棚改文艺汇演
成都全搜索新闻网（记者 江俊 实习生 于跃）5月15日报道 卓文君穿越到现代用川剧方式戏说棚户改造惠民利好，详解邛崃新变化。大妈说唱你一言我一语说服“存在观望心理的群众”顺利签约。5月14日晚19时，邛崃棚户改造文艺汇演在邛崃市学道街棚户区举行。原本繁琐的棚改政策以喜闻乐见的“文艺”形式充分体现，老百姓听得懂，理会透彻，深受欢迎。
棚改文艺汇演现场
棚改政策“文艺”表达 百姓笑呵呵听懂了
为切实让棚户区改造的优惠政策、利市利民的重大意义深入人心，推进下一阶段棚改工作的顺利开展，5月14日晚19时，邛崃市创新政策解读方式，用群众喜闻乐见的形式，对棚户区改造政策进行解读，受到棚户区群众的热烈欢迎。此次政策解读会由邛崃市政府新闻办、邛崃市旧城改造指挥部办公室和邛崃市房管局联合主办。
在政策解读会上，当地群众自编自演了散打评书《你不签约要后悔》、相声《大家快把协议签》等节目，通过摆事实、讲道理，将棚改政策解读的内容融入相声、快板等文艺节目，用老百姓听得懂的语言、乐于接受的方式，对棚改政策进行宣传、解读。
“这种方式很好，不仅欣赏了精彩的文艺表演，而且老百姓轻轻松松就理解了棚户改造的相关政策，总之百姓理解一个道理，改造后住的更好，生活更幸福”，现场一位大爷高兴地告诉记者。
期间，该市棚改办相关负责人，还围绕棚户区改造的目的意义、补偿安置相关政策等进行了重点解读，并就近段时期以来，群众普遍关心、关注的棚改政策方面的有关问题进行解答。国际在线、央广网、四川在线、成都电视台、成都全搜索新闻网等中、省、市主流媒体及邛崃本地媒体，棚户改造区近300名群众代表参加了当天的政策解读会。
群口说棚改现场
多项措施鼓励提前搬迁 群众果断支持棚改
邛崃市棚改办相关负责人介绍，棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程,是该市落实成都市城市建设管理转型升级“四改六治理”十大行动的重要工作之一。
据介绍， 邛崃市棚户区改造项目严格按照公开、公平、公正，一视同仁的标准来执行。坚持“一把尺子拉到底，一个标准执行到底”。
该负责人对本次棚户改造的相关政策进行了详细解读，涉及本次棚户改造范围内的居民一定得看清楚了哦。
关键词·执行啥标准？
据介绍，邛崃的本次棚户改造政策参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》文件要求，同时按照《邛崃市学道街两侧棚户区改造项目房屋模拟搬迁补偿安置方案》来执行补偿安置。
关键词·面积怎么算？
究竟什么样的房屋才能计算建筑面积呢？该负责人称，能够计算建筑面积的房屋一般应具备以下普遍性的条件：
1、应具有永久性上盖。
2、应有围护结构。
3、结构牢固，属永久性的建筑物。
4、层高在2.20米以上（含2.20米）。
5、可作为人们生产或生活的场所。
关键词·模拟搬迁协议咋生效？
模拟搬迁期限内，签订模拟搬迁协议的户数达到改造范围内总户数的99%的，房屋征收部门可向征收主体申请作出房屋征收决定，模拟搬迁补偿安置方案作为征收补偿安置方案，模拟搬迁协议并与征收补偿协议具有同等效力；签订模拟搬迁协议的户数不足99%的，终止模拟搬迁。
关键词·补贴
政策性补贴有哪些，标准是多少？据介绍，政策性补贴和标准包括购房补贴和物管费补贴。
1、购房补贴
选择货币补偿的，住宅按照被搬迁房屋评估价的30%给予购房补贴；非住宅按被搬迁房屋评估价的20%给予购房补贴。
2、物管费补贴
（1）选择产权调换或货币补偿的被搬迁人，按普通商品住房建筑面积90平方米、1元/平方米/月的标准一次性给予5年物管补贴。被搬迁房屋建筑面积大于90平方米的，按房屋的合法建筑面积（不含附属用房、披房、棚等面积）支付。
（2）被搬迁房屋为门市或非住宅房屋的不给于物管费补贴。
关键词·啥叫自主购房平台？
对自愿选择货币补偿的被搬迁户，政府将搭建服务平台，引导邛崃市当地房地产开发企业到服务平台统一登记房源，公开房源的地址、套型图、面积、联系电话、挂牌价格等信息，组织棚户区被搬迁户到服务平台自主购买商品房。同时，针对棚户区被搬迁户，在开发商楼盘销售现场已有的优惠幅度基础上，再给予适当优惠。
