记者昨日从成都市规划和自然资源局获悉，为加强房地产纠纷溯源治理，成都市规划和自然资源局会同市住建局首启“不动产预告登记与商品房网签备案”实时在线联动办理功能，近日正式上线运行。

据介绍，按照以往的购房流程，通过按揭贷款购房的，应贷款银行要求，买卖双方向住建部门申请商品房合同网签备案后，再向不动产登记部门申请办理预告登记，存在材料重复提交、线下往返跑动、手续繁琐耗时等问题；全款购房的，开发企业一般不会主动申请预告登记，商品房在完成合同备案后仍存在被“一房二卖”或抵押、查封的风险。

为有效保障购房人合法权益，成都市规划和自然资源局简化审批流程，创新将预告登记办理程序向前延伸，推动两部门间系统进一步互通共享，实现“不动产预告登记与商品房网签备案”实时在线联动办理。开发企业和购房人在完成商品房合同网签备案申请后，系统界面自动跳转至预告登记申请界面，且在申请预告登记时，可一并在线申请预购商品房预告登记转房屋所有权登记，实现“一套资料，一次申请，自动办结”。购房人可委托开发企业代为办理上述事宜，实现预告登记与网签备案业务强关联。

成都日报锦观新闻记者 陈秋妤

原标题：成都首启“预告登记与网签备案”实时在线联动办理功能