改造后的东兴苑。

改造后的吉福庭苑。

平坦的小区道路，整齐划一的停车位，干净整洁的庭院环境……14日，记者走访多个改造后和改造中的小区，看到曾经“衰老”的模样已被靓丽“新颜”取代，三五成群的居民在焕然一新的小区内健身、闲聊，尽享休闲时光。

老旧小区改造既是居民家门口的“关键小事”，更是基层治理的“民生大事”。成都市各区（市）县通过创新老旧小区改造模式，让小区居住环境大为改善，不断提升居民的获得感、幸福感。

加门禁安监控

设施完备更安全

“小区不仅改了‘面子’，还有新增的凉亭和活动空间，生活品质上了个台阶！”说起小区变化，锦江区东兴苑居民周阿姨难掩心中的喜悦。

就在不久前，小区还是另一番模样——修建于1997年的东兴苑围墙年久失修，道路拥挤，车位规划不合理。为了满足居民对美好生活的向往，锦江区启动该小区改造工作。在东兴苑改造中，锦江区系统推动安全环境、基础环境、公共环境三类改造更新。

改善基础环境方面，通过改造地下管网、增加智能门禁车闸系统、增加无障碍设施等。改善公共环境，包括增配标准化垃圾分类设施，增加健身器材、打造庭院小景观，推进院落自主增设电梯4台。改善院落安全方面，合理规划设置停车区域，新建智能化非机动车棚，增加安防监控设备、移动消防站点等。

值得一提的是，锦江区东湖街道还结合东兴苑老中青少幼人口实际，制定“时空共享公约”，分时提供儿童阅览、支部会议、嵌入式服务等场地安排，实现院落空间全龄友好，助力提升邻里和谐氛围。

“以民生为重点的城市更新，需要持续推进老旧小区改造。”锦江区公园城市局相关负责人表示，今年8月起，锦江区老旧小区片区综合改造项目开工实施，将分标段陆续对81个老旧小区进行改造。

铺管道建车棚

居民住起更安逸

位于崇州市崇庆街道三和社区的玻璃厂家属院正在进行老旧小区改造。记者在施工现场看到，20余名工人忙得热火朝天，摊铺机、压路机来回碾压，沥青混合料从摊铺机中缓缓流出，不一会儿，原本坑洼不平的路面就被全新的沥青覆盖。“以前小区很多设施都老旧了，改造完住起肯定更安逸了！”居民翟玉红表示。

玻璃厂家属院始建于2005年，改造前，由于小区基础设施不完善，严重影响居民的生活质量。为此，小区居民自愿筹集资金1万元，加之配套的社治资金19万元，于7月启动了院落的全面升级改造。

据三和社区党委委员范杰介绍，除了道路铺设外，项目还包括门卫室更新、电瓶车停车棚打造、小区及楼道墙面翻新、大门更新等一系列基础设施完善工作。“玻璃厂家属院改造工程自7月启动以来，已取得明显进展。”范杰表示，截至目前，玻璃厂家属院已完成单元楼道乳胶漆涂刷600平方米，更换井盖13个、化粪池水泥板4个，铺设雨水管道48米。现正在铺设沥青路面和建设充电停车棚。“8月底，所有改造项目将全面完工。”

崇庆街道党工委委员山述刚介绍，今年拟改造4个老旧小区、4个安置小区、3条背街小巷，不断提升城市生活品质。

多方协同搭平台

要“改好”更要“治好”

位于武侯区晋吉南路32号的吉福庭苑，属于安置小区。随着“年龄”的增长，吉福庭苑逐渐“患”上了设施破损老化、环境脏乱差、管理不规范等“疾病”。

在居民的期盼中，街道启动了老旧小区改造。今年5月初，小区改造项目在居民的翘首以盼中顺利完工，从“脏乱差”到“洁净美”，小区环境发生了脱胎换骨的变化。道路、墙面干净平整，停车泊位规范有序，种菜也改变为种花草树木，楼顶不仅重新做了防水，周围还建起了护栏……吉福庭苑居民李婆婆由衷地为小区改造工作竖起大拇指，“我们小区‘颜值’和‘里子’有了质的提升，改得非常满意！”

三分改、七分治，改造后的维护和治理也是一个难题。如何形成长效治理机制？晋阳街道通过搭建小区党组织、物业、自治小组、微网格员等多方协同参与平台来维护和治理小区。