东安湖迎来“高光时刻”,保利·云上全业态复合大盘已取证!

2022-08-27 15:08  来源: 红星新闻网  

东安湖板块,从官宣的那一刻起便自带光环。在“东进”和“大运”东风的叠加下,三年,平地起新城,迅速跻身成都顶流板块。它是成都两座“世界级”湖区之一,是成都的“公园城市示范区”,是成都城市副中心之一,是成渝双城经济圈新支点。

面积约5500亩的东安湖公园,更是每个成都人的心头好。对于湖居,成都人最有发言权。从浣花溪到望江楼,从东湖到锦城湖,湖居生活始终是萦绕在人们心中挥之不去的情结,也代表着高端住区的品质。

政策红利+顶级配套+天赋资源,盛名之下的东安湖早已走入人们心中,东安湖梦想就此生根、发芽……

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圈粉无数

红到发紫的东安湖进阶城市顶流

这个夏天,成都人倾巢出动打卡东安湖——地标东安湖大运场馆,是摄影师镜头下的热门建筑;以东安阁为标志的绝美夜景,频频刷频网络;东安湖公园活力岛银沙滩开放当日,曾一度挤爆,不得不“限流”……关于东安湖的传说不止于此。住在东安湖,更是每一个到过这里的人,都会种下的居住梦。

从东安湖板块诞生起,东安湖楼市被彻底点燃了——华润、保利、华侨城等央企抢先进驻,表达出对区域发展的长足信心。从楼市反映来看,有三点突出的成绩:

1.板块热度指数高企,仅次于城南。

据相关数据显示,上半年成都楼市供应量TOP10板块中,城南和城东两大区域占据半壁江山。除开城南长期占优的板块,东安新城成为城东代表,以27万㎡的供应量,稳坐前5。最令人惊喜的是,相比其他区域供应量与成交量的对比,东安新城22万㎡的成交量,直接反映出市场对这一区域的接受程度,几乎新出一个项目,就有买家在等待。

△数据来源:锐理数据

2.价格赶超东三环,与老城差价显著。

数据来源:锐理

区域项目受追捧的同时,房价也随之上涨,均价达2.2万/㎡。对比周边龙泉驿区域,东安湖房价已经位列第二,与同级的大面、十陵等拉开差距,价格甚至甩老城三环边龙潭寺板块,最大价差约3千/㎡。区域能级和项目卓越产品力,为东安湖的坚挺房价,做了背书。

3.土拍市场受宠,限价最高至2.3万/㎡。

在开发商眼里,东安新城的土地绝对是优良级别。今年土拍市场的火热程度就可见一斑。在一批次集中供地中,东安湖板块两宗地块清水最高限价就攀上了2万+/㎡,且都找到了主人,成为同圈层中,和双流一道率先上2万+/㎡的区域。二批次供地中,东安湖三宗地块,最高限价至2.3万/㎡ 。

魅力当道的东安新城用具体数据和实例,上演了一出搭乘体育赛事顺风车,城市价值洼地变身“高富帅”的戏码。仅今年5月,新希望、华润、保利三盘齐发,纷纷交出满意答卷。保利·云上仅6月20天成交突破6亿,别墅更是当日售罄,火热程度显而易见。除了城东的地缘性客户外,其他方位如城南等的客户也逐渐涌入购买。“在东安湖有一套房”,已列入不少购房者的置业清单当中。

保利·云上热销

如今的东安湖不仅属于城东,它是堪比天府新区,成都下一个城市发展新中心。那么,作为成都城市进化的顶流所在,东安湖的底气何在?

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三年平地起新城

东安湖迎来“高光时刻”

奇迹,来源于东安速度。10年天府新区,3年东安湖。东安新城高规划、高速度、高质量的呈现度有目共睹。

东安湖发展时间轴

2019年东安湖正式公布,2020年东安湖灌水,2021年呈现——东安阁(保利·云上配建)、成都首个7星级酒店亮相迎客、北岸“一场三馆”以及周边配套全面呈现并投入市民使用,南岸大剧院、图书馆、文化艺术中心等文化地标建成。随着东安湖板块修建的轮廓与形象逐渐丰满,区域价值升级与兑现更加凸显。速度赶超天府新区的东安湖,正迎来“高光时刻”。

在各种优势和机遇的加持下,大量规划和政策倾斜与落地,交通、教育、休闲娱乐等配套设施相继完善。产业投资端,总投资732亿元,引进了18个重大项目,涵盖现代服务业、先进制造业等,包括城市综合开发和功能配套、总部经济、新经济、汽车研发、农商文旅体、大数据等多个产业领域。成都第二条城市轴线,蜀都大道“东西轴线”已通车,抵达攀成钢仅15分钟。未来,11号线与20线也途经于此。约12万㎡的龙湖东安天街和新城吾悦广场,则为东安湖板块提供了完善的生活配套。

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保利做东再造大城

央企实力赋能东安国际南岸发展

一块澎湃向上的天赋高地,需要一座划时代作品来印证其价值与荣誉。站在城市腾飞鼓点下的东安新城,需要有格局更大的开发商与之同频共振。实力央企是最佳拍档。

一是央企在品牌美誉度上更高,拥有稳定的资金实力;二是与政府的理念高度一致,肩负与城市共进的责任;第三是拥有丰富的造城开发经验。央企保利/华侨城则成为共谋东安南岸规划的坚实伙伴。

