成华区“棚改”民生工程捷报频传！继东风路4号、成商储家属区、跳蹬河北路193号等“棚改”项目陆续启动搬迁改造后，昨日，记者获悉，该区又启动两个“棚改”重点项目，位于跳蹬河辖区的成都铁塔厂职工宿舍楼和崔家店路637号两个老旧小区同时启动“棚改”模拟搬迁签约，标志着该区“棚改”工作推进全面提速。
据成华区棚改办统计，截至目前，该区已先后启动了东风路4号、成商储家属区、跳蹬河北路193号等13个“棚改”项目，涉及改造户数超过2200户、面积约14万平方米，投资约25亿元。其中有90%位于“北改”范围内。
两大“棚改”项目同时启动模拟签约
“签了字，就像吃下了定心丸，过不了多久我们就可以住进新房子了！”模拟搬迁改造现场，家住成都铁塔厂职工宿舍楼17栋2楼4号的陈以遂大爷笑得合不拢嘴，他成为首个在《模拟搬迁补偿安置合同》上签下名字的住户。“是啊，盼了改造好多年了，终于圆梦了。”拿着安置合同，邻居谢大妈也激动不已。
据悉，成都铁塔厂项目涉及居民486户、1467人，拆迁面积约3.1万平方米。“60天内如签约率达到100%，则该项目将正式启动搬迁改造。”现场，项目实施方、成华区旧改公司相关负责人表示。
居民热盼改造的场景也出现在崔家店路637号“棚改”项目现场。据悉，今年4月启动搬迁改造意见征集工作后，仅3天时间，居民同意率就达到了100%。“目前，由居民抽签确定的深圳市国策房地产土地估价有限公司的工作人员已进场测量、评估，待评估报告出来后，只要在40天内模拟签约率达到100%，该项目将正式启动搬迁改造。”据了解，该项目占地7971平方米，概算总投资1.5亿元，改造150户。
“本次启动的两个‘棚改’项目都属于原国有企业的宿舍楼。随着宿舍楼配套设施的逐年老化，下水管道堵塞、道路破损、环境‘脏乱差’等问题日益凸显，居民盼望改造的呼声强烈。”该负责人同时透露，按照规划，两个“棚改”项目原址都将建设现代城市综合体。
三种安置方式可供自主选择
“两个‘棚改’项目主要有现房安置、货币安置和原地返迁三种搬迁安置方式，供大家自主选择。”在成都铁塔厂“棚改”项目现场，成华区旧改公司负责人告诉记者，铁塔厂项目现房主要有槐树店路31号的华天阳光小区、白桦林路199号的东景家园小区、荆竹中路40号的东林小区。
“为尽快正式启动搬迁改造，我们抽调了50多名骨干，分成4个工作组全天候在岗分批次到工作点位和住户家中为他们算好经济账、讲解清楚搬迁改造政策。”而居民们也自发选出11名代表组成“自改委”，全程参与到整个模拟搬迁改造工作中来。
“先签不会少一分，后签不会多一厘，真正做到一把尺子量到底！”该负责人表示，为确保搬迁改造工作的全程公开、公平、公正，他们已在各楼栋门口张贴了监督举报电话，居民若发现违规违法行为可随时电话举报。
上半年完成改造约10万平方米
据成华区棚改办统计，今年上半年，该区已先后启动了跳蹬河北路193号、成商储家属区、东风路4号等11个“棚改”项目，占全年目标数的59%，涉及改造户数1580户、面积约10万平方米，投资约21.1亿元。
“作为曾经的东郊老工业基地，针对辖区需要改造的棚户区点位多、工作量大的实际，我区还专门成立了棚户区惠民改造建设公司，以加快推进‘棚改’工作，提升城市整体品质。”成华区棚改办相关负责人告诉记者，按照省、市有关要求，该区自2009年起开展“棚改”以来，共计改造面积91.3万平方米，改造户数16606户。其中，去年改造户数3001户，改造面积约18万平方米。
“今年下半年，我们将根据计划实施一批‘棚改’项目，争取让更多群众尽快告别棚户区住进新房！”上述负责人表示，按照“科学规划、分步实施，政府主导、市场运作，因地制宜、注重实效，完善配套、同步建设”的原则，陆续实施煤气公司宿舍等“棚改”项目。同时，通过成立居民自改委、就补偿方案充分征求意见等方式，鼓励市民积极参与，全力推进“棚改”。
成灵 本报记者 李颖 文/图
原标题：“棚改”再提速 两项目启动模拟签约
