图片来源：成都住建微信公众号
成都全搜索新闻网（记者 范鱼）6月25日报道 去年2月，成都颁布实施了《成都市住宅专项维修资金管理办法》，创新设立了维修资金管理公约制度和应急使用制度。通过一年的实践，对维修资金使用申请备案程序不熟悉、寻找施工单位耽误时间、业主表决迟迟达不到法定数量等问题，仍然是维修资金及时发挥作用的“绊脚石”。
日前，市住建局下发了《关于进一步提高维修资金使用效率的通知》（以下简称《通知》），确保维修资金使用提速增效落到实处。据悉，维修资金分为正常使用、授权使用和应急使用三种。管理公约就是授权使用，让业主前置表决维修资金的使用预案。今后，若小区发生预案约定的情形，便可直接启动预案，进行申请备案，而省去了业主“一事一议”的麻烦。记者了解到，按照《物权法》及相关法律、法规，维修资金使用需经“双三分之二”业主表决同意。然而，分散表决费时、费力、意见难以统一，十分影响维修资金使用效率。
对此，《通知》明确，在应急使用预案、维修资金管理公约建立，维修资金使用的业主意见征集等环节，推行通过“天府市民云”APP、手持终端投票机、微信公众号等表决方式组织业主表决。“这样一来，就能解决因业主不在家，无法参与表决而导致时间拖延的情况，方便了业主表决的同时，保障了业主的知情权、参与权。”市住建局相关负责人表示。“除了解决投票问题，还会进一步完善维修资金管理系统，提高维修资金使用督促提示信息推送、施工单位维修行为自动读取等功能。”该负责人说，这是智慧物业管理系统的一个功能，下一步，在该系统建成的基础上，还将实现维修资金使用申报线上办理，实现“不见面审核”。《通知》还建立了维修资金使用追踪机制，对维修资金使用申请备案程序、要件的不熟悉，难免会让使用申请人走很多弯路。
《通知》出台后，备案时间由3个工作日缩短至2个工作日，资金拨付时间从2个工作缩短至1个工作日。授权使用、应急使用备案时间由2个工作日缩短至1个工作日，资金拨付时间严格在1个工作日内完成。
