成都全搜索新闻网（记者 但唐文）5月26日报道 近年来，随着旅游市场人气的持续升温，外出旅行住宿方式也正在悄然发生改变，许多游客不再一味地选择旅馆、酒店，而是选择民宿短租。网络时代和自驾车旅游的普及，不断推动着民宿热，成为了大家热议的话题。
那么到底什么是民宿？成都市的民宿市场是何状态？又有哪些精品民宿存在？今日，民宿发展与成都旅游论坛在成都召开。成都全搜索新闻网记者从论坛上获悉，目前，成都市所辖范围内（不含简阳）民宿数量总计约2532家，其中金牛区和金堂县的民宿数量最少，占成都市现代民宿比例为2.58%，都江堰市现代民宿最多，占成都市现代民宿比例11.20%。
民宿酒店百花争艳
“听着田间的蛙声，看着天空的繁星，喝着备好的当地雀舌，吃着田间绿色有机的食物......”在成都市蒲江县成佳乡麟凤村小区吉祥岛，有这么一家民宿宛如世外桃源，那便是枣子树民宿。该民宿属于典型的川西小院建筑，屋外绿树成荫，农田成片。屋内，简约中式风格混搭田园质朴感觉的布置，藤制的灯具，复古桌椅、有特色的榻榻米.....在主人的精心装饰下，营造出别致的居家感，民宿还特别设置了一个多功能房，可做视听室，还能练练瑜伽，住在里面，一切都变得那么安静和惬意。
“我们这里有5个房间，还有自助厨房，走的是绿色民宿路线，”枣子树民宿的主人刘静告诉记者，民宿住宿一晚收费是256元至336元，包院价格在1280元至1680元，“做小而美的民宿是我一直的追求。”
水云涧，是成都市龙泉驿区山泉镇的一家正从农家乐向民宿转型的生态庭院，其前身是山泉镇联合村小学改建的“王大嫂”农家乐，目前正在进行新一轮的规划，“我们要最大程度发挥自然美景，以龙泉餐饮为特色，同时开发一些文创产品，为农产品注入品牌情怀。未来，住在这里的游客还可与村民一起进行农耕、摘果、钓鱼等农事活动。”水云涧的一位工作人员告诉记者。
“仰看天台得望月，俯首便闻水中花。”同样，在邛崃市高何镇，天府红谷耕读桃源利用废弃厂房打造了一片世外桃源，吸引了不少游人前往，“我们主要营造一种传统文化氛围，带给客人鸟语花香，修身养性的秘境。”天府红谷总经理周国华介绍说，接下来将把康养、食养、艺养、禅养、休养作为我们的产品特色。
农家乐？酒店？民宿究竟是什么？
那么究竟什么是民宿？成都市旅游研究院院长、成都大学教授诸丹告诉记者，现在，民宿多指经营者利用自有住宅空间，结合当地人文，自然景观、环境资源和农林牧渔等生产活动，提供游客乡野生活的场所。
诸丹介绍说，民宿一般分为传统民宿和现代民宿。从投资运营主体来看，传统民宿主要以家庭副业方式，房东自建自营或者农民合建合营，而现代民宿，则主要以家庭副业方式、社会型民宿和经营性民宿为主。
随着民宿产业的不断发展，民宿被赋予了几种时代特征：是一种生活体验;民宿经营规模较小；客人与主人有一定的交流、互动,具有一种共有的情怀；主要针对小众市场；民宿成为一种地域文化的载体；“这些特征将民宿与农家乐、星级饭店、特色酒店等进行了区分。”
“不具备以上特征，但是又带有住宿功能的农家乐、农家客栈、家庭旅馆、青年旅社等属于民宿范畴的，我把他也称为传统民宿。”诸丹进一步向记者解释。
成都民宿约2532家 最高一晚近2000元
根据去哪儿网的数据显示，截至2016年12月底，我国登记民宿客栈数量达48100家，另外据迈点网数据显示，截至2016年底民宿从业人员达100余万，市场规模达210亿，预计到2020年，我国民宿行业营业收入将达360亿元。
目前，成都市所辖范围内（不含简阳）民宿数量总计约2532家，但传统民宿或者低配版的民宿达2416家，占民宿总数的95.42%。现代意义的民宿约116家，只占民宿总数的4.58%。其中金牛区和金堂县的民宿数量最少，占成都市现代民宿比例为2.58%，都江堰市现代民居最多，占成都市现代民宿比例11.20%
“成都市具有现代意义或者时代意义的民宿数量虽然不多，但是已经具有较强的品牌效应，”诸丹介绍说，目前成都发展的比较好，又具有品牌效应的民宿主要有素舍客栈、慵懒主题客栈、闲来客栈、三姑民宿、安隅小院、上院精品民宿、拾忆民宿、青城山外山庄、好久不见客栈、隐约民宿等等。其中素舍客栈荣获2016年中国十大最美民宿称号。
记者了解到，成都市近九成的民宿房间在20间以下，40.12%的民宿房间低于10间，73.44%的民宿房间低于15间。成都市传统民宿房价普遍在一晚50元至150元之间，而现代民宿的房价一般在一晚200元至800元左右，少数民宿价格比较高，比如锦江区幸福梅林的以“此地是归处”为主题的安隅小院房价在1800元一晚。
