天府新区购房热度很高，其中以中粮保利·天府时区的热度更甚。自5月亮相后市场关注热度即持续攀升，6月更是创下单月热销20亿的绝佳成绩。

中粮保利·天府时区的热销，是恰逢天新高端改善楼盘的供货空窗期，以及项目洞察市场的发展趋势、高配品质改善需求，低密奢宅的产品深受市场和购房群体的青睐，也是三次取证引发市场抢购热潮的销售逻辑。

但中粮保利·天府时区的热销秘籍，不止有产品的魅力，还有几大势能的加持，成就了天府新区改善热盘。

 

一、区域势能：邻近中央商务区，近享麓湖生态资源

天府新区有一条隐藏的买房真理：离麓湖越近越贵，离中央商务区越近越贵。这条真理实则指出了天府新区核心区的两大极核：麓湖板块与中央商务区板块。两个板块的能级无需多言，市场早已用脚投票。而中粮保利·天府时区恰好位于这两大极核之间——身处麓湖公园区，跨过武汉路，一步即达中央商务区。

身处两大极核板块，麓湖与中央商务区，其城市建设、资源配置、公共配套等设施，无论是哪个板块搞建设，中粮保利·天府时区都能坐享其成。无需自发努力，区域发展得利，它自会跟着得利。

△中粮保利·天府时区项目区位示意图

 

二、首发TOD势能：集约优势资源，解决区域发展痛点

众所周知，住在天府新区的人，都有“开车依赖症”。出门必开车，无车不出门。这个现象的背后，是天府新区公共轨道交通的缺失。而中粮保利·天府时区自带昌公堰TOD，着实为大家解决了这一痛点。

昌公堰TOD，作为天府新区的首发TOD，拥有双线交轨，地铁6号线（已开通），15号线（远期规划）。住在这里，从自家楼栋，下到地铁站，乘坐地铁，直达目的地，实现地面-地下-地面的无缝转换。

高效的通勤带来生活的便捷，而首发TOD的势能远不止于此。

△中粮保利·天府时区项目意境图

 

三、生活配套的高配势能：环岛式私享公园，下楼即享商业街区

所谓高配，即是将区域的公共配套，变成项目近距离可享的“私家“配套。约15万方的环岛式生态公园，全部围着项目红线而建。出了家门，就进公园门。再加上公园体量大小适中，不太可能形成诸如红石公园、兴隆湖湿地公园此种城市级大公园才有的人挤人现象，某种意义上，可以随时随地逛这座公园的，可能只有项目业主，算得上是”私享级“。

△中粮保利·天府时区项目意境图

于此同时，项目自带约6.2万方的立体式商业-绿魔方，通过垂直复合空间，将购物、文娱、休闲、展览等功能融入其中。下个楼，就能去咖啡店，去西餐厅，去看展，去超市……很多时候我们忙忙碌碌所追求的，不过就是这种零距离即可享受的放松与惬意。

△中粮保利·天府时区项目意境图

 

四、高端改善的产品势能：满足高品质居住需求，引领天府新区新的人居时代

核心的区域、高能的配套，这些尚不足以支撑“天新改善红盘“的头衔，还需要实打实的产品势能。随着高端改善客群的日益壮大，他们对品质人居的需求也越来越多元化，唯有智能、生态、健康等新生活理念的创新表达，才能成就天府新区新一代居住标杆。据悉，中粮保利·天府时区第四批次推售的产品为T2大平层与绿岛叠院，这也是前几次推售中，最被高端改善客群认可的“产品力担当“。

T2大平层178㎡户型，经典竖厅设计，减少空间浪费。南北双阳台布局，生活阳台安放日常琐碎，景观阳台延伸自然视角。

双套房规划，既能满足改善家庭的三代同堂，又能保证家人居住生活隐私；主卧双衣帽间贴心设计，可根据男女主人的生活习惯分区规整，也能照顾不同家庭的使用需求。

△建面约178㎡样板间实景图

叠拼组团占地约36亩，11栋建筑错落分布在“一轴六巷”的园林景观中，形成独立的纯墅区组团，造就天府新区纯粹的墅居体验。

最值得一说的是有“双庭叠院”之称的315㎡下叠，老人房与客厅分别与花园连接，能与家人种植花草，也能与家人欢聚园中，亲近自然。

不同于常规的叠拼，中粮保利·天府时区的315㎡下叠户型，室内还预留有电梯井，保证入住生活的私密性与舒适性。

南向约9米的奢阔尺度，带来开阔的视觉体验与尊崇的生活享受；项目样板间还营造出市场上少有的三厅叠拼效果：

负一层的空间规划，可以由客户自由发挥，可以改造成独立的收藏室；大面积的夹层可以规划为影音室与红酒吧等；一层是公共会客厅，在这里度过和家人、朋友的欢聚时光；在给客户带来改善高配的需求上，还能满足客户对生活空间的创造，这也是不少客户买叠拼的追求吧。

△建面约315㎡下叠样板间实景图

据悉，项目前三批次推的大平层、叠拼已售罄，第四批次也在火热认购中。天府新区的改善大盘优选，买进天府新区的最优解，有兴趣的朋友，可以去现场看一下，抓住上车的机会。

*本文为广告，文章内容仅供参考。图片由保利提供，项目具体情况请以实际为准。

原标题：锁定全球公园城市示范，天府新区做对了什么？