房地产业是国民经济的重要支柱产业，关乎城市发展和民生改善。根据《成都市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《成都市城市总体规划（2016-2030年）》等文件精神，结合成都房地产业发展特点，我市于去年11月发布了《成都市房地产业发展五年规划（2017-2021年）》（以下简称《规划》）。
按照《规划》，我市房地产业保持稳定增长，增幅与GDP基本同步，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%～6%之间。同时进一步促进民生改善，居民居住水平持续提升，期末城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右。促进房地产业与经济社会协调发展，其间全市新建城市房屋2.7亿平方米，其中住房160.6万套、1.7亿平方米，确保“商品房供应量充足”。
《规划》要求深入推进供给侧结构性改革实行租售并举，合理优化区域布局，支持开发企业开发建设大套型、高品质商品住房，进一步激活二手房市场，进一步健全市场调控机制，以供求关系为导向，因区施策，实行差异化调控政策，支持合理住房需求，遏制投资投机炒作，引导需求稳步释放，防止市场大起大落。
对此，市房管局表示，从2012年到2016年，随着城镇化进程的持续加快、社会经济水平的不断提升、城市综合竞争能力的显著增强，我市房地产业呈现稳定健康持续发展态势。但是，我市房地产业的发展也面临诸多挑战，市场供应体系有待完善，产业发展模式亟待转变，房地产业发展亟须从数量增长向质量增长转变。协调发展能力有待增强，区域、结构发展不平衡现象较为突出。产业发展品质有待提升，市场调控机制也有待优化，短期内局部区域市场存在偏热迹象。
未来五年，成都将进入加快建设全面体现新发展理念的城市的机遇期，需要房地产业找准新定位、明确新目标、清晰新路径，继续保持稳健发展态势。因此，编制《规划》有利于深入贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，有利于统筹处理好短期和长期、市场调节和行政调控、住房保障和产业市场的关系，有利于全面审视房地产业在城市经济地理重塑、经济社会发展中的角色和定位，有利于促进房地产业与经济社会协调健康发展。
《规划》以党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，认真落实省、市党代会精神和市委市政府重大决策部署，重点突出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”这条主线，确保“商品房供应量充足”，以满足人们居住需求为中心。突出“加快推进供给侧结构性改革”这个重心，突出“东进、南拓、西控、北改、中优”城市发展新战略这个指引，突出“提升城市居住品质、引导公共服务合理布局、促进人口合理分布和有序疏解”这个目的，突出“科学性、可行性和操作性”这个特征，多次征求各区（市）县政府、市级相关部门意见，听取了清华大学、四川大学、四川省社科院等单位的学者、专家意见建议，已经市政府常务会和市委常委会审议通过。
本报记者 赵子君 文豪
原标题：成都新建住房能满足合理购房需求
