“公建引领”的实践 青羊藉此留客
30岁的张先生今年初做出了一个重要的决定，入手了一套青羊区光华南三路某知名楼盘。谈到自己的“新家”，张先生表示小区不错，住得舒心，但也有不尽如人意的地方。张先生所说的“不尽如人意”，是指周围的生活配套还有待改进。
今年国庆，光华南三路的万科金色领域农副商城正式开业，一定程度上满足了附近居民生活需求，更让张先生看到宜居希望。“听说最近出台了“青羊新区”公建配套项目建设计划，非常值得期待！”
保利、万科、恒大、万达等大批房产企业云集，新区楼盘的几何式增长让如今刚需置业群体有了更多留守城区的机会。人们发现，配套设施的建设往往会滞后，特别是学校、医院等公共设施。
那么是先建设学校、医院等配套设施，还是先盖房子？对此，人们常用“鸡和蛋”的关系作形象的比喻。一方面，配套设施不完善，会导致居民担心生活不方便，不愿意入住新区；另一方面，没有一定的入住人口作支撑，又影响了商业开发的进度。二者就像“先有鸡还是先有蛋”的争论一样，如果不能处理好，常常形成恶性循环，影响青羊新区的品质与吸引力。
作为青羊老城区的发展延伸，青羊新区规划居住人口56万人。到底拿什么来吸引人、吸引企业，留住人、留住业态？在这个“先有鸡还是先有蛋”的症结上，青羊区给出了自己的答案：公建配套设施领着跑。
在这一理念的指导下，青羊区对新区42平方公里范围内的菜市场、教育配套、医疗配套、文化服务、社区管理、居家养老等具体需求进行任务分解，制定详尽的建设时间表，通过“公建配套设施先行”带动作用，完善整个新区的城市功能，吸引居民入住新区，享受新区生活服务，提升新区魅力指数。
记者从15日举行的青羊新区公建配套规划新闻发布会上获悉，为确保建设任务扎实推进，青羊区主要负责人挂帅，建交局、卫计局、教育局等多部门参与，从公建配套需求表到建成移交计划表，都做出严格的规定和时间限制，并拿出严格的考核来“斗硬”奖惩。青羊区方面表示，新区的发展对于加快该经济社会发展，提升城市功能、增强综合承载力意义重大。特别是通过公建配套设施的先行带动，能让新区建设成为宜居宜业宜游的热土，让更多的居民选择青羊新区。
新闻发布会上，青羊区方面也发布重磅消息：位于苏坡辖区的成都第一骨科医院建设已经提上日程，目前正处于环评公示阶段并计划在年内开工建设，总建筑面积6万平方米，600张床位将提升新区整体医疗水平。值得一提的是，成都第一骨科医院落户，将成为青羊区第一家由区政府举办的三级甲等医院。
优质资源集聚 青羊新区产出“溢效应”
石室联中、泡桐树中学来了，华西医院、省人民医院、成都第一骨科医院进驻，16个养老服务结构合理分布，21个社区文化中心建设板上钉钉， 一流的学校、一流的医院、一流的文体服务设施，优质的配套服务，225个项目背后，青羊新区打造全方位优质资源集聚带的雄心已经显露无遗。优质资源集聚带背后，带来的是对知名企业的吸引、新城品质的提升以及区域经济社会发展的“溢出效应”。
今年9月，“青羊区重点地块上市推介会”举行，包括百仁253地块等在类的土地存量资源吸引了绿地集团、恒大地产、保利地产等32家国内最具知名度的开发置业公司关注。推介会上，看似不相关的教育、卫生等职能部门就已提早融入角色，开始在公建配套等服务上做文章，吸引更多企业、投资客落户青羊。
日前，青羊新区百仁社区4、5、6组的120亩建设用地成功被房产企业拍得，进一步显示出企业对于青羊新区投资价值的认可。区域发展的日益成熟，也为项目导入创造良好条件，招商形势前景看好。目前，青羊新区已经吸引万达、恒大、万科、保利、中铁置业、新加坡鹏瑞利置业集团等一批国内外知名企业入驻，为新区发展积累了强大后劲。
“青羊新区的规划发布，对于企业而言，欣喜又欣慰。”天地网副总裁严岩在接受媒体采访时表示，人力资源和人才队伍是多数企业的核心关键，交通、生活、教育、医疗服务等资源的不足导致企业很难吸引人才，间接导致企业的用工成本上升。新区行动计划的出炉，能够让辖区内企业优势进一步提升，更好地营造创业氛围，才是名副其实的宜居宜业之地。
目前，正在建设的青羊万达广场项目，已经建成的地铁上盖物业鹏瑞利青羊广场，社区商业“顶配”的东原时光道超大体量，集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体，丰富了辖区居民生活服务功能，青羊新区的商业物业未来蓝图越来越清晰。即将通车的地铁4号线，更是将青羊新区与青羊母城和成都串联起来，让青羊新区变得更加宜业。
