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众筹改旧房为驿站 春节最高房价一天1000元

2018-02-28 07:22   来源: 华西都市报   编辑: 王雪意   责任编辑: 马兰

成都武侯区玉林街道的老房子,经改造后焕然一新。

因歌手赵雷的一曲《成都》而火遍全国的“网红”——成都玉林街道最近又有新点子了。

社区“两委”和居民们凑在一起“头脑风暴”一番,整出来一个“众筹”文旅驿站,大家一起出钱,将老旧房子改造为驿站,然后共同分享房价收益。

“房子太旧,租金老是降,否则租不出去。而出租改造的方式,对房东来说可以获得稳定收入。要是参与众筹,还能分收益。”玉林街道玉林东路社区党委书记杨金惠说。

春节期间,玉林东路社区有8套房子正式进入市场,其中空间大、格调最为别致典雅的一套,每天房价为1000元,依然被抢订,堪称火爆。

在体验式旅游越来越受欢迎的今天,这种居住形式越来越火爆。“而且,众筹形式也能带动居民社区共建共治的热情。”杨金惠说。

/故事/

老房子月租800都困难 改驿站每月收入几千元

50岁的张东亮(化名)今年第一次走进自己老房子时,大吃一惊,“我的天,我的房子居然还能变成这样!”

他不是第一个这么吃惊的人。

这套位于成都市武侯区玉林的老房子,经过专业运营团队的设计、装修、改造以后,完全脱胎换骨,焕然一新,还有了一个别致的名字“春早”。

这是玉林东路社区推出“老旧房子改文旅驿站”的一个作品。改造资金源于社区居民众筹,收益也是分摊到出资的居民身上。

张东亮的这套老房子,用于出租好几年了,租金一直不高。“最开始1000元一个月,后来租房人说这里破,那儿旧,又漏雨,非要降到800元,要不就不租了。恼火。”张东亮说。所以社区推出这个事情时,他立刻就答应了。

现在他每个月稳定的房租收入是1200元,因为出了资金改造费,还能分收益,每个月能收入几千元,确实很棒。

而且,自己的房子被改造得赏心悦目,里面放着居民们捐赠的旧钢琴、旧柜子、绿植、壁画,经重新粉刷的墙面清淡雅致,看上去让人很开心。

/走访/ 

8套房子春节期间面市 最高房价每天1000元

除了“春早”,还有“聆雨”“竹涧”“芳华”……这些驿站的名字充满了文艺气息,很难想象以前是破旧的老房子。

2月26日,记者来到位于玉林的“聆雨”文旅驿站,这里堪称改造后的驿站“头牌”。

穿过草木森森的院子,踏上老旧居民楼的楼梯,一进门,果然吃了一惊。装修简朴的日系风格,有院子、有茶室,窗户和门廊挂着纯白的纱布,看上去很是清新典雅。

“上午客人才走。”社区引入的专业运营团队负责人说。

这套房子春节期间,每天的房价是1000元,仍然天天客满。“有位客人是大年初二晚上到的,我去接他,他本来只住一天,体验了以后说再续住两天。”杨金惠说。

“现在流行体验式旅游,这种在老旧院落里打造文旅驿站的方式,能更好地让游客感受成都最原汁原味的风土人情。”玉林街道党工委相关负责人表示。

从去年9月开始,玉东社区和居民们商议,引入专业运营团队,采用众筹的方式,将院落里一些老房子装修改造成为独具特色的文旅驿站。春节期间,共有8套民宿正式向市场推出,反响都很好。

“后面我们还会推出更多。”杨金惠说。

/理念/

调动社区居民热情 打造特色生活街区

党的十九大报告提出,打造共建共治共享的社会治理格局。

“这种众筹方式,除了增加房主的收入之外,也调动了社区居民共建共治共享的热情。”杨金惠给记者算了一笔账。驿站的收入,其中75%作为参与众筹的居民的收益,根据投资比例的多少分配,20%用于运营管理,包括维护、洗涤、清洁等。如果社区居民愿意来做这方面的工作,就可以获得这20%中相应的收入。剩下的5%划给社区的公益基金,这笔公益基金同样也是用在社区居民的身上。

而出租房子的房东,每个月可以得到跟市场均价相当的房租收入,同时参与了众筹,也可以获得相应的收益。堪称“一石多鸟”。

“小巷子连接老院子,驿站改造也与玉林街道打造的‘花开玉林’工程贴合。有一种生活美学叫成都,有一种生活方式在玉林。这种老院落老房子的改造和生活街区改造结合,人们的感受更好。”玉林街道主要负责人说。

目前,玉洁巷、玉通巷、玉林六巷等“花开玉林”二期工程10条街巷和49个院落已“增花添彩”。

原标题:众筹 改旧房为驿站 春节最高房价一天1000元

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