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老旧小区安电梯不通2楼?小区物业:2楼住户没给电梯安装费

2020-09-23 08:01   来源: 红星新闻   编辑: 谭希   责任编辑: 马兰

近日,一则“老小区安装电梯却不通向2楼”的视频在网上流传,9月21日,红星新闻记者来到现场,发现电梯确实没有通向2楼住户,且电梯内部也没有2层选项。9月22日,记者就此事向小区物管工作人员进行核实。物业表示2楼住户没给电梯安装费。社区工作人员告诉记者,缴纳了电梯安装费用的业主享有电梯使用权,没缴纳的不享有电梯使用权,相应的通道也就没有建设施工。

“一老小区加装电梯,二楼没给钱,电梯门就没通向二楼……”近日,一则短视频在网上流传。视频中,一个老旧小区安装电梯,但电梯门并没有通向2楼,楼上的几层住户不受影响。这究竟是怎么一回事呢?

红星新闻记者找到视频中的小区,物管透露,之所以没有通道连接电梯和2楼住户,主要是因为2楼住户没有缴纳电梯安装费用。

现场:

老旧小区安电梯不通2楼

该小区是成都市锦江区静居寺南街的东润风景B区,这个老旧小区新安装的电梯通往单元楼的3、4、5楼,唯独没有通往2楼。

9月21日,红星新闻记者在现场发现,两部电梯的2楼都没有过道来衔接电梯和2楼住户,电梯内部楼层也没有2楼选项。

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↑电梯没有通向2楼的通道。

↑没有2层电梯按钮。

当天,两位女士来找朋友,到了楼下自然地按电梯键,“咋没有反应呢?”红星新闻记者注意到,目前运营的2部电梯都需要刷卡使用。人在底楼如果只是按键,不会有反应,必须要刷卡。女士又给朋友打电话,朋友专程刷卡下楼来接。这位住户朋友告诉红星新闻记者,自己搬进来时单元楼已经有电梯,“对于前期费用不太清楚,但有电梯肯定是我们买房子的一个考量因素。”

住在2楼的刘先生记得,大约半年前,单元楼住户开始落实安装电梯的事。

物管:

2楼住户没缴电梯安装费所以没通电梯

9月22日,红星新闻记者通过小区物管处工作人员了解到,这一老旧小区陆续在引进电梯安装,目前已有2部电梯在小区2个单元楼投入运营。已经投入使用的电梯为2栋2单元、5栋4单元。同时还有5部电梯正在施工中。

红星新闻记者在现场观察到,以5栋4单元为例,该单元楼一共有10户人家,一梯两户,一共有6层楼(1楼没有住户)。2楼电梯与过道间搭建了横向支撑,但并没有安装过道。3楼住户可以选择上半梯乘坐电梯,4楼住户可以选择上半梯或者下半梯乘坐电梯,5楼住户只需下半梯就可乘坐电梯。

为何2楼没有通电梯?“2楼住户同意(安装电梯)签字,但没有缴费,所以就没通(电梯)。”物业处工作人员解释,在电梯安装前期,会就安装相关规程征询整个单元楼的住户意见,达到“三分之二”业主同意后,再进行安装。安装涉及的费用,一部分由政府承担,一部分由居民依照楼层不同来承担。2楼住户没有缴纳安装费用,所以就没有施工建设通往2楼的电梯过道。

目前运行的2部电梯属于不同的电梯施工方,“对接都是由小区单元楼住户与电梯施工方直接对接,我们不参与。”物管工作人员透露。运行的两部电梯中,其中一部可以不用刷卡直接乘电梯下楼,另一部则必须刷卡下楼,两部电梯上楼都需要刷卡。

社区:

一正在施工电梯2楼业主“同意不参与”

在东润风景B区小区所辖的观音桥社区,红星新闻记者看到了小区5栋1单元的电梯安装相关公示材料。目前,该电梯正在施工中。

其中一份公示文件从今年7月10日开始公示,持续10日。公示中,5栋1单元的10户业主(产权人)都同意安装电梯,其中201、202业主表态“同意不参与”,剩余的业主表态“同意参与”。相关协议书中还写明了此次电梯建设总资金为34.5万元,其中201、202业主因为“同意不参与”不用缴费。因为楼层不同交费比例从5%到20%不等,也就是说,每户分摊的安装费从1.725万元到6.9万元不等。

社区工作人员告诉红星新闻记者,“同意不参与”是指同意安装电梯但不参与缴纳电梯安装费,“同意参与”是指同意安装电梯且要参与缴纳电梯安装费。缴纳了电梯安装费用的业主享有电梯使用权,没有缴纳费用的业主不享有电梯使用权,相应的通道也就没有建设施工。

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↑其中一处电梯的相关公示材料。

协议书还规定,电梯电费、运行费用、保养费用都由3至6层业主平均分摊。在社区,红星新闻记者还看到了期间在单元楼楼道进行公示的现场照片。

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↑其中一处电梯的相关公示材料。

早在2018年,成都市政府办公厅就出台了《成都市人民政府办公厅关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见(试行)》,其中明确:“根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由业主自行协商确定。”

红星新闻记者 颜雪 摄影报道

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