陈先生的车遭遇“拦路虎”
停一整天需要50元，不允许月租，从4月2日开始，首创爱这城众多业主正在为高昂的停车费烦恼。原来的停车费是9元/天。“身为小区的业主，我们没有车位可以用，不得不接受商业停车位的标准，按照每小时进行收费，如此算下来，一辆车如果不挪动的话，停车费需要1500元/月。”业主胡功川说。
成都商报记者调查发现，之所以出现高价停车位，其原因是该小区地下停车位被出售，包括人防停车位，而其中最大的一家买主为首创爱这城商业业主——成都紫瑞新丽商贸有限公司（阳光新业），一口气买了576个车位。目前，成华区政府各有关部门已组织协调4次。
负三楼空荡荡的停车场
纠 纷
业主：
停车费涨了 上百户业主无车位可用
4月8日11点，首创爱这城2栋1单元的业主陈先生将车从小区开出来，遭遇了“拦路虎”，这是一条消防通道，路面被物业加了三把锁，车被拦着出不去。
“我也不想停这里，但能怎么办？地下停车场现在50元一天。”陈先生说，以前地下停车场9元/天，大家都停在地下。但4月2日开始，物业对地下停车场执行新的收费标准：首两个小时6元，以后每小时2元，不接受月租。换言之，如果24小时不挪车，一天需要交50元。这样的收费标准，业主不能接受，从公布新的收费标准后，业主屡次与地下停车场人员发生冲突。
受影响的还有业主胡功川。他有两部车，按照新的收费标准，他每个月需要支付3000元的停车费。“现在我就只能开一部车出去，一部车停在地下停车场，至今出不来。”胡功川说，要出地下停车场，必须按照新收费标准缴费，他不乐意。从4月2日开始，他作为业主代表不停地为此事奔波，希望将停车费降下来。
据多名业主透露，新的停车收费标准主要涉及2栋1单元、2单元、3单元业主大概500多户。3月28日，首创爱这城物业管家发布信息，从4月2日开始执行新的收费标准。如果不愿意执行新的收费标准，大概有150户业主无车位可停。
“说涨价就涨价，不跟业主商量，没有讨价还价的余地。”2栋2单元的安女士说，车位调价，涨幅惊人，以前她每个月花费250元至400元停车，如今需要花费1500元。
物业：
商业业主买下大量车位 “我们无车位可出租”
停车费涨价，引发纠纷，首创爱这城的物业公司——首万物业服务有限公司成都分公司颇为头疼。
“不是我们不租车位，是没有车位可以租，我们不过是在执行产权人的权益。”该公司首创爱这城的项目经理王安成说，而这个产权人就是成都紫瑞新丽商贸有限公司，它是小区的商业业主，首创爱这城负一楼到5楼的商业体均归其所有。
4月8日，王安成说，目前首创爱这城的停车场车位数量为1936个，其中产权车位为1694个，还有开发未售的异形车位59个，地面停车场有183个（非产权车位）。产权车位中，住宅停车位有815个（在1期），商业停车位有879个。“商业停车位中有600个车位，是商业业主成都紫瑞新丽商贸有限公司（阳光新业）的，它租赁给了伊藤洋华堂建设路店使用，有141个由车位业主租赁给伊藤洋华堂用，另外138个住户业主自用。”王安成说。换言之，首创爱这城有业主2329户，为住户业主使用的车位有1136个，741个车位均归伊藤洋华堂使用。所有车位均归产权人所有，物业无车位可以出租。“如果业主没有买车位，目前的现状就是无车位可以用。”
王安成说，在未涨价之前，2栋3个单元业主一直占用的是伊藤洋华堂的停车位，但是停入商业停车场的车越来越多，使得伊藤洋华堂的车位大量被占用，仅供消费者购物停车的车辆只有200多个。王安成还说，早在2009年，首创爱这城商业停车场就收费标准进行了备案，此次不过是恢复最初的备案收费标准，不存在涨价的问题。但发布新收费标准后，业主开始抵制。据物业中心统计，目前登记需要停车的车辆有434辆，除掉可以使用的停车场183辆（收费7元/天），需要停车的还有251辆。“我们已经协调了附近的钻石广场，我们协调的价格是300元一个月。”王安成说，目前已协调好了250个停车位。但业主并不买账。“还是太远了。”
追 问
车位比例：
为何商业停车位比住宅停车位高？
为何商业停车位的比例会高于住宅停车位？
4月8日，记者来到首创爱这城。据物业说法，伊藤洋华堂负1楼到负3楼地下停车场均属于商业地下停车场。据业主称，2栋3个单元的业主居住在伊藤洋华堂楼上的6楼到29楼。
胡功川说，事情发生后，他曾经到成都规划馆调取首创爱这城的总平面布置图，图纸显示的住宅停车位与物业所报的数量相差较大。
此外，还有业主前往成都市房管局查询，发现紫瑞新丽贸易有限公司拥有的产权车位仅为576个，并非物业所说的600个。而576个车位中，并非全部为“商业属性”，其中部分为“住宅属性”，车位业主的141个产权车位属性也是“住宅属性”。
4月12日，应业主要求，成华区建设局人防科前往伊藤洋华堂的地下停车场确认，伊藤洋华堂的负3楼除了少量地方，大部分均属于人防设施空间，这些人防空间都划了线用作停车位。4月15日，王安成则向记者表示，紫瑞新丽商贸有限公司（阳光新业）拥有产权车位为576个，另外有24个属于开发商赠与其永久性使用，一共600个。
原标题：商业业主买走约三成车位 小区住户遭遇停车难？
