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万科北京楼盘被传全面涨价 售楼处:未接通知

2016-02-24 20:08   来源: 央广网   编辑: 张黎   责任编辑: 马兰

央广网北京2月24日消息 据中国之声《全国新闻联播》报道,有媒体报道称,万科旗下位于北京的“金域东郡”和“万科天地”两个项目将在3月1号进行“全面涨价”。记者今天采访发现,目前两楼盘尚未接到涨价通知。但业内人士认为,作为一线城市,北京楼市价格存在上涨空间,全国楼市价格仍处于分化状态。

被传出3月1日将全面涨价的两个楼盘,分别是万科北京公司的“金域东郡”和“万科天地”项目。记者今天分别致电两个楼盘的售楼处,万科天地销售人员称,没有接到涨价通知:“均价是在3.8每平米,最小42平米,最大108平米,在四号线地铁口这边,现在有房源正常在售就是这个价格,下个月我们还没有接到通知,不知道是什么价格。 ”

金域东郡销售人员也对网上传出的下月涨价一事,表示不知情:“我们现在在售的是90平米的三居,均价在三万七左右,因为我们现在是销售热线,目前我们没有接到涨价通知。”

据了解,万科的这两个楼盘都位于北京南城,昨天北京大兴一宗土地拍卖后的楼面价格更是达到了每平米4.7万,已经超过在售现价。因此,中原地产市场研究部总监张大伟认为,除了楼面价格和市场预期外,供求关系也是推动北京楼市价格存在上涨空间的因素。他表示,价格是否上涨还是要看所在城市的供需结构,从北京来看,年后实际可售的商品房库存数量持续减少,目前市场上可售的商品房住宅只有不到7万套,这和2015年年初的八万多套是有明显地减少的。

房价的上涨是否会从北京蔓延到全国,张大伟认为,一二线城市在今年上半年房价可能继续上涨,但三四线城市面临较大的去库存压力,没有上涨空间。他表示,一二线城市在2016年上半年还是由明显的涨幅,后续,还是要看政策和供需结构的问题。如果库存压力比较大,像三四线城市库存压力在20个月,甚至24个月以上的,这种涨的可能性就很小了。

原标题:万科北京楼盘被传全面涨价 售楼处:未接涨价通知

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