武侯区通过社区居民众筹资金和社会资本打造的文旅驿站
粉刷一新的大白墙把房间映衬得干净明亮，家具简洁却不简单，屋内陈设的每一件物什都透着岁月沉淀的痕迹，地上灰黑色的水泥地板，更是透露出这个老房子是上个世纪成都的产物。这就是通过社区居民众筹资金和撬动社会资本打造的文旅驿站之一的“春早”民宿。
“这种众筹模式，说得通俗一点，跟我们平时说的‘打平伙’意思差不多，大伙儿一起来出钱出力出法子，把大家的社区规划打造好，一起来共建共治共享！”武侯区玉林街道主要负责人表示，作为全市首个社区众筹街区文旅驿站，通过“众筹模式”不仅改善了社区居民居住环境，提升了城区生活品质，也盘活了老院落的老房子，让街区旅游火了，居民的腰包鼓了。
社区居民众筹
玉林8个文旅驿站十分火爆
“到一个地方游玩，文旅驿站就像是展现地域特色的明信片，打开了认识旅行目的地的新窗口。来成都之前，我们在网上搜索了‘成都最具代表性驿站’‘成都最美民宿’等关键词，于是便预订了这里。”春暖花开的季节，从广州赶来成都游玩的游客张明阳住进了玉林街2号院落“春早”民宿，这套透着市井生活气息的老房子让初来成都的他们惊喜不已。
据介绍，玉林街2号院落是非常典型的玉林老院子。许多业主乔迁新居后，留下老房子出租。随着时间推移，房屋年久失修，一套房子的租金从1000元/月，降低到几百元。去年9月，当社区提出将房屋改造成文旅驿站进行运营时，“旱涝保收”的租金收益对房屋主人刘女士来说非常诱人。尤其是社区承诺，如果房屋涉及拆迁，业主随时可以收回，这样“划算”的买卖让刘女士十分心动，当下便与运营平台签订了长达10年的合作协议。在解决场地的同时，社区引入的运营平台也已就位，再加上9个居民股东的资金注入，玉林文旅驿站通过“众筹”的方式，悄然形成。
“没想到，今年社区的8个文旅驿站才刚试水，效果就这么好。”说起众筹文旅驿站，武侯区玉东社区书记杨金惠十分激动，“文旅驿站很受市场欢迎，最近一位来自上海的游客在‘春早’住上一晚后，被玉林深深吸引，立马续租一个月。”一季度的“一房难求”为玉林的街区旅游业迎来了一季度“开门红”，这让参与“春早”文旅驿站众筹的一众居民都欣喜不已。
共建共治共享
打造社区治理新格局
文旅驿站“春早”的运营仅仅是玉林探索社区治理的一个缩影。
“老房老院子、小街小巷子,沿街一溜小铺子”是玉林辖区昔日的形象写照。这里有最成都的休闲方式、有最鲜活的市井气息、还有最时尚的当代生活，这里的77条街道，每一条街道都是成都性格的绝佳载体。然而，随着城市的不断发展，繁华的商业区、簇新的高楼越来越多，玉林的街巷逐渐显得窄而破敝，甚至有些脏乱。该如何逆袭，才能无愧于成都生活名片的美誉？玉林街道一直探索如何把老百姓的生活方式、生活体验变成一个产品。文旅驿站就是一个绝佳的载体。
去年9月，由玉东社区牵头，开始计划、筹措，通过院落走访，征集了社区8套老房子作为玉林首批文旅驿站试点。同时，引入在丽江有10多年运营经验的民宿团队入驻。由运营团队与房东达成长期合作协议。作为房屋主人，业主可以选择固定租金收益，也可以选择入股投资方式。之后运营总收益的5%将纳入社区公益基金池，为社区的困难群众提供帮扶支持；20%作为文旅驿站的运营成本，包括房屋的管理、保洁等；剩余75%全部作为众筹股东收益，分别支付房东租金，以及入股居民分红等。
“‘众筹文旅驿站’只是街道探索社区治理的一种方式，我们最根本的目的是通过创新社区治理，实现居民‘共建、共治、共享’社区治理成果。”玉林街道主要负责人表示，下一步，街道将结合美学街区的打造和“花开玉林”工程的推进，共同推进辖区街区品质的提升，实现“有一种生活美学叫成都，有一种特色街区叫玉林”的美好愿景。本报记者 粟新林 文/图
原标题：全市首个社区众筹街区文旅驿站亮相武侯
