当股市奔向牛市的时候，楼市也在升温。6月4日成都市房管局对外披露，5月成都市商品住房成交量出现两位数增幅，达到了今年以来单月最高成交量。其中在中心城区，成交量环比增长17%，成交均价为9313元/平方米，环比上涨2.1%。值得注意的是，随着改需成为市场回暖的主力，90-144平方米中大户型商品住房“卖得很好”。
成交：5月成交量为今年单月最高
据成都市房管局商品房买卖合同备案系统的数据，5月成都市成交商品住房233万平方米，环比增加12%，为今年以来单月最高成交量；其中，中心城区成交80万平方米，环比增加17%。
房价同时也出现微幅上涨。统计显示，5月成都市商品住房成交均价为6721元/平方米，环比上涨2.7%；中心城区成交均价为9313元/平方米，环比上涨2.1%。
实际上，不仅是成都楼市回暖，全国房地产市场的整体回暖趋势也逐渐明朗。中国指数研究院的数据显示，5月全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%。5月初央行降息，货币政策利好继续加码，各地积极出台住房公积金贷款利率调整政策，均给楼市回暖增强动力。
户型：90-144平方米的大房子好卖
户型上，成都楼市也出现了新变化，此前是刚需小户型比较走俏，但随着市场发生变化，5月成都楼市成交的一大特点就是“大房子”越来越好卖了。
根据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据：5月，成都市成交90-144平方米中大户型商品住房109万平方米，环比增加17%，在全部商品住房成交量中的占比从1月份的42%稳步提升到5月份的47%。这一特点在中心城区表现得更为突出：90-144平方米中大户型商品住房成交31万平方米，环比猛增32%，占比同样从1月的31%一路提高到现在的39%。
“改善型住房需求持续得到释放。”四川省社科院房产研究中心主任蒋华东分析，5月楼市的持续回暖主要存在三大因素，首先是一系列政策利好，从3月30日房贷新政到5月央行再次降息，再到成都公积金提取新政等一系列政策的影响不容忽视，不仅提振了市场信心，而且给购房者提供了便利和实惠。其次，改善型需求持续释放，而且这一需求在下半年还有空间。此外，成都楼市供需双方对市场预期的稳定性也是重要因素。
华西都市报记者石莉芳
原标题：成都楼市现年内高点5 月成交增长12%
