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成都高新区企业最高可拿300万元/年的房租补贴

2015-12-03 16:52   来源: 成都全搜索新闻网   编辑: 张黎   责任编辑: 马兰

成都全搜索新闻网 (张雯 记者 付晓桐)12月3日报道 今天,成都高新区召开新闻发布会,对外发布《成都高新区楼宇经济业态规划(2016—2020年)》(以下简称《规划》)、《成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策》和成都高新区楼宇经济三年行动计划,企业最高可拿300万元/年的房租补贴,将为众多拟入驻成都高新区的企业和创业者带来福音。

新出台的专项优惠政策明确,对于成都高新区授牌培育的专业特色楼宇,将在房租补贴、购房补贴、装修补贴、产权分割、专业服务等方面对入驻企业给予重点支持。

规划先行 优化南区和西区楼宇经济空间布局

据悉,近年来,成都高新区按照“四态融合、产城一体”的理念,大力推进天府新城开发建设,规划建设了一大批高品质商务楼宇。截至今年11月底,已建成投运楼宇项目145个,楼宇518栋,总建筑面积2425.9万㎡;在建项目48个,总建筑面积998.1万㎡,拟建项目51个,总建筑面积620.9万㎡,预计2017年建成投运楼宇总量将超过3000万㎡。

空间布局是《规划》的一大亮点。据介绍,成都高新区南部园区楼宇总体布局是“一轴、七片、多点”。“一轴”即以天府大道为轴,延续人民南路商务集聚效应,有针对性地布局高端商业商务楼宇,形成城市走廊经济核心带;“七片”即将辖区楼宇按功能划分为天府生命科技园、新南商圈、金融城、国际会展、天府创业街区、天府软件园、新川创新科技园七大片区;“多点”即以专业特色楼宇为核点,沿天府大道主轴聚集、按七大功能片区分布、涵盖辖区内重点楼宇的众多楼宇。在产业业态上,南部园区重点围绕“现代科技新城”定位,发展以信息服务、金融服务、商务服务、科技服务为代表的生产性服务业,每个片区突出区位优势和产业基础,重点围绕1—2个主导产业,促进楼宇资源整合,实现产业集群发展。

成都高新区西部园区按照“一廊三圈”进行空间布局。“一廊”,即以西南医用、融智总部工业园、天府创意园、电子科大科技园、龙湖时代天街、成电合创空间、华为成都基地为代表,形成设计、研发、创新创业型楼宇及智慧经济走廊,为周边以智慧车间、智慧工厂为代表的先进制造业提供研发支撑、创新孵化与科技服务。“三圈”包括:设计研发总部经济圈:以西南医用、荟峰、汇都总部工业园、天府创意园、创智联邦等楼宇形成技术研发、孵化中试为功能的企业总部圈;电子科大知识经济圈:环绕电子科技大学的科研楼宇及周边商务、商业楼宇形成的高校经济圈,与周边企业紧密合作,构建产学研一体化的成果孵化转化楼宇;华为基地创新经济圈:以华为成都基地为核心载体服务于周边电子制造企业,打造以创客创业、创新创造、先期孵化等为主要内容的创新经济圈。

政策加码 企业最高可拿300万元/年的房租补贴

在出台《规划》的同时,成都高新区发布了《专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策》,助推《规划》目标的实现。

什么是政策所指的“专业特色楼宇”?成都高新区经贸发展局局长鲜荣生介绍,按照《推进“三次创业”利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》(成高管发﹝2014﹞19号),楼宇建筑面积达到1万平方米以上,对成都高新区某一特定主导产业企业入驻率在50%以上、不同类别的主导产业企业综合入驻率在60%以上的楼宇,即可认定为专业特色楼宇。

“专业特色楼宇是成都高新区楼宇经济的核心和重点。”鲜荣生表示,成都高新区一直鼓励社会楼宇围绕成都高新区主导产业积极创建专业特色楼宇。他说,对授牌培育的专业特色楼宇,除按照《推进“三次创业”利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》给予支持外,对新引进的、工商税务关系在成都高新区的主导产业企业,还将在房租补贴、购房补贴、装修补贴、产权分割、专业服务等方面对入驻企业给予重点支持。

房租补贴方面,该政策明确,租用成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房的,给予3年房租补贴,第1年按40元/平方米·月,第2、3年按20元/平方米·月标准执行;对新引进的国际国内知名企业总部或总部企业,3年房租补贴按照40元/平方米·月执行;对新引进的世界500强、细分行业领域前十强企业总部或总部企业,3年房租补贴按照60元/平方米·月执行。同一企业房租补贴最高不超过300万元/年,补贴标准不超过租金实际价格。重大产业化项目补贴标准还可以“一事一议”。

购房补贴方面,购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇(仅限商业用地性质)办公用房的,所购楼宇面积达到300平方米的,给予20万元一次性购房补贴;所购买楼宇面积超过300平方米的,每增加100平方米,再给予10万元一次性补贴,依次递增后,对同一企业购房补贴最高不超过200万元。对经成都高新区管委会认定的总部企业和世界500强、细分行业领域前十名企业总部,再一次性给予100万元奖励。

装修补贴方面,租用或购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房并进行装修改造的,按照200元/平方米的标准给予一次性装修补贴,同一企业补贴金额最高不超过100万元。

产权分割方面,购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇(仅限科研用地性质)办公用房,企业认缴注册资本(金)或净资产不低于400万元、房屋最小分隔单元建筑面积不小于300平方米的,参照《成都高新区工业总部项目管理办法》(成高管办﹝2012﹞18号)给予办理产权分割支持。

专业服务方面,对年销售收入首次达到国家标准并成功入库的规模以上企业,给予5—15万元一次性补贴。政府部门帮助专业特色培育楼宇开展产业规划定位和招商,引入工商、税务、政策咨询等政务服务;提供债权融资、股权融资、上市融资、企业培育等专业服务;协调解决三大运营商通讯信息等全面覆盖,协调楼宇项目周边道路建设、停车位等配套服务。

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