近日，伴随相关购房利好政策的发布，十月份的成都楼市变得热闹起来。相关数据显示，2022年10月成都5+2区，就有30多个楼盘入市，合计约4600余套房源入市。

面对如此多的选择，置业者也面临“幸福的烦恼”，无论是改善还是刚需客群，都希望通过不断地对比，让自己选到手的房子，更有价值。

如何从海量的楼盘中甄选出更适合未来的房子？这里有一个根本上的逻辑，就是抓住三个关键：买稀缺地段，地段看政策；买稀缺资源，资源看生态；买稀缺产品，产品看规划。

△东安新城上半年板块供应稳坐前5！成交量位居第3，区域热度可见一斑。数据来源：锐理数据

当南拓趋于饱和，东进无疑成为成都发展的下一个高地，而东进桥头堡的东安湖则是当下首选，位于东安湖核心的保利云上更是以3.5亿的骄人成绩，成为国庆黄金周区域之首，成为楼市现象级楼盘，再次充分体现了这一点。更值得期待的是，保利云上已取证的观山瞰湖高层产品，在整个东安南岸都是独一无二的，180万起即可对望千年龙泉山、俯瞰千亩公园，无疑是坐拥稀缺地段、坐享稀缺资源的稀缺产品。

01

未来10年成都新中心

还看东安湖

地块本身蕴藏的能量，决定了项目的起点。当前，东安湖区域正凭借“国家战略+大运会举办”双轮驱动优势，成为下一个10年成都最具潜力的增长极核和城市新中心。

内外双轮驱动，起步即高点

外部，东安湖在国家战略推动下，成为瞩目热土。2021年，成渝双城经济圈建设上升为国家级战略，对此，成都积极响应，开始主力东进，东部新区大规模开发等即是佐证。而东安新城正是东进发展的关键。

内部，借势大运会东风，东安新城板块加速兑现，仅用了3年时间东安湖就完成了蓄水以及基建交通的打造，不管是打造速度还是规划能级上都远超成都的所有湖区。

世界级规划的东安湖

东安湖采用一湖三岸的国际产城规划，打造成都未来封面 、公园城市先行区、城市基建新能级，成为成都拥有公园面积最大、生态最密集的区域，是成都生态人居高地。同时，更让人驻足的是东安湖南岸的国际规划，它在广泛汲取深圳湾“超级十字”、曼哈顿“阶梯城市”等世界城市规划理念之上，打造比肩下一个金融城的CAZ。同时更是肩负着中国内循环的重大使命，以更高质量的人文产城规划，满足消费者的新时代置业需求。

△东安湖繁华夜景

02

高起点之上的全业态全龄大盘规制

兑现每个人的东安湖梦想

作为东安湖片区发展的推动者和建设者，保利云上项目致力打造的山湖大城生活，正是基于其全业态复合大盘的高端占位。

唯一双央企全业态大盘

保利云上落位东安湖南岸CAZ核芯区，堪称“皇冠上的明珠”！是整个核心区唯一双央企375亩“全业态全龄复合大盘”。产品非常丰富，涵盖公寓、高层、中高、洋房、叠拼全业态产品。如满足品质生活的精装高层产品，追求改善的入门级洋房，再到深改级叠墅产品……产品覆盖全年龄段需求，实现每个人的东安湖梦想。

三大组团+“十大场景“ 独属于保利云上的精致生活

保利云上全业态大盘已经足够靓眼，但更让人叫绝的是，它在致力于打造超级大盘的同时，还特别聚焦细致入微的场景塑造，以确保为置业者带来精致的生活日常，这从它内部组团和休闲场景的打造上，就可见一斑。

△保利云上【中央生活区】示意图

保利云上整体打造3大组团（滨水商务区、中央生活区、都市绿屿）及10大场景的超级城市规划。其中【中央生活区】集合居住、教育、商业、办公于一体，致力于打造活力南岸的人居样本。对消费者来讲，在这里享受的不仅是大手笔、高起点规划的代表，更有像毛细血管般的美好生活场景营造。

