再启星光 耀市登场

都会全系产品即将载誉加推

前几天，成都楼市2024第一季度最新数据出炉，万科·星光都会以176套去化，夺得整个大成都成交套数TOP2（房联认购口径），创造一季度顶流红盘傲绩。

自去年11月18日展厅开放以来，万科·星光都会一直在刷新各项记录：2月6日首开，整月销售面积位列大成都TOP3（数据来源：克而瑞四川），到3月31日二开二罄，成为当之无愧的城北流量担当，实现口碑与业绩双丰收。

二批次加推现场人气实拍图

获得如此市场反响，源于客户的认可与信任，从数据上看，自示范区开放以来，万科·星光都会客户咨询达10000+人次，同行接待300+，媒体接待量100+，媒体曝光量20w+；而在今年一季度，更是斩获大成都销售套数 top2、大城北销售套数 top1、新都销售套数 top1的好成绩，流量与销量双双霸榜。

○ 数据来源：房联认购口径 / 锐理数据备案口径

4月，现象级红盘再度启航，即将迎来第三批次加推，本次万科·星光都会将带来建面约86-121㎡都会全系产品，覆盖全线户型，满足全年龄周期家庭置业需求，本批次推售为开盘后首次全系产品上新。

傲人成绩背后，不仅基于万科品牌在成都市场的好口碑，也与万科·星光都会自身创新的社区打造密不可分。

万科·星光都会择址廖家湾TOD双站旁，处地铁5号线和城市北中轴的立体联动黄金点位，是新都规划的两大“中心”之一，也是未来成北新消费活力区的城市客厅、地理中心、门户地标。

地铁5号线实拍图

在这里，万科·星光都会仿若一座“微缩城市”一般，通过推进共享通勤、公共接驳、邻里中心、便捷购物等多维度公共生活配套升级，为业主匹配10分钟TOD都会封面生活圈。积极推动公交线路串联项目与成都市龙江路小学新都校区（预计今年9月开学）、成都市第一人民医院新都院区（规划中），完成星光邻里中心挂牌，以及推动政府星光Mini公园（规划中）建设，步行范围内实现高效便捷的生活场景，营造10分钟可达的轻盈日常。

交通上，地铁5号线双站廖家湾站（直线距离约450米）和柏水场站（直线距离约300米），与在建中的地铁27号线（预计今年内开通）、市域铁路S11线（建设中），合力构成通达全城的立体交通路网。

配套方面，家门口的“星光MINI公园”（规划中）、约4900㎡星光邻里中心（已建成）、成都市第一人民医院新都院区（规划中）等全维资源，为居住带来便捷体验；更有五朵金花小学之一的成都市龙江路小学新都校区（建设中）、一街之隔的旃檀幼小中学，以及2所K12学校环绕，囊括廖家湾周边核心资源，是都会生活的正确打开方式。

在社区打造上，万科·星光都会更是将国际前沿理念融入社区，不论是设计灵感，还是场景打造，一个真正意义上的「未来社区」，正在这座城市生根发芽。

打破传统的封闭式景观围墙，星光都会基于国际花园城市设计理念，以「社区向城市开放」为核心设计思路，主动退让红线，将围墙界面升级为社区公共开放空间，加入「体验」与「互动」的基因，实现「有界面，无界限」的社区邻里互动新场域，打造100m超级界面。

汲取Regular·源野场景设计灵感，打造光影剧场、星云花园、林隐星河，围绕现代化生活提供社区新场景解决方案。将社区一角开放给城市，形成空间联动，做有温度的烟火气，观影、漫步、溜宠、闲坐、交流……让场景不止于风景，而是服务于生活。每当傍晚时分，光影剧场常有前来观影的家庭，看一场中超联赛，或是一部电影，在星光点点的下沉式花园里，放松片刻，为第二天的工作与学习积蓄能量，让社区生活不再拘泥于室内。通过大面积落地窗设计，削弱室内与室外的边界，城市与自然交融一体。

酒店式大门设计灵感源于超五星瑰丽酒店，通过星空顶的反射效应，为归家业主呈现一个仿佛置身于浩瀚星空的空间体验。

酒店式大门实拍

超级界面与社区大门作为“门面担当”，空间质感一脉相承，将归家尊崇感拉满，更以领先的现代都会美学风格，树立区域颜值封面。

穿越满分仪式感的“六重归家”礼序，感受日本OMO酒店同款设计美学。

漫步至落客区，尊崇仪式感从踏入酒店式大门开始，高挑的檐廊置入天空，形成令人震撼的阔气观感，归家廊架、星谷跌瀑，如同穿越星河瀑布般奇幻美妙；景观上，成都万科与成都市植物园结合当地特色植物，联手打造「趣味五感花园」，构建多元景观主题，营造自然科教&植物友好的社区氛围。

沿着主题动线，园内渐入佳境的美次第绽放，可游可憩的全龄共享交互园林展现在眼前，每一步都是穿越星途之旅。

社区作为人们共同生活的场域，社区场景更多关乎于“人与人”之间的链接和影响。

万科·星光都会打造学习、健身、社交、快递、24H无人便利店多功能星光盒子，将公共区域拓展为具有更多可能性的体验场所，做好家的外延，满足日常最高频生活需求，营造沉浸式社区生活，感受楼下的无限“场景力”。

作为未来社区范本，万科·星光都会开创性引入「星巴克™咖啡服务」进入社交盒子，为片区注入全新消费场景，这也是廖家湾片区的首例。

在社区学习盒子，星光都会邀请龙江路小学新都校区筹备组组长做线下分享会，并落地校长推荐书刊读书角，形成「社区联动校区」的良好亲子共成长环境。万科·星光都会重视社区生活浓度，主动链接各方资源，构建美好生活主板，持续通过更多的社区功能场景，为业主制造更多高品质生活日常。

