成都全搜索新闻网（记者 王玲）1月17日报道 记者今天从成都市房管局获悉，经过抽检，2017年成都市房地产评估行业，共有3家机构存在不同程度的问题，将会受到暂停变更备案等级和信用扣分等处罚。
抽检报告152份合格率达99% 1家企业被实名举报
2017年度，成都市房管局按照对全市开展了房地产评估业务的所有机构分四批次进行了全面检查，共抽查房地产评估报告152份。其中，合格报告150份，占抽检报告总数的99%。不合格报告2份，占抽检报告总数的1%。
相关负责人介绍，从全年报告抽检评审情况来看，各房地产评估机构都有较强的报告质量意识，认真按照规范撰写估价报告。被抽查的评估报告大部分符合有关政策规定，合格报告内容完整，程序符合法律规定，多数机构具备较好的执业能力。但其中仍有2份不合格报告，占抽检报告总数的1%。据介绍，这些“问题”报告主要存在特定估价目的的估价报告中重要内容缺失，估价方法选择及应用不合理，报告前后分析矛盾，存在严重质量缺陷等问题。
此外，成都全搜索新闻网记者还了解到，除了对评估报告的抽检之外，市房管局还根据实名举报，对成都兴良信房地产评估有限责任公司存在违反《房地产估价规范》出具估价报告的行为进行了查处。相关负责人告诉记者，在接到举报后，市房管局组织专家对项目现场进行了实地查勘，结合项目实地查勘情况对该公司出具的房地产估价报告内容进行了审阅，认为该报告技术思路不符合估价规范，也不符合估价委托方的要求；在评估测算中，参数选取依据也不充分。
3家机构遭处罚 将被暂停变更备案等级和信用扣分
据悉，此次抽检不合格的评估报告涉及2家机构，分别为四川通和土地与房地产估价有限责任公司、成都瑞亨房地产评估有限公司。市房管局相关负责人介绍，为进一步规范成都市房地产评估机构执业行为，市房管局依规定对本次抽检报告评审不合格的2家机构及5名相关责任房地产估价师作出了相应处罚。同时针对实名举报的成都兴良信房地产评估有限责任公司也开出了“罚单”。
“首先是报请省住建厅暂停四川通和土地与房地产估价有限责任公司、成都瑞亨房地产评估有限公司2家机构变更备案等级。同时，违规的共3家机构，全部记入成都房地产行业信用信息档案。3家机构每家机构信用记分减15分，相关房地产估价师每人信用记分减15分，信用扣减分结果将在成都房地产行业信用信息平台公示。“本次通报还将抄送至省银监局、市法院等相关部门。”该负责人提醒到，为促进行业规范发展，这样的抽检会每年进行，不定期对房地产评估机构的评估报告进行抽检，进一步提高房地产评估报告质量，促进行业健康发展，希望各房地产评估机构引以为戒，继续采取切实措施，加强内部管理及业务学习，进一步提高房地产评估报告质量。
