露台改成“储物间”，居民担心“不安全”

“我们小区好多人把逃生露台改成了‘储物间’，还在楼道堆放杂物，这样随意改造会不会不安全？楼体的承重能力会不会受到影响？”昨日，家住成都市西子香荷小区的谢女士向记者反映，她们向物管投诉了多次，一直没有整改，有人甚至把电瓶车停在这里。莫名增加的“储物间”，安全谁来保证？发生火灾怎么办？根据市民反映的情况，昨日，本报记者前往现场探访。

现场探访

公共空间改装“储物间”

记者来到光华街道西子香荷小区，小区共6栋30多层的电梯公寓。记者走访中发现，小区不少业主都把门口的露台改成了储物间，有的甚至把大门直接扩到走廊上。

“这个是消防通道，被他们整成自己家的了，堵塞消防逃生通道，一旦发生火灾，楼道一封闭，逃生通道就被堵死了！”家住西子香荷小区5栋1单元的业主谢女士告诉记者，自从出现有人破墙改造储物间的情况，侵占公共空间的情况变得越来越多，物管曾经下过整改通知书，但是时限到了就没有“后文”了，那些“占了山头”的业主根本不予理会。

记者在小区内走访发现，这些公共空间改装的“储物间”，里面堆放着各种杂物：家具、家电、木条、梯子，用塑料布覆盖的“货物”，甚至还有停放电瓶车的。很多都是易燃物，消防问题也是一个重大隐患。

一些居民将杂物当成“宝贝”，舍不得丢弃，并且通过侵占公共空间的方式往外面摆，殊不知，这样的做法存在很大的安全隐患。“承重有没有影响？通过消防审批了吗？万一出了事，谁担责？”采访中，周边居民忧心忡忡，“堆在窗外露台上的废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，这里又是大家过上过下的通道，一个烟头就很容易引起火灾事故。”

管理困境

不属违建执法监管难

住户反映的问题，到底该由哪个部门来监管呢？

“走廊、楼道里的杂物我们的清洁人员一般都会定时清理，有些业主就把主意打到了空调架、露台、电表房、水房等公共空间。”小区物管成都鑫天禹物业管理有限公司工作人员告诉记者，住户曾多次向他们反映相关情况，为此，他们还下过整改通知书。“我们都是尽量做好服务工作，对业主的不当行为进行劝阻、协商。但是业主如果不配合，确实也没有太好的办法去强制干涉。”该工作人员表示，他们已把相关情况上报给当地街道和有关部门。

“这个地方的情况有些难以界定，露台两边是围墙，用拉闸门进行封闭，有的甚至没有做门，将就原来的窗户爬进去。你说他是违建吧，他没有搭建构筑物，我们很难进行执法。”光华街道城管科相关负责人接受采访时表示，下一步他们将加强与物管的配合，继续对业主进行劝阻、协商，争取促成当事人自行拆除安装的拉闸门。

“对于侵占公共通道等损害其他业主合法权益的行为《民法典》中有明确的规定。”四川彰明律师事务所主任律师甘勇表示，根据《民法典》和《物业管理条例》相关规定，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权。若业主发现公共空间被占，可以先向相关部门投诉、举报，也可以通过业主委员会，与占用公共空间的侵权人进行协调，如果协调不成，可依法向物业所在地法院对占用共同通道的侵权人提起诉讼，要求其停止侵权行为。

消防部门提醒广大市民，楼道安全需要大家共同来维护，千万别在家门口自埋火灾隐患。因为一旦发生火灾，楼道和电梯口周围杂物堆积，势必影响逃生通道的畅通。另外，窗外、阳台栏杆外、空调架上的杂物，也应该定期清理。本报记者 文/图

原标题：逃生露台被占 楼道堆放杂物 居民担心安全隐患