“全面落实年”探访成华区东郊文化创意集聚区建设—— 一季度新开工12个项目,加快构建“三微城一走廊”产业格局

2018-04-24 10:34  来源: 红星新闻网  

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建设北路北延线(蜀龙路五期)机车厂段开工建设、龙光世纪中心加快推进、成都·星月里B区竣工投用……4月的成华区东郊文化创意集聚区,放眼四周春意盎然,工程项目建设如火如荼。曾经的仓储物流企业聚集区各个组团正在发生着重大变化——城市发展空间不断拓展、基础设施和公建配套日趋完善、生态环境持续优化、片区产业基础不断夯实。

据了解,作为成都市66个市级产业集聚区之一,东郊文化创意集聚区正依托东郊记忆、理工大学,以音乐戏剧、影视传媒、数字娱乐、创意设计为重点的文化创意企业,打造成都最具影响力的文化新地标和文产新高地、西部最具特色的文创产业集群,全国知名的文化旅游消费体验目的地。

“一季度,我们功能区共有12个新建项目开工,随着一个个项目的加快推进,功能区将逐步形成‘三微城一走廊’产业发展格局。”据东郊文化创意集聚区相关负责人介绍,按照全面落实年的部署,今年八里庄功能区确定了5大具体工作目标,将完成1个文创产业园区建设、建成2处特色商业街区、举办不低于3个国际性品牌节会活动、引进不少于4家总部企业、引进不低于50个优质文创企业或项目。

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规划引领 高端设计文创产业发展新蓝图

大发展需要大战略,谋定后动,规划引领。

去年以来,成都市委深入落实“一尊重五统筹”要求,高起点组织新一轮城市总体规划修编,全景描绘城市未来发展的空间脉络和蓝图愿景,为城市建设发展提供路径遵循,要求增强运用科学规划指导建设发展的意识,以战略性研究指引区域发展方向,以控制性详细规划优化空间秩序,以修建性详细规划提升建设品质。

东郊文化创意集聚区相关负责人介绍说,辖区得天独厚的资源禀赋和优越的区位优势,为构筑区域文创产业发展高地创造了有利条件。八里庄片区陆续腾挪出的可开发用地超过3000亩,是中心城区内不可多得的可成片规划、整体打造区域。尤为难得的是,东郊文化创意集聚区内“八二片区”拥有占据成都几乎一半数量的工业文明遗址点位14处,借力不可复制的工业文明遗址发展文创产业的条件“得天独厚”。

坐拥优势,东郊文化创意集聚区在规划上坚持高端切入,聚焦“文旅成华”品牌塑造,利用“北改”腾挪的空间红利及老工业基地工业遗产资源,编制《工业遗产保护利用实施规划》,擦亮工业文明名片,围绕项目用地保障抓城市规划,完成机车厂片区、二仙桥西片区城市设计并推动二仙桥沿线铁路与站台、禾创药业仓库、109仓库、103仓库、华西混凝土供应站、原101货运市场、锦江电器厂、机车车辆厂、灯光球场等点位的保护利用工作。控规优化,高标准谋划品质城市、产业城市、生活城市,东郊文化创意集聚区正成为成华创建“中优典范区”的新标杆。  

在产业发展方面,坚持以特色鲜明产业发展导向,聚焦“全国重要的文创中心”城市功能,结合新经济六大形态及区域特色资源,突出音乐戏剧、影视传媒、电竞动漫三大主业,完成《八里庄文创发展区建设发展规划》、《东郊文创集聚区产业规划》,明确产业导向、发展方向、招商对象,拟定了《东郊集聚区产业促进政策》,为产业集聚发展赋能。 

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项目支撑 推动城市更新与产业转型实现新突破

“一切为了发展,一切为了项目。”成都市委强调,要把抓项目、抓投资作为全市工作的“重中之重”,坚决摒弃“区位条件论”“基础条件论”,谋定后动做到“六个强化”,推动城市高质量发展。

今年一季度,东郊文化创意集聚区有万科天荟等12个新建项目动工开建,总投资126.5亿元。据介绍,今年八里庄文化创意发展区全力推进重大项目加快启动建设,确保完美世界文创产业园10月底建成移交;6月底前实现机车厂、省物流等自改项目首期动工;加强龙光、龙湖、万科等21个产业项目跟踪督促;协调推动成都自然博物馆、省方志馆等项目加快实施。

在基础设施建设方面,仙韵二路于4月底、蜀龙路五期于9月底前通车,加快仙韵一路等15个在建项目进度,启动民兴路、人民塘路等16个项目。

在公建配套上,今年将完成49中一期、二仙桥西片区幼儿园建设,启动二仙桥西片区小学等15个公建项目建设,前瞻性研究优质教育、医疗资源引入方案。

目前在东郊文化创意集聚区,龙光、万科、户信名人等停滞数年的商业地产项目竞相启动;中铁建广场、中迪创世纪B区等12个产业项目竣工投用,楼宇面积增至60万㎡,品质楼宇增至6个;铁塔厂、二仙桥5号B1等3宗共计296.86亩产业用地高溢价率出让……

去年,东郊文化创意集聚区已成功引进了完美世界、繁星戏剧村、阿里巴巴现场娱乐、域上和美等领军性拳头型文化企业落户,签下了杭州新天地·西部文创之芯、中信城开·中歌艺术城、中车产业城等15个重大合作项目,签约总投资逾500亿元。今年还正加紧与华谊创星国际影视IP产业城、澳康达国际汽车文化综合体、乐道互动、英雄互娱等优质项目的洽谈。

产业聚集 构建“三微城一走廊”新格局

全局上谋势,关键处落子。

东郊文化创意集聚区将高标准起步,着眼长远,打造成享誉全国的“文创之心 创客乐园”。

据介绍,目前东郊文化创意集聚区,“工业文明+文创产业”的聚合效应正逐步彰显。今年该功能区将狠抓产业聚集,产业驱动赋能文创新中心。在产业平台创建模式上,力争与理工大学共建“环理工知识经济圈”,与航天科工共建创智平台,与中车集团共同打造中车产业城,与省物流共建“智慧物流生态圈”。

在产业空间发展格局上,加速构建“三微城一走廊”产业格局。依托东郊记忆,推进中歌艺术城、阿里巴巴现场娱乐等文创产业项目落地,构建“成都东郊·音乐里”。以禾创、机车厂等工业遗产点位为依托,加快完美世界文创产业园、中车产业城、铁投·泰景创意园建设,推动杭州新天地、华谊创星等项目落地,构建“成都1951·时光里”。依托幸福里特色商业街,推进首创S68国际美食街建设及八里住区改造升级,打造商业美食新名片,构建“成都味道·幸福里”。

此外,依托地铁14号线,整合中电锦江、107仓库等资源,聚合乐道互动、英雄互娱等企业构建电竞游戏产业圈,打造国家级电竞游戏运营基地,建设“电子科大-理工大创智走廊”。

“目前,集聚区多层次高强度宣传推广蓄势待发。”东郊文化创意集聚区相关负责人介绍说,今年将立足“文旅成华”品牌打造,激发“工业遗产+文创产业”聚合效应,3月底前完成发展区形象宣传片制作。借力国际性节会活动开展区域宣传,力促圣埃蒂安国际双年展落户,在更高层次吸纳全球优质资源。

编辑:李玲责任编辑:马兰