龙江路小学校长推荐书刊读书角实拍

在这里，不论是小业主的成长，还是邻里社交、健身，亦或是日常生活消费，都能做到不出小区即享，真正实现“0公里配套”。早上出门买一杯咖啡、和朋友聚会下午茶、签收拿快递……每一个触手可及的日常，都有了容纳场景，时刻感知澎湃的生活力。

除了景观、建筑的突破创新，在户型打造上，也能看到万科产品力精神的坚持和创新。万科·星光都会即将推出3#、4#、5#、6#楼，建面约86-121㎡都会全系产品，延续万科特有的功能性设计，在同等面积上实现更大尺度和更强功能，感知都会生活的丰盈日常。

在建面约86㎡和93㎡进阶小高上，万科展现出对居住者多样化空间需求的关注，以超高得房率和超强实用性，创造长在空间里的设计：创新性的分户S墙设计，提前预留出墙面柜体和双开门冰箱的空间，让整面墙浑然一体的同时，具备超强收纳能力；阳台进深做到了约1.7m（至外墙），几乎已经可以和一些改善级大户型相媲美；作为多功能复合阳台，足够阔绰的面积，既能实现兼洗晒于一体的家政功能，又能满足休闲观景的需求。

建面约100㎡、121㎡舒居洋楼产品，作为纯板式结构7-11F洋楼，最长楼间距达约30米，均为南北朝向，直接放大采光面和通透性，1T2的梯户比，每单元仅能入住（最多）22户，更安静更纯粹，通勤高效率、出行舒适度的优势不言而喻。

洋楼产品在户内设计上既能看到强大的收纳与尺度的共生，又能看到市面上约160㎡大户型的同等指标。吸收国外收纳设计经验，打造创新800库&组合玄关柜，约6.4/7米的阔尺横厅，同尺度的瞰景阳台，整个LDKB的空间尺度极为开阔，体验感不输给市面部分约140㎡面积段的空间享受，同时在这个面积段内罕见增设独立家政间和西厨岛台预留空间，这一次，在洋楼身上，大平层级的享受直接一步到位。

好的作品，从来无需多言，时间和市场便是最直接的试金石，每一个红盘的背后，正是成都万科对城市人居深度精研的成果证明。万科·星光都会立足城北，傲销全城，以「未来社区」蓝本，创都会封面生活，本次全系产品加推，又将带来怎样的成绩，让我们拭目以待。

本广告仅为要约邀请，仅供形象宣传，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，双方权利义务以书面合同约定为准。预售证号：510114202471961、510114202471962、510114202471972、510114202472185，本项目推广宣传名为“万科·星光都会”，在主管部门的备案名称为“星光都会小区”。本文所称“洋楼、洋房、墅、院”均为推广用语，房屋规划性质为多层、低层房屋。本广告对项目周围环境、交通、医疗、教育、商业及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出了承诺，所有内容均以政府相关部门的最终批复及实际呈现为准。本项目周边已建成、规划、在建的学校，截至本广告发布前述教育用地的教育资源名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生对象、招生区域等事项均暂未明确，本项目销售推广过程中的宣传资料旨在提供相关信息，不意味着出卖人对此作出承诺。本项目不存在学位分配、入学优惠等就学安排，目前已有的招生政策（如有）后期存在因政府或学校原因调整的可能性，具体以教育主管部门及校方颁布的政策规定为准。“成都市第一人民医院新都院区（规划中）”相关信息来源于：2023年2月25日发布的新都发布公众号发布的《成都第一人民医院来了！成北医疗高地再添新引擎~》；“廖家湾TOD主题商业街区”相关信息来源于：中国新闻周刊公众号于2023年11月22日发布的《沿着成都北中轴，找到都市理想生活》；“廖家湾公园（规划中）”相关信息来源于：2023年3月21日新都区经信局公众号发布的《蓉北廖家湾 活力公园城》；“社区医疗”指二级乙等综合医院北新医院，距离项目直线距离约500米，相关信息来源于：2023年3月12日新都发布公众号发布的《成都有个廖家湾》；“成都市龙江路小学新都校区”相关信息来源于：2023年10月8日新都服务公众号发布的《2024年建成！龙江路小学新都校区开工啦~》；“星光邻里中心”为项目包装名称，原名为斑竹园镇北部商城农贸市场，S11线市域铁路相关信息来源于：成都向北公众号于2024年1月24日发布的《市域铁路S11线德阳段最新进展！建设现场一派热火朝天》；27号地铁线路成都日报于2024年2月28日发布的《8号线二期、27号线一期年内开通！》。目前已建成；“星光mini公园（规划中）”为项目包装名称，土地规划为绿地；“10分钟生活圈”仅指代以项目为起点约1.5公里直线距离内可达范围相应配套，包括地铁5号线廖家湾站（约450米）、柏水场站（约300米）、旃檀小学（约50米）、旃檀中学（约85米）、星光邻里中心（约170米）、北新医院（约500米）、星光mini公园（约207米）、廖家湾TOD商业中心（约423米）、成都市龙江路小学新都校区（约1.1km）、新川外国语学校（约1.5km）、芭德美际学校（约1.2km）、毗河生态带（约927米）等，以上数值源于百度地图测距。开发商：成都万科蓉丰置业有限公司；代理公司：珠海蓉万唯家房地产经纪有限公司成都分公司、成都方圆房地产营销置业有限公司；本资料发布时间为2024年4月前的信息，敬请留意最新资料。