9月3日上午，成都市朝阳公寓小区萦绕着欢声笑语，业主代表拿到了新电梯的“钥匙”和使用证，这也标志着成都市住宅小区首台老旧电梯更新完成。

居民困扰

运行23年的老电梯问题频发

资料显示，位于金牛区的朝阳公寓始建于2000年，是商住和返迁一体化小区，其中3栋为小区内唯一电梯房，约有130余户住户，此栋共有四台电梯，于2001年投入使用，已运行23年，其间均进行过大修。

记者了解到，此前这几部电梯故障频发，“抖动明显，噪声也大，还出现过困人的事。”小区居民告诉记者，老电梯也让楼里老人日常下楼变难了。另一方面，常发故障也导致电梯维修开支不小，尤其困扰小区住户的是，电梯生产厂家也已经破产，无法买到原厂的可靠零部件了。

今年5月，朝阳公寓的居民们迎来了解决老旧电梯难题的希望——《成都市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》提出“定期组织开展住宅电梯摸排，加快报废更新不符合现行产品标准、安全风险高的老旧住宅电梯”。

7月，成都市住建局等5部门印发《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案（2024—2027年）》（以下简称《行动方案》）。《行动方案》提出，2024年－2027年，每年更新（含换新、改造、大修）住宅小区投入使用年限满15年及以上，或投入使用年限未满15年（质保期已满）、故障率高、群众更新意愿强烈的电梯1000部左右，四年共计4000部左右。

政策印发

每台电梯将给予总费用50%的补助

《行动方案》印发的消息，迅速在小区内引发了热议，业主们第一时间将小区电梯情况反映到社区和街道。“我们将小区电梯情况反映后的第二天，住建部门和特检院的人员就来到我们小区踏勘现场，效率高。”李大姐介绍，投票通过后，安全评估机构根据电梯安全评估细则进行评估并出具报告，结论为“建议电梯换新”。

很快，更新方案制定完成，业主通过“智慧物业综合服务管理平台”投票并且公示；同时，电梯使用单位也将资金筹集情况进行公示。接着，经过施工方案审查和质量安全监督等程序，8月10日电梯开始拆除，16日电梯开始安装，到9月3日上午，首部电梯通过竣工验收并正式交付使用。

据成都市住建局相关负责人介绍，接下来该小区楼栋可凭相关材料申请补助资金。根据相关方案，每台电梯将给予总费用50%的资金补助，换新最高不超过10万元/部，改造最高不超过5万元/部。

那补助之外的资金由谁来出？记者了解到，朝阳公寓小区更换电梯剩余50%的费用将由公共收益支付，“所以这次电梯更新，我们业主不用掏钱。”小区业主表示。

新梯交付

为全面推进电梯更新提供实践经验

3日上午，新电梯获颁使用证后，楼栋住户排着队进入电梯试乘体验。值得一提的是，这部新电梯还应用了“梯控”系统。成房物业朝阳公寓项目负责人介绍，该系统将实时监控并识别将电动自行车推入电梯的行为，“如果发现，会停运并发声示警。”

“很平稳，乘坐的时候也安心。”业主钟女士表示，这种发生在身边的变化，让他们满是幸福感，“我们每个住户都切实感受到电梯更新后的便利，很感谢政府推行的老旧电梯更新政策。”

业主李大姐表示，电梯对高层小区实在重要，“电梯更新圆满完成，解决了我们住户的困扰，是实实在在的获得感。”

驷马桥街道办民生办相关负责人表示，经历了首台老旧电梯更新，结合此前住建部门开展的专题培训，他们对老旧电梯更新业务更加熟悉，“我们也会对辖区内老旧电梯进行排查并开展宣传，指导符合政策的老旧电梯进行更新。”

从《行动方案》印发到首台老旧电梯更新完成，不到两个月时间，“为我市全面推进住宅老旧电梯更新提供了实践经验。”现场，成都市住建局相关负责人表示，将以电梯更新为抓手，持续优化住宅小区电梯安全性能，推动住宅小区老旧电梯更新工作提质增效，提升群众的安全感、幸福感、获得感；同时，会同市场监管部门指导街道、社区推动更多符合条件的老旧电梯实施更新。此外，住建部门将抓紧梳理策划包装，争取国家超长期国债支持，“让群众获得更多实惠。”

成都日报锦观新闻记者 杨升涛 文/图