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成都青羊万达广场有望明年底开业 总建面38万平米

2015-04-08 08:54:27   来源: 成都商报   编辑: 董乐   责任编辑: 马兰

青羊万达广场总占地110.7亩,涵盖环球购物中心、国际SOHO公寓、大型写字楼、万达院线、万达金街等高端商业形态。

  青羊区

  以提高经济发展质量和效益为中心,着力稳增长、调结构、抓改革、惠民生

  青羊万达广场

  总占地110.7亩、未来规划总建筑面积约38万平米,涵盖环球购物中心、国际SOHO公寓、大型写字楼、万达院线、万达金街等高端商业形态。

 
青羊万达广场效果图

  4月3日,成都市与万达集团签署投资合作协议,涉及文化旅游、医疗卫生、电子商务、城市综合体等领域,投资总额不少于1020亿元。根据这份协议,万达集团将在成都再投340亿元,在成都再建设7座万达广场———其中备受关注的必然是已经率先开工建设的青羊万达广场。

  传统商贸业,一直是青羊区的优势产业。近年来,青羊区按照“稳中求进、统筹发展、加快转型”的工作主基调,突出总部经济、强化“两极”支撑、实施创新驱动,以提高经济发展质量和效益为中心,着力稳增长、调结构、抓改革、惠民生,努力打造经济“升级版”。在以总部经济为核心的金融服务、商务商贸、文博旅游、科技服务“四大主导产业”格局中,现代商贸业的发展举足轻重。此次万达集团落子青羊,对于该区商贸业提档升级,又是一股新鲜活力。

  记者走访

  青羊万达广场

  商业部分可望明年底开业

  日月大道与武青北路交汇处的一个工地内,正在上演热火朝天的建设景象。两年内,这里就将变身成为一个地标性的城市商业综合体———青羊万达广场。

  记者在现场看到,工地深基坑已经挖就,其他相应的建筑程序正在陆续跟进。

  据介绍,青羊万达广场是继城东锦华万达广场、城北金牛万达广场、郫县蜀都万达广场之后,万达集团在成都投资建设的第四座商业综合体。项目总占地110.7亩、未来规划总建筑面积约38万平米,涵盖环球购物中心、国际SOHO公寓、大型写字楼、万达院线、万达金街等高端商业形态,将为周边居民提供高端购物、休闲娱乐、商务办公、商务接待等一站式消费体验。同时,项目邻近西客站-成蒲快铁(2016通车)起点,同时地铁4、9号线双线换乘,快捷对接主城区和各大城区。

  2月5日,万达拿下位于青羊区苏坡街道中坝社区5、6组、黄土社区5组的百亩纯商业用地;3月初开始动工;3月15日,青羊万达广场品牌馆正式亮相……只能用一个“快”字来形容青羊万达广场。

  “万达集团和青羊区就青羊万达广场这个项目进行实质性对接,大概是在去年夏天的时候。”对于这个“快”,青羊区投资促进局有关负责人也是深有体会。“从对接到开工,整个时间也就半年多时间,应该说比很多项目都快。”据悉,按照计划,青羊万达广场商业部分将于明年底正式开门迎客,不到两年的建设周期,无疑也是“快”的最佳注解。

  补位片区商业需求

  助力城西百亿新兴商圈形成

  青羊万达广场所在的苏坡片区,近年来人口密度不断增加,且已经聚集了相当数量的常住人口。片区内对集多种业态为一体的城市商业综合体的需求也日益突出。

  去年上半年,鹏瑞利青羊广场正式开业。这是继沈阳、佛山之后,新加坡鹏瑞利置业在中国开发、管理和持有的又一座集餐饮、娱乐、购物为一体的大型时尚购物中心,也是其进军西部的首个项目。项目以新加坡怡丰城为蓝本,涵盖了国际购物中心、城市影剧院、大型超市,甲级写字楼和五星级酒店等高端物业。其中,商业业态汇集IMAX国际影院、民生超市、时尚品牌、国际及地方特色美食、亲子娱乐、社区服务等于一体。

  “但鹏瑞利青羊广场仍然无法满足周边人口的消费需求。”青羊区苏坡街道有关负责人表示,青羊万达广场的落地,不仅能够补位苏坡乃至更大片区商业需求,也将为整个片区的商业提升注入“强心针”。

  按照青羊区的规划,将重点引进国内外大型商贸集团、百货商超、品牌连锁等知名企业,打造太升路、骡马市、“金沙·光华”片区和西部新城四大百亿商圈。青羊万达广场一旦开业,也将直接带动“金沙·光华”商圈档次提升,成为整个商圈朝着百亿迈进的重要力量。

  基层招商策

  为企业服务 全天候“待命”

  青羊区苏坡街道办事处副主任李军分管经济工作。“和其他项目一样,我们需要提供全程服务。”李军口中的全程服务,是对全过程、全流程的服务。“只要企业有事,我们就全天候‘待命’。”

  今年2月5日,青羊区苏坡街道中坝社区5、6组,黄土社区5组的百亩纯商业用地就要挂牌拍卖,在此之前企业要完成工商注册。得知此事后,李军立即向区领导及相关部门反映情况,帮忙协调解决。最终,青羊区为企业开通绿色通道,用最快的速度办好相关手续,确保了万达顺利参与竞拍。整个工商执照办理只用了两天。

  青羊万达广场落地后一个月就开工了。按照万达的规划,整个项目的商业部分更要在2年内开业。企业着急,李军也跟着着急。于是,当企业提出希望解决临时用电用水的问题时,虽已临近春节,他还是立刻和其他工作人员多番协调相关部门,寻找解决办法。

  “现在,项目开工了。我们除了服务之外,也要做好监督管理工作。”比如建筑工地的规范管理问题非常重要,运渣车进出、建筑垃圾堆放、扬尘治理等都必须按照严格的规范执行。“如果违规,这对企业来说,不仅会面临罚款,还可能影响工期。”“青羊万达广场的工地管理,每天都要派人去看看,一定要做到规范有序。特别是车辆进出,一定要按规定做好监督,避免扬尘。”

  记/者/手/记

  从对接到拿地,半年时间;从拿地到开工,1个月时间;从开工到商业部分建成,预计不到两年……青羊万达广场建设“快”的背后,也面临着非常紧张的工期。如果相关配套服务跟不上,企业就只能“干着急”。只要企业需要,就要做好服务!有了这个共识,街道办事处副主任陪同企业跑工商执照;有了这个共识,相关部门为企业开通绿色通道,2天内办好手续。

  其实,很多企业、特别是在行业内占据重要位置的领军企业在选址落地时,都会将政务服务作为重要考量。只有真正把为企业服务、解决企业后顾之忧具体实践到每项工作中,落实到每个项目中,才能真正为区域营造更好的投资环境,让这里成为企业竞相筑巢的投资洼地。  成都商报记者 李娅

    原标题:提档升级 打造城西百亿商圈迈出重要一步

 

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