走进新都川音小区，宽敞的水泥路面，被乐谱打造成统一音乐格调的外墙，路边带着乐符的垃圾桶、如竖琴的座椅、漂亮的花圃把这里点缀得清新亮丽，音乐魅力十足……“小区居民的生活和出行环境得到了明显改善，居民更多参与进来的同时，收入也在持续增加。”新都街道相关负责人说。伴随着“四改六治理”城中村改造向深入扩展，我市城中村正用自己的努力，描绘出一幅特色小区的画卷。
今年，成都实施居民院落建筑风貌全面改造的项目将达到120个。今年底，这些提升改造的项目将全面完成。而成都也将在全市范围内选择一批“硬件上档次，管理水平高、常态保持好”的村庄（社区），启动“精品示范村”建设工程。城中村“改头换面”与“华丽转身”的背后，折射出环境与产业相互驱动的重要内涵。
以前“脏乱差”
如今变“新家”
13年前，川音小区因毗邻四川音乐学院而得名。由于依托校园经济，此处逐渐形成了人气集聚的高校商圈，居民达1万多人。然而，由于建立之初为农民自建的居民开放式小区，多年来不仅小区的路面、排水系统、管道等各类硬件设施落后，甚至消防通道也被违建堵得水泄不通，安全隐患严重，“多年来，这里的环境整治成为一大难题，改了一些然而都解决不了问题。”新都街道相关负责人表示，这里曾经一度成为新都区“脏乱差”的典型。
为了实现这个城中村的华丽变身，一个“全方位、立体式改造”思路出台：重塑建筑风貌、改造基础设施、提升产业业态。为了体现毗邻音乐学院的特质，小区改造从一开始就融入了不同的音乐元素，“乐器、音符、五线谱随处可见，走进来就有种与乐飞扬之感。”一位从外地过来游玩的大学生小冯喜欢这里，选择了这里作为短暂的“家”。
这份设计方案，为居民打造出一个全新的“家”，得到了居民的大量支持，“这种‘耳目一新’的改造，显然跟以前的‘修修补补’不一样。”居民们对“新家”充满了憧憬和信心。5个月的时间里，通过政府积极引导，社区自治，群众参与支持，高校研究，物业管理公司这五方力量发挥的积极作用，川音小区如今的面貌已焕然一新。
更多商家入驻
租金翻了一番
看得见的环境效应转化为持续增收的经济效益。城中村变身现代小区，不仅是硬件条件的改善，居民观念和生活习惯等的变化。如今，这个全新时尚，音乐文化风十足的“家”正吸引着更多的商家入驻，商铺的租金也从以前的平均30元/平方米涨到了60元/平方米。
“我们有两个商铺，租金收入是以前的4倍左右，生活也越来越好了。”今年60多岁的小区住户袁大爷是老居民了，现在靠租金生活，他感受到幸福在升级。虽然租金上涨，但受惠于小区聚客能力增强，商铺生意却越来越好。在此处经营小餐饮多年的于红说，“改造后，人气旺了，生意比以前也好了不少。”
原来，在彻底改造居民居住环境的同时，川音小区的总体业态形成了错位竞争，提升了消费档次。在川音小区的业态布局改造设计中，就确立了业态功能分区，划定了集中购物区、休闲娱乐区、时尚餐饮区、配套功能区、教育培训区等，并在各个主要出入口设立路标，对各个分区的人流进行疏导。同时，社会管理公司把完善商圈服务功能，提升商圈服务档次，繁荣音乐文化作为重点，带动地方产业，形成了投资活跃、人气旺盛的高校商圈。
“城乡环境综合治理，在改善居住环境和城市品质的同时，带动居民收入和招商引资，让市民享受城市发展的红利，城市管理进入可持续发展模式，并激发出空前的经济能量。”市城管委相关负责人表示。 本报记者 李霞 摄影 谢明刚
原标题：硬件档次上去了 居民腰包鼓起了
