今年上半年，楼市调控政策越发密集，在用好“政策、货币工具箱”的指导方针下，相继推出利好政策、松限购、优化落户、继续降低首付、公积金提取等措施。每年中高考的结束似乎对应着楼市期中大考的落幕。

现下，成都房产销售渐入传统淡季，而交房渐入旺季。其中，位于一环旁、锦江河畔，脱胎于“前阿玛尼公寓”之上的成都嘉佰道高调发布交房公告，并配以定制交付“嘉礼”宣传大片，调性十足、诚意拉满。此次集中交付时间为2024年6月26日-6月30日，今天即是成都嘉佰道正式交付的第一天。

△成都嘉佰道官方微信视频号截图

△成都商报2024年6月17日电子报刊截图

此前，阿玛尼公寓深陷“烂尾”、“资金问题”等风波，市场争议不断。那么此后，成都嘉佰道市场及产品表现如何？此次交付是否令购房者满意？

△交付现场图

或许正如该项目负责人接受我们采访时所说：“这一次交付，相信大家会看到时间的答案。”

01  一场漂亮“战役”过后，一个全新的里程碑

6月3日，宸嘉发展上海嘉佰道开盘即罄，于冷淡楼市投下一大片水花，市场认可度直线上升。此外，2021-2022武汉嘉佰道连续两年蝉联武汉千万顶豪榜首，奠定了宸嘉壕宅产品力；2023-2024年成都嘉佰道蝉联成都单价超 6万销量 TOP1的奢宅。这家横空出世的年轻房企，在这两年异军突起。

公开资料显示，宸嘉发展发轫于中国香港，目前，宸嘉已布局多个一线城市，整体储备货值超千亿。同时，大手笔接盘阳光城、福晟等暴雷房企的项目，高质高量地履行着“保交楼、保交付”的社会责任，着实算得上一位“狠人”。对于拿下成都知名“烂尾楼”阿玛尼公寓一事，熟知宸嘉的业内人士表示并不意外。

简单回顾该楼盘前身，早在2015年，名为阿玛尼公寓的它首次取得预售许可证，靠着乔治·阿玛尼的品牌影响力和号召力，首次开盘就声势浩大、销量遥遥领先，可谓出道即巅峰，但随后几年，该盘迅速“塌房”，停工不断、多次更换投资方，终成楼市知名烂尾楼、各家媒体常年批判之负面教材。

但事实证明，宸嘉确实把它“盘活了”。

历经两年时间打磨，嘉佰道只保留了阿玛尼原兰花草的外立面，对项目的公区、样板间、园林则是推倒重来，并辅以五星级酒店的服务来兑现主城壕宅品格。直到2023年3月底，嘉佰道完成竣工验收备案（备案编号2023-008），快速登顶成都楼市热搜，该文件说明施工单位已按照合同完成了所有规定流程；4月15日，项目正式开盘，销量持续上升；2024年6月底，成都嘉佰道正式交付。

△交付现场图

此外，该项目23年共斩获16项国内外大奖，包含了2023美国MUSE缪斯设计奖铂金大奖；法国双面神国际创新设计奖；2023柏林设计大奖……全年举办数十场艺术展，展出超百件艺术品，包括草间弥生、六角彩子、叶茂中等世界名流艺术家真迹作品，总价值超10亿元。从“烂尾”、“停工”到“顶流”、“艺术”、“交付”、“标杆”等关键词的转变，宸嘉仅用了一年多的时间。

宸嘉这一仗，打得非常漂亮。

至此，成都嘉佰道已完成多个“前任”难以企及之高度，在彻底地摆脱了过去的“阴影”、凭实力创造成都楼市“传奇”后，正式进入“服务超越产品价值”的全新里程碑。

02  所见超所得，时间正诉说答案

嘉佰道工作人员对我们很有信心地说：“这是一次‘卷翻’同行的交付！”单盘主义带来的卓越产品力与服务力，在交付这天，有目共睹。

在项目66楼的天际会所，分布着私宴厅、健身会所；在首层全架空的泛会所，设有接待区、洽谈区、艺术展示区等，精致服务引发的美好生活想象，应该会让不少业主怦然心动。

项目园林景观则由纬图设计事务所打造，耗资约2000万，利用造高低差、架空层辅以艺术装置及花草设计，最终呈现了约8000平的名画质感园林。

△项目实景图

室内空间邀请了圈内顶级的室内设计师戴昆及顶级设计团队HWDC进行设计。斥巨资对内装进行全系升级，全部采用美诺、唯宝、雅生、汉斯格雅等国际一线品牌，甚至是定制设计款；结合成都本土文化中的竹、芙蓉等元素，重新设计更为灵动自然、舒朗明亮室内空间……据工作人员介绍，各户型实际交付使用空间大于建筑面积，生活格局更为宽阔自由。

△交付现场图

与交付这一大事件相对应的，是长期服务力的兑现。据工作人员透露：在嘉佰道，平均每50名业主，就有一个专属的楼栋管家，可以为业主提供很多便利。

一组数字已经让我们得以窥得一隅：所有需求5分钟内全部响应；有困难的事，15分钟响应解决方案；投诉回访率100%；突发事件处理及时率100%……

为了提高服务水准，这里还配备了“荷兰国际管家学院”认证的专属管家，以更具享受性的定制服务礼遇业主，工作人员介绍，嘉佰道也是成都目前唯一启用荷兰管家的私人纯住宅。

除了“拯救”阿玛尼公寓、做好主城壕宅标杆，成都嘉佰道正在“服务力”这一维度里继续狂奔。

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要把生活过得精致，通常需要两样东西，一样是钱，另一样是时间。要做出优秀的产品、做好优质的服务，所需要的也是这两样东西。现在的楼市困境是很多开发商既没有时间也没有钱，最后导致的结果是“哪里有交房，哪里就有维权。”

背景实力雄厚、肯为每一位业主花钱又花心思的成都嘉佰道，或许并没有以上烦恼，而它的未来，光明又灿烂。