红星新闻网（记者 但唐文）3月19日报道 “今晚要加班，请帮我留下晚饭。”“好的，马上安排。”近日，酒店设计师王先生在TOD保租房微信群接龙订餐，很快就收到社区管家的回复。

“加班到晚上9点，回到家，还能在食堂吃到管家特地保留的热气腾腾晚餐，感觉暖暖的。”王先生是成都首个TOD保障性租赁住房——“轨道城市寓见·双凤桥1店”的租户，他所说的食堂正是保租房楼下的“隔壁子·未来社区生活中心”的社区食堂。

成都轨道TOD依托轨道城市线网格局，聚焦新市民、青年群体安居需求，以“轨道+社区+租住”三位一体模式为核心，推动保障性租赁住房规模化供给与未来社区场景创新。

30平方米住房

延展出3700平方米的公共空间服务

近年来，成都轨道集团秉持“一个TOD项目就是一个公园城市未来社区”建设理念，创新推出“轨道交通+未来社区+租住生活”三位一体的TOD保障性租赁住房成都模式，打造具有轨道特色的品质租住生活。

去年10月，占地约3700平方米的“隔壁子·未来社区生活中心”正式亮相，构建“从家门口到隔壁子，再到all in one的TOD社区生活”的轨道特色多元配套生活体系，一站式满足了市民居住生活、商务办公、休闲游憩等需求。

“这里生活空间独立、社区活动丰富，步行5分钟就能完成居住、消费、休闲场景切换，可以说虽然我们住的是30多平方米房子，却享受了3000多平方米的公共空间。”王先生介绍。

“隔壁子·未来社区生活中心”开业以来，推出“职场青年沟通技巧”“八段锦”等10余门课程及活动，吸引1000余人次参与学习，形成了“独立生活空间+共享社区服务”的保租房新范式。

4700余套（间）保租房年内投运

多维度打造“蓉漂”生活新场景

“轨道城市·寓见 双凤桥1店”入市不久，1423套（间）房源就实现了满租，其中30岁以下的人群超过80%，非成都户籍人群超过90%，精准覆盖了成都新市民、青年人等群体。

“成都轨道TOD保障性租赁住房将以双凤桥1店为起点，围绕‘一张床、一间房、一套房’的成都实践，构建青年活力社区、品质舒适社区、温馨家庭社区的全生命周期产品，有力满足新市民、青年人群高品质租住需求。”成都轨道城市投资集团相关负责人介绍。

今年，成都轨道TOD将计划在马厂坝、幸福桥、中环、友谊TOD投运4个保租房项目4700余套（间）房源，加快形成TOD保租房标杆项目集群。其中，马厂坝TOD保租房项目将打造大面积套型住宅、更舒适的租住体验，幸福桥TOD保租房项目将打造升级版青年活力社区。

放眼全城，2.8万余套（间）TOD保租房正在加速建设，总建面约108万平方米，规模居成都市属国企首位，覆盖新市民、青年人超4.3万人，将成为吸引青年人才聚集、孵化、发展的城市新平台。

马厂坝TOD未来社区有望年内开业

TOD消费场景持续焕新升级

今年，在双凤桥TOD未来社区的基础上，成都轨道集团将进一步升级产品线，全力打造TOD“轨道生活圈”，推动“15分钟生活场景”落地。

其中，马厂坝TOD项目正在筹划青羊区首座TOD未来社区，通过整合下沉广场、步行绿道等空间，打造独具川西庭院美学的“青云小院”，引入多种便民业态，为周边居民提供品质社交空间、配套社区商业、户外亲子游憩等生活服务，有望今年年内开业。

而放眼全城，轨道TOD商业也在拔节生长，今年轨道TOD在建商业体量将达到218万平方米，持续稳居成都第一方阵。陆肖TOD华润万象天地将在年内完成结构施工，写字楼项目也有望年内投运；马厂坝、幸福桥、梓潼宫、三岔等TOD项目街区生活场景正在加紧推进，一批消费新场景、新业态将持续激发消费创新活力、释放消费潜力。

一系列轨道TOD新场景的加快呈现，让轨道上的美好生活体验在这里更加具象化，在TOD范围内，青年人可以购买到心仪的房子，选择高品质的保障性租赁住房，去附近的写字楼上班，走几百米就是大型商业满足生活购物需要，楼下就是多个生态公园可以休闲娱乐，在步行尺度内就能完成工作与生活的角色转换。