“厨房的人请全部撤出来，我们是法院来执行腾退的，请将灶台的火全部关闭。”4月16日上午11时，成都中院与武侯法院几十名执行干警、司法警察来到位于人民南路3段的成都博雅园餐厅，强制执行房屋腾退。
现场，执行人员亮明身份、出示法律文书、告知强制执行腾退房屋目的后，立即展开物品清点、登记、打包、指挥搬运等工作。武侯法院执行法官刘翔告诉成都商报客户端记者，将房屋内的所有物品腾空后，房屋交由本案申请执行人四川省地震局，而货车拉走的物品将送入四川省地震局事先准备的仓库，待双方沟通协商好腾退及欠款给付事宜后，再还给被执行人。
房屋租赁到期 仍霸占开餐厅不还
2004年9月，杨光霞（化名）从他人处接手成都博雅园餐厅运营，该餐厅所用房屋所有人为四川省地震局。杨光霞接手后，便跟四川省地震局建立租赁关系。2014年，双方重新签订一份《房屋租赁合同书》，租期为一年。2014年12月31日合同到期后，四川省地震局不同意续租，随后要求杨光霞一方腾退、返还房屋，并把欠下的房租、水电气费用、房屋占用费用结清，但遭到杨光霞拒绝。
四川省地震局为此将杨光霞诉至成都市武侯区法院。法院审理认为，双方签订的《房屋租赁合同书》系当事人真实意思表示，内容也没有违反法律法规，合法有效。根据《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此，法院判决杨光霞向原告腾退案涉租赁房屋，并支付所欠房租及水电费约14万元。
杨光霞对一审判决结果不服，向成都市中级人民法院提起上诉。成都中院审理后，于2016年9月6日作出判决，驳回上诉，维持原判。
1个月后，2016年10月20日，四川省地震局向武侯法院申请执行。武侯法院与杨光霞联系后，其仍然表示对判决不服，便向四川省高级人民法院申请再审。同年12月23日，省高院作出民事裁定，驳回其再审申请。
杨光霞认为其与四川省地震局之间仍有20万元债务未结清，拿到裁定结果后，她又向成都市检察院申请了民事监督。经省高院审查后，认为杨光霞主张的退房赔偿款20万元，该项诉讼请求已超过诉讼时效，此案一、二审判决不存在遗漏或超越诉讼请求的情形。2017年9月25日，省高院再次驳回杨光霞的再审申请。
公证清点登记 现场完成房屋腾退
16日上午11时，成都商报客户端记者跟随执行干警来到成都博雅园餐厅，正有几桌客人在用餐，厨房内，厨师和多名服务员正在忙活。执行法官在亮明身份、出示法律文书、告知强制执行腾退房屋的目的后，立即展开行动，将客人、餐厅员工等进行清场。随后，公证处与评估公司的工作人员分别进入厨房、餐厅大堂清点登记所有物品。
11时20分左右，现场抵达2辆搬家公司的货车，先后将餐厅内的桌子、椅子、冰箱等搬走，餐厅内安装的空调和烟囱也被现场拆除并搬到货车上。据执行法官介绍，为了尽快腾空房屋，大件物品经过公证评估后，打包搬运到申请执行人准备的仓库中，待被执行人与申请执行人接洽协商后退还。而诸如生鲜、煤气罐、调料等不易储存物品则被搬到餐厅外的空地上，由被执行人自行拿走处理，并写下收条交给法院。12时30分许，现场完成房屋腾退工作，房屋交由四川省地震局。
“从2016年判决生效至今，四川省地震局申请执行后，我们多次和杨光霞沟通，还张贴了要求其腾退房屋的公告，预留了腾退时间。但她仍不履行义务，餐厅也在照常营业。从法院角度上讲，我们要维护申请执行人的利益，维护法律权威，就必须依法执行到位。”刘翔说。
同步播报
成都各法院集中行动 破解“执行难”
按照2016年3月最高法院作出的“用两到三年时间基本解决执行难”工作部署，今年是该项工作收官之年。为了打击“拒执”犯罪， 4月16日至27日，成都市两级法院将集中开展“惩戒失信 打击拒执春雷行动”专项执行活动。
4月16日上午10点，成都中院举行“惩治失信，打击拘执春雷行动”的启动仪式，成都市两级法院以电视电话会的形式召开组织参与了仪式。启动仪式后，成都中院、武侯法院、高新法院、金牛法院、郫都法院、温江法院等全市多家法院同时出动，奔赴执行现场。
据了解，此次行动将集结全市法院的全体执行干警和司法警察共同参加，以强化司法惩戒为重点，采取集中限制、罚款、拘留被执行人，集中搜查、查封、扣划被执行人财产，集中腾迁腾退房屋土地，集中曝光失信被执行人等措施，严厉打击逃避抗拒阻碍执行的行为。
原标题：成都博雅园餐厅占用租房不还 法院强制执行腾退房屋