东安湖片区保利·云上CAZ设计片区

作为南岸唯一进驻的品牌房企,保利再一次以“造城能力”赋新板块发展。保利在成都深耕15年,最早的保利198恢弘开篇,配建约2200亩公园、首家5星际酒店,重新缔造城北新封面,也被业界誉为“城北保利区”;保利南图计划,擎筑大源板块、引领秦皇寺中央商务区豪宅化;2022年,保利的造城计划锁定在了东安湖片区的南岸。

保利在赋能东安湖国际南岸上同步了世界格局,从与深圳湾规划一致的超级十字规划到比肩曼哈顿的阶梯城市构图,从同频世界的中央公园打造到网格街区规划理念,整体借鉴并融合了4大城市的先进规划,引人眼球。

在南岸的打造上,保利/华侨城从文化着手,先后配建及运营东安阁、东安湖精品酒店、华侨城锦绣天府、东安湖文化艺术中心及幼儿园、小学,市政道路等,不仅以大城之势对南岸的人居环境进行了提档升级,更为南岸的生活方式注入了人文艺术的因子,宜居宜业的大城生活照进现实。

东安湖国际南岸

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保利·云上全业态复合大盘

成就每个人的东安湖梦想

由保利/华侨城共同打造的约375亩、南岸唯一超级大盘,北临约5500亩东安湖公园,东靠近约2000亩驿马河公园,西侧为中央景观轴,是东安湖片区仅有的观山、瞰湖、拥3公园的超级大盘。

作为区域唯一一个复合型全业态大盘,保利·云上囊括公寓、小高层、别墅等丰富产品线,满足不同客群的需求。从首置首改到终极改善,保利云上以多维产品结构,为购房者入手东安湖提供了多重置业方案,足以盛放下每一个人的东安湖梦想。这是保利·云上的初衷,也是使命。

世界湖岸天际资产,建面约35-90㎡公寓:部分户型可直面东安湖,拥有无敌景观视野。站在窗前,近处,是东安湖与美术馆、图书馆等大型公建交相掩映的绝美意境;远眺,是龙泉山脉与新城高楼层次分明的节奏律动。

揽湖无界公园美宅,建面约112-134㎡:经典三房、四房户型,功能性兼舒适性,可满足不同家庭所需。116㎡三房,双阳台设计,通透敞亮;134㎡四房,餐客厅横厅设计,大尺度开间,阔绰舒适。

东安时代藏品叠院,建面约178-300㎡:上中下三叠设计,为高改人群于繁华都市打造了一处静谧、自在的私人天地,尽现完美墅居生活品质。

保利·云上区位示意图

同时,保利·云上通过三大超级组团规划,打造东安湖南岸山湖公园立体城市。滨水商务区、中央生活区、都市绿屿三大组团各自独立,又相互联系,串联起东安湖的精致大盘生活。

保利·云上三大超级组团示意图

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销售领跑市场

产品是破圈密码

一次的火爆或许是偶然事件,而持续热卖才是衡量产品真实品质的要素。作为扛鼎东安湖国际南岸的保利·云上,不曾让市场失望。

去年,项目公寓首开便引发市场关注,销售火爆。尤其是临湖产品,高颜值的湖景让买家大为赞叹,吸引了不少企业主或投资者。今年5月住宅首开,东安湖仅有的别墅当日即售罄。品质改善小高层、洋房,其硬核产品力再次征服购房者,6月20天销量6个亿,领跑市场。

据悉,保利·云上178-300㎡爆款叠院二批次今日已取证,总价355万起,限量48套。约112-134㎡小高层和洋房也已取证,精装1.8万/㎡起即可购入东安湖。生态资源+排头区域+产品实力,三者合力让这样的产品在东安湖极具稀缺性,尤其叠拼,在区域内算是独一份,错过难再有。

建面约300㎡下叠户型图

在东安湖国际南岸拥有别墅产品,是怎样的体验?

首先,是独一份的尊崇感。梳理整个东安新城的产品供应,高层和洋房是主力,唯保利·云上有别墅产品。往后更是小地块开发为主,别墅再现东安湖板块可谓概率薄弱,独一份代表着抢手,也意味着圈层的纯粹。

其次,潜力新区的增值力。高规格的城市配套、强大的产业规划,以及优质的生态环境,东安新城的发展潜力不容置疑。而东安湖国际南岸的烟火气和保利·云上的大城规划,城市别墅的属性为后期的居住提供了保障。

第三,院落生活无法替代。作为居住的最高阶形态,有天有地的别墅生活勾勒出高端人群理想的栖居模样。保利·云上上中下三叠,均可实现独立入户,所有户型均带LDK厅、双套房设计,精致墅居生活从容展开。

别墅样板间

如此,区域潜力、产品能级、居住价值都肉眼可见,购买值加倍。届时,或将在区域引发又一轮销售热潮。

东安湖国际南岸的潜力仍在喷薄,保利·云上助力板块生长的使命也仍在继续。于业界,保利·云上的规划和设计理念,堪称教科书式的经典案例;于购房者,其撩人产品力和东安湖湖居生活方式,让人难以抗拒。因为,这是属于每一个成都人的东安湖湖居梦。

目前项目已取证,欢迎前往售楼部了解详情!

*图片来源于保利·云上

编辑:胡文佩责任编辑:马兰