“几个月前，小区环境卫生状况真的‘脏乱差’。污水管堵塞是常事，小区地面泡得十分糟糕。改造后的小区，宽敞、干净、漂亮，有了室内外活动空间，真的有了一种幸福来敲门的喜悦。”双流东升街道棠湖社区景湖苑是成都28个市级老旧院落改造提升示范项目之一，说起这里的变化，小区居民高大爷十分开心。

成都市坚持以人民为中心，着力解决人民群众“急难愁盼”问题，高质量推进老旧院落改造工作，市住建局不断健全工作机制、创新政策体系，实施城市体检、片区统筹、金融支持等一系列惠民利民举措，进一步完善城市公服配套，提升城市宜居品质，让市民获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。

▲增设的新能源车充电桩

“锈斑糟粕”

变“生活秀场”

“原来的景湖苑、棠湖佳苑是两个小区，被一堵破烂的墙隔开。没有绿化，机动车、非机动车到处乱停，环境卫生十分‘脏乱差’。”说起去年11月8日启动的老旧院落改造，居民们看在眼里喜在心头。居民胡光勇翻出手机里的老照片对比：“改造后，景湖苑、棠湖佳苑合二为一，院落宽敞了，绿化增加了，停车位划得巴巴适适，小区环境发生了很大的变化。”

一旁的居民陈珊补充道：“增设的便民配套设施太方便了！联心广场安装了充电桩，新能源车在家门口就可以充‘饱’，不用开出去找电了；还安装了高清监控，让人很有安全感；添置的太阳能路灯，照亮了我们的上班路、回家路。”

据了解，小区还给40多户独居老人的家里安装了紧急呼叫器，一旦发生危险，可以第一时间得到邻居们的帮助。

立体“生态绿地”

增添生活乐趣

让小区居民惊喜的是，全新的景湖苑还有了一片立体“生态绿地”，每家每户都免费认领一块，种植自己喜欢的蔬菜。

该绿地位于小区最里侧的一条五十米长的通道，通道旁的围墙上挂满了一块块的“微绿地”。绿地里种有莴笋、莲花白等蔬菜。远远望去，大小不一的数百个“绿地”组成了一片绿化小景，不仅给居民生活增添了乐趣，也汇集成生态文明的一抹抹绿色。

▲景湖苑的立体“微绿地”

老旧院落

“蝶变”绿色环保新家园

据了解，景湖苑老旧院落改造范围涉及景湖苑小区3栋楼房、住户58户，棠湖佳苑小区3栋楼房、住户65户。

此次改造主要采取拆墙并院的方式，将两个小区整合，改造了雨污管网、规划了绿化带及停车场、完善了水电气户表等基础设施，增设了燃气报警装置、高清监控、人脸识别等安防设施，安装了智能充电桩、太阳能照明、无声雨棚等环保设施；为40多户高龄独居老人安装紧急呼救装置，在院落增设居民用户端燃气报警装置和高空抛物监控系统；通过整合小区库房、底层架空层等，设置出多功能活动室；引入电子服务平台，为小区居民提供惠民菜篮子、家庭维修、家庭保洁等增值服务，增强居民的获得感和满意度。

“全面完成院落基础类及安全类设施改造后，小区在智慧安全、绿色生态、舒适宜居等方面都有了显著提升。”罗兴克说，如今，老旧院落“蝶变”成了绿色环保新家园。

健全“1+3+N”

小区自治管理模式

目前，景湖苑及棠湖佳苑不仅实现了空间上的互通，还实现了管理上的互补。

通过居民选举，以前分属两小区的骨干党员成立了联合管委会、监委会、议事会及楼栋长自治组织，健全“1+3+N”小区自治管理模式，起到“1+1>2”的效果。

制定院落公约，为长效自治提供有效支撑。共建党建活动室、共享书屋等公益设施，真正实现了共治共享。

“我们将加强常态化长效化民主自治管理，把景湖苑共建共治为老旧院落改造提升的典范。”罗兴克说。

2023年，市更新中心按照“保安全、重基础、强完善、促提升”原则，指导各区（市）县持续推进老旧院落改造项目，回应民生关切，增进民生福祉，建设更有温度、更有质感、更有内涵的“幸福成都”。

原标题：老旧院落改造 让“幸福来敲门”