昨日，市政府新闻办举行新闻发布会，市质监局、市房管局相关负责人就日前出台的《成都市人民政府关于加强全市住宅电梯安全管理工作的意见》（简称《意见》）进行发布和解读。据了解，《意见》首次以政府规范性文件形式，支持和引导业主以单元（栋）作为议事单位，讨论决定本单元（栋）共有电梯的修理、改造、更新事宜。
资金怎么来？
●有委托物业服务企业或实际管理人的住宅小区：从物业服务费或实际管理人筹集的管理费中列支，并单独立账。物业服务企业应当每半年公布1次电梯运行维护费用支出情况。
●未委托物业服务企业或未明确实际管理人的住宅小区：由共有该电梯的业主按照各自产权份额承担。
资金怎么用？
●尚未建立房屋专项维修资金或房屋专项维修资金不足的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的，由所在地乡镇政府（街道办事处）组织业主协商解决。
●尚未建立房屋专项维修资金的公共租赁住房小区，电梯维修、改造、更新费用由项目业主单位承担。
●政府建设的集中居住小区的电梯修理、改造、更新费用，由各区（市）县政府根据实际情况，制定相应的措施解决。
没有物业的小区
所在街道办负责维修资金申报
对于电梯维修等问题的议事规则，《意见》提出，支持和引导业主以单元（栋）作为议事单位，讨论决定本单元（栋）共有电梯的修理、改造、更新事宜。委托物业服务企业管理的住宅小区，有物业服务企业组织，经电梯所在单元（栋）三分之二的业主同意，即可组织维修和资金使用备案申报；未委托物业服务企业管理的住宅小区，由所在地乡镇（街道办事处）组织。
“费用由相应单元（栋）业主的房屋专项维修资金支取。”市房管局物管处副处长张睿解释，一个单元的电梯是本单元业主共有的财产，理应由该单元业主决定其维修、更新等事宜。此前虽然《成都市物业管理条例》规定了，可以由一幢或一单元的全体业主组成业主小组，参照业主大会的议事规则，讨论、决定本幢、本单元物业共有部分的经营、收益分配及维修等事项。但有的住宅小区有房屋专项维修资金，却没有业主大会、业主委员会，也就没有议事规则，没有表决程序，因此难以动用房屋专项维修资金维修、更新电梯。
电梯超15年将逐一检测
是否报废要根据技术条件判定
电梯安全监察方面，《意见》提出，探索建立电梯安全监察大数据平台，利用移动互联网、物联网等信息技术，推行电梯安全电子标签，方便市民和业主利用移动终端查询电梯安全相关信息。对此，市质监局相关负责人表示，即将全面启动电梯安全电子标签工作，力争1年内达到全覆盖。市民可通过智能手机扫描电梯轿厢内的电子标签上的二维码，了解本台电梯的基本信息，物业公司可使用电子标签记录物业人员巡查情况。维保公司通过读写电子标签，留下维保的地点、时间、项目及更换配件的记录，并及时存档；利用电子标签自动提示下次维保时间的功能，实现电梯维保预警；通过读卡器与人员的绑定，严格管理持证人员，杜绝无证维保及维保转包等情况。
对于我国将于明年2月正式实施的《电梯主要部件报废技术条件》，市质监局相关负责人表示，接下来成都将对使用时间超过15年的电梯进行逐一检测，总量约2000台，并强调电梯的使用时间长短并非报废的标准，相关电梯报废与否要根据技术条件进行判定。 成都晚报记者 薛欢
原标题：１年内全市电梯贴上电子标签 单元的电梯要修要换 可由单元业主说了算
