对于龙泉驿区三盛·都会城1期的15家商户来说，1度1.58元的电费是他们永远无法理解的“痛”：“城区也不要那么多的吧？我们不想交，现在直接给断电，生意怎么做？”对此，三盛·都会城的伯恩物业很无奈，“今年初我们才开盘，入住率低。这里又是商业供电，小区变压器产生的耗损维护成本不得不分摊。”
商户：
商业用电每度0.96元为何收1.58元？
自今年3月起，三盛·都会城1期陆续迎来15家商户，他们纷纷表示，在入驻商铺后不久都缴纳了一笔“奇怪”的电费。“物业叫‘预交电费’，餐饮店多交一点，3000元；其他如母婴、家纺等店面少交一点，1000元左右。”商户何元福告诉记者，他经营了一家面馆，上月底，因为一直未缴纳电费，他的店里“被停电了”。“我马上想到的是物业。中秋节那一阵，那边一家茶馆也被停过。”他所说的茶馆也是1期15户商铺之一，老板何霞很激动：“7、8月份的时候，物业找到我们，说你们电费要用完了，需要预交下一阶段的电费。我想3000块那么快就没有了吗？他们也给不出明细，我就没交。”而没交的结果令何霞很郁闷，她的茶馆遭遇了“停电”，最长9小时，最短30分钟左右，前后三次。
随后，一行人来到物业中心询问，工作人员提供的一张“收费依据”写道：“商业用电约0.96元/度；损耗维护成本分摊0.62元/度。”何霞质疑，“商业用电明明写着每度0.96元，为何收我1.58元？‘损耗维护成本’是什么，怎么计算的？”
物业吐槽：
新盘入住率低耗损维护成本分摊了
对此，小区伯恩物业客户主管刘祥解释称：
首先，关于“预交电费”。“1期商户入驻后，物业必须先向用电局缴纳费用之后才能让大家用电，由于开发商和物业都无法暂时垫付，所以才需要各位商户及业主预先缴纳‘电费’。全部开具发票，多退少补。”
其次，为何每度收1.58元电费。“分为两部分，一是0.96元/度的商业用电费，二是0.62元/度的损耗维护成本分摊。‘损耗维护成本分摊’包括了小区6台变压器及其所有线路的耗损及维护成本。目前小区入住率不高，15家商户，160家住户，分摊下来就多了。以后入住率提升，分摊费也将大大降低。”据刘祥介绍，“三盛·都会城”拥有自主产权，系商业供电，因此小区自带变压器。至于“0.62元/度的损耗维护成本分摊”的定价标准，她解释道：“根据电表运行度数、供电局设备维护的参数，最终参照房管局的发文确定了价格。”
第三，关于“欠费断电”。据了解，这些商户并非“一户一表”，而是由物业智能化电表统一管理。“9月份时，欠费商户自动跳闸随后我们手动拨上去了。但国庆节期间我们做了工程整改，今天这几家欠费的商户断了电，我们已经无法人工推闸。”面对商户认为“收费不明，希望实行‘一户一电’”的要求，刘祥表示，鉴于商业住宅的特殊性质，目前还无法做到。
供电公司：
耗损维护成本应以物业费形式收取
“损耗维护成本分摊”收费是否合法？物业是否有权“欠费断电”？记者咨询了国网四川省电力公司天府新区供电公司。
记者了解到，“三盛·都会城”确系拥有产权，采用专电。“天府新区供电公司与该小区签订了用电协议，但并没有和小区的商户或业主签订用电协议，我们这边只能查到总表，基本每月定期直接和小区物业进行结算。”供电公司一名工作人员表示，每月只向该小区物业收取第一部分的商业用电费，至于第二部分的“损耗维护成本费”则不在他们的收取范围之内。
“损耗维护成本分摊”收费是否合法？据伯恩物业解释，小区公共电费如电梯、路灯灯费用算作物业管理费，而0.62元1度的损耗维护成本费则作“电费”收取。天府新区供电公司表示：“所有用电的定价应该根据成都市物价局的相关规定具体执行。至于这每度0.62元的收取，应该以物业费的形式来收，而不是分摊在‘电费’一栏。”
那么，物业又是否有权“欠费断电”？天府新区供电公司回应道：“三盛·都会城拥有自己的产权，他们内部的收费管理我们无法过多涉及，但这种方式是不合适的。”
实习记者 戴佳佳
