一套名为“灵石”的AI系统正在让传统物业管理变得更加智能高效。

11月20日下午，由万物云空间科技服务股份有限公司主办的“灵石·不动产管理AI变革CXO私享会”在成都万科天荟圆满落地。本次私享会以“智联空间·数创未来”为主题，汇聚了二十余家企业，与会嘉宾围绕不动产管理的AI大脑——万物灵石，深入交流了不动产运营领域的现状与破局点，共同探讨了AI技术在不动产运营领域的应用前景。

万睿科技成都中心城市总经理易亮作为关键分享嘉宾，先后以开场致辞、主题分享，为现场行业精英带来关于不动产数智化转型的深度洞察，其分享内容围绕行业痛点、破局思路与未来规划展开，兼具政策高度与实践指导性。作为 “不动产管理的 AI 大脑”，其通过 “灵石边缘计算服务器” 整合软硬件系统、多场景应用与底层技术能力，实现 “全域感知、数据驱动、智能调度、自主执行”，并以安全管家、设备管家、能源管家等模块化应用，真正将技术转化为效率与价值。

万睿科技成都中心城市商务总监姚业在会上系统介绍了《“灵石”随租随用，让每平米空间多赚20%+》，为在场园区运营者提出实操建议：对于尚未启动数字化建设的园区，无需追求 “大而全” 的系统，可从 “设备巡检”“能耗监测” 等单一高频场景切入，以 “小投入、快见效” 建立团队信心；对于已建成数字化系统的园区，应定期梳理数据价值，通过 “数据复盘 - 问题定位 - 功能优化” 的闭环，持续挖掘系统潜力。

万睿科技成都中心城市解决方案黄乙倍围绕“灵石”在成都万科天荟的实践经验进行了主题分享和交流，他指出，天荟项目改造前存在日常运营高度依赖人工、问题处置滞后且市场竞争力弱的痛点，进而提出以 “智能硬件 + 远程运营平台 + 人” 为核心的解决方案，包括搭建设备及能耗管理物联网平台实现数据互联互通、借助工单引擎形成运营闭环、打造涵盖 26 类主题近 300 项指标的数据驾驶舱支撑决策，最终改造实现显著成效：每年节省人工成本 14.76 万元、空调节能约 10%，安全管家周处理风险事件 800 余起且处理率 100%、设备巡检效率提升 480 倍，项目从 “粗放型” 转向 “精细化” 运营，客户满意度达 4.9 分，成为区域不动产数智化转型标杆。

会上还举行了签约仪式，成都良田科技有限公司、四川安杰信科技股份有限公司、成都普瑞浩特科技有限公司分别与万物云空间科技服务股份有限公司达成合作，以“灵石”产品为基础，共同推动智慧空间管理的创新实践与应用落地。