法登记备案的住房承租人，可以按照有关规定享受基本公共服务政策；支持个人将闲置住房委托给住房租赁企业长期经营，依法给予个税减免；鼓励拆迁居民将未居住的拆迁安置房用于出租；督促国有住房租赁公司将国有存量租赁住房装修并达到入住条件后，尽快向社会出租。
对个人出租住房取得的收入按照1.5%计算缴纳增值税，对个人出租住房月收入不超过3万元的，可按照规定享受免征增值税政策；对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，允许选择使用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务的，适用6%的增值税税率；落实国家对个人租房租赁个人所得税等税收优惠政策。