03

唯一观山瞰湖天际观邸

楼市“MVP”产品重磅推新

面对市场，保利云上坐拥地段、生态资源等数张王牌，在产品规划打造上，更加不遗余力。尤其是本次位于【中央生活区】核心的6号地块，在规划上更是呈现出“三中心一唯一”的非凡价值，综合质素更是从同类产品中脱颖而出。

△保利云上6号地块效果图

精筑三大中心，综合价值最优

东安南岸繁华中心

6#地块位于东安南岸超级十字中轴的核心地带，汇聚城市地标与国际化商业将此做为CAZ的核心区，6#则是距离caz核心区最近的住宅组团、并且从四至而看，周边均为商业用地，其住宅的稀缺性更加不可言喻。特殊的地理位置让6号地即肩负了居住的功能属性、也成为商业聚集地，未来这里将会成为东安南岸的繁华中心。

△项目效果图

资源优享中心

6#地块占据多维优质资源，在文化休闲上，紧邻百米地标、3馆一阁等文化地标,成为日常休闲好去处；在生态资源占有上，6#地块是距离中轴景观最近地块，同时约700米可达东安湖；在日常出行上，是距离地铁11号线及20号线的交汇点东安湖TOD最近的一个地块，直线距离约300米，步行即达；在教育资源方面，6#地块下楼即享项目自建幼儿园、小学等教育配套，真正实现目送式上学。在丰盛资源加持下，6#地块的人居价值更加夺目。

△项目效果图

保利云上生活中心

从内部地块关系可以看到，6#是云上唯二拥有商业的住宅组团，并且和7#商业实现双街对望，未来在这里将会形成近7000方的保利社区商业街，为业主提供最便利的生活供需，同时也满足其他地块对于商业的需求。

唯一观山瞰湖产品

不仅如此，6号地块的唯一性，体现在它是目前东安湖南岸在售产品中，唯一可以做到真正的观山瞰湖，仅此3栋房源，共计293套，建面约108-134㎡观山看湖天际观邸，均为南北朝向，可预见的开盘即爆款。叠加产品户型优势，为置业者打造独一无二的高品质生活。

△建面约108㎡望山美宅，全能轻奢舒居，对望千年龙泉山，限量臻藏144席，全城发售

△保利云上108㎡户型观山实拍

该户型为全能三房双卫双阳台的户型，全明户型设计。该户型精准洞察当代精英家庭同一屋檐下，不同生活需求，格局方正无浪费、私密性强，动静分区、主卧套房设计等，孩子的玩耍空间、自我的私享空间、家庭的陪伴空间等空间功能上应有尽有，更适合二人世界、一孩家庭、父母颐养等，满足全龄段居住需求，是城市精英家庭争抢的爆款户型。同时，舒适的空间里，更享受来自精神上的放松，于此尽揽千年龙泉山全景，自然与生态就像画面铺陈在眼前，美景触手可及。

△建面约134㎡观湖名邸，同频墅居尺度，俯瞰千亩湖景，全城封藏149席

△保利云上134㎡户型瞰湖实拍

如果仔细看这个户型内部，你会发现，这个户型7.2米的超大观湖巨幕，完全是向湖而生，屹立东安湖头排，难怪市场赋予其“云上观湖台”的美誉。整体是四房设计，空间利用率做到了最大化，非常适合二胎或者改善家庭。同时，户型分区科学，南北通透，试想将来在超大客厅里，东安湖CAZ壮阔盛景在脚下铺陈绵延，心境也多了一份悠然。主卧采用套房设计，方便起居生活，超能收纳的厨房空间，让一家人的烟火四季游刃有余。

△保利云上134㎡户型图

整体而言，保利云上无论是地段、配套及产品，都打造了诸多的“唯一”。它不应该仅仅属于买到它的人，更应该成为楼市的教案。数据显示，成都保利云上国庆期间以3.5亿的战绩霸榜市场首位，就说明了一切！

目前东安南岸惟此293套观山瞰湖高层已取证，总价180万起，即可对望千年龙泉山、俯瞰千亩双公园！在东安湖岸住宅用地所剩无几客观情况下，保利云上的低密墅居大城生活正在酝酿生长。

*图文来源于保利·云上