老旧院落改造，直接惠及群众，看得见摸得着，真正体现了“城市有变化、市民有感受、社会有认同”。目前，老城区还存在大量老旧院落，存在基础设施配套缺失、秩序卫生脏乱无序、各类安全隐患凸显等问题，这些问题直接影响了居民幸福感和社会的认可度。
“南街社区借助市、区两级‘老旧院落’‘三无院落’”改造工程，历时5年已经改造了31个老旧院落，保留了城市记忆，改善了居民生活环境，增强了社区宜居度，这也正是习总书记 “多办民生小事、多积尺寸之功”讲话精神的具体体现。”在这个过程中我们总结形成了“院落改造五同步机制”，对推动老旧院落改造具有一定指导意义。
“五同步机制”是指“两个组织同步建立、基础设施同步配套、绿化美化同步到位、主题文化同步植入、一院一档同步归集”。两个组织同步设立，即院落党组织和自治组织，成立院落党组织，强化居民小区党的有效覆盖，在党组织的引领下，成立院落业委会、自管会负责下一步的改造工作和后续的管理工作；基础设施同步配套，院落改造的重点是基础设施配套，包括结构加固、屋顶防水、立面粉刷、管网铺设、车位规划、路面硬化、智能表更换等，应力争一次改造一步到位，不要这次挖坑埋水管下次又来改电网，要杜绝反复扰民；绿化美化同步到位，在基础设施改造的同时，对院落原有布局重新规划，拆除违建，合理规划停车位，挤出更多的空间用于植绿补绿；主题文化同步植入，老旧院落大都有自己独有的文化氛围，挖掘自己院落的文化进行植入，避免硬件好软件缺；“一院一档”要同步归集，发动院落居民收集、挖掘、整理本院落的基础数据、历史文物、人文景观等具有代表性的资源，梳理院落的人文传承脉络，形成院落档案，让更多的新住户、年轻人了解院落的历史和变迁，培养住户的参与意识和自治理念，从而撬动院落共治共建共享。
本报记者 李颖
原标题：探索“院落改造五同步机制” 建设高品质和谐宜居生活社区
