目前库存周期12.6个月
不存在压力
为了佐证自己的说法，何健向华西都市报记者梳理了一组数据。他介绍，截至目前，今年四川房地产业已完成销售面积5850万平方米，较去年增长了6%，相对应的，是去年全年销售较前年下降了2.4%。因此纵向比较，今年四川全省的房屋销售呈现回暖态势，“从我省房地产投资来看，今年已经完成投资4048亿，较去年增长了12.3％，所以说房地产投资也在增加，相信能够完成今年全年投资4800亿的目标。”
至于房屋库存，何健表示，目前四川的房屋库存面积是7900万平方米，可销售12.6个月，也就是一年左右可以消化完库存。“房地产库存是客观存在的，没有库存就会出现抢购，这是经过多年高速发展后市场的正常现象。同时，库存周期在12个月是非常非常健康的。”何健说，在过去房地产销售最火爆时期，四川的房屋长期控制在9—11个月的库存周期。相比目前12.6个月的库存周期，何健认为，四川房地产不存在“去库存”压力，整体形势是健康平稳的。
部分地区写字楼空置率高
政府将控制土地供应
在经济新常态形势下，个别地区出现了商业地产如写字楼空置率高的情况。对此何健表示，四川省正针对上述情况积极研究对策，未来除了政府着力提高商业用房的需求外，还将根据市场供求情况，进一步控制土地供应量。
另一方面，根据小康社会标准，城镇人均住宅建筑面积达到39平方米。何健表示，在促进房地产市场持续稳定的同时，“十三五”期间会抓好百万安居工程建设。
具体来说，“十三五”期间四川全省要改造约100万户城镇危旧房棚户区，全面推进政府购买棚改服务，建立货币化安置长效机制，形成以货币化安置为主的棚改安置模式。创新省级统贷模式，破解融资难题，建立政策性金融+省级统贷+市县政府购买服务的棚改融资新模式。
“‘十三五’期间，我们将争取专项贷款2500亿元左右，完善市政公用设施和公共服务设施配套。”何健表示，将针对群众不同住房消费能力，建立完善由公共租赁住房、共有产权住房和商品住房构成的住房保障和供应体系。完成135万户农房改造任务，打破“城乡二元分离”的管理体制，创新农房建设管理模式，提高农房建设水平和质量。
“总之，将通过市场和保障‘两条腿’用力，改善城乡居民居住条件。”何健说道。
关键词
供给侧改革
明年四川将突出供给侧改革
大幅提高制造业投资比例
供给侧改革正在成为全国热点，跨入“十三五”，四川将如何推进供给侧改革，促进产业结构优化升级？
省发改委主任唐利民先举了一个例子：“国庆长假几十万人到日本旅游，买的都是马桶盖、电饭煲等传统生活用品，为什么它的需求这么旺？为什么中国游客到了国外多少都会买点这些东西？这些产品自己国家也有生产，但是大家买得很少，这就是供给和需求没有对上。”在唐利民看来，供给侧改革就是让市场提供老百姓需要的东西，市场支配生产，由需求反向推进供给，来适应市场。
产业如何升级？“四川造”又如何加强国际竞争力？唐利民说，要针对全球市场供给，使四川的产品能够出口。欧洲人、美国人的需求是什么，四川就要针对他们的市场进行调整优化。
唐利民说，四川省委提出要大力发展“双五”产业和“双七”产业，“双五”产业是高端成长型和新兴先导型产业，“双七”产业是战略新兴产业和传统产业。在他看来，这些产业的改革和调整，将针对市场需求、百姓需求发力。
唐利民透露，2016年，四川在投资结构调整上将突出供给侧改革，“在实体经济和制造业发力，无论是整个投资还是基础改造比例将会大幅度提高。”
关键词
城市拥堵
治疗“城市病”
成都应转移部分城市功能
当农村人口转移进城镇后，如成都一样的大城市，如何解决老城区资源过度集中，人口密度过大，交通拥堵等“城市病”？
省住建厅厅长何健说，像北京一样转移部分城市功能，将会是成都等大城市治疗“城市病”的方法。“成都应将一些不必要的功能转移到成都平原城市群，从而控制中心城区人口。”
控制中心城区人口是否意味着，成都中心城区不再发展？在何健看来，并不是这样。“控制特大城市中心城区人口规模，不是不让特大城市发展，而是按中央新型城镇化会议要求，科学确定城市功能定位。”何健说，过去城市都是一位追求大而全，甚至小而全，每一个地方都想建成各种中心，而所有中心以大为荣，以大为美，城市建设出现偏差。
“比如说，过去北京就承担政治中心、文化中心、教育中心等9个功能。而现在北京已经在着手去功能化，原来有9个中心，现在只变为4个。”何健认为，只有釜底抽薪，才能遏制“大城市病”。
在何健看来，成都与北京一样，多重功能集于一身，“北京有了京津冀，成都也有成都平原城市群，有些功能不一定全部在成都，可以转移到绵阳、德阳、眉山等，这样才能让成都腾出空间发展高端产业。”
根据《成都市城市总体规划》，到2020年成都的城市性质是“四川省省会，国家历史文化名城，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市”。而成都中心城区优质的基础教育、医疗、文化资源等将会向外延伸。龙泉驿、温江、双流、郫县、新都、青白江、都江堰、新津等8个卫星城将承担中心城区人口、产业和功能转移。
同时，成都的部分产业将向德阳、绵阳转移，未来成都将主要承担现代高端产业。
关键词
信用立法
建立健全诚信“黑名单”
让不诚信的人与企业付出代价
“民无信不立，”省委宣传部副部长赵明仁在发布会上透露，“十三五”期间，四川省将进一步在全省加大诚信建设。
“教育引导、法规制度约束、强化惩戒、典型引路。”赵明仁表示，这是社会诚信建设的主要方式。具体来说，未来四川将把诚信建设纳入党员干部思想教育、学校教育、社会教育中，采取全媒体手段，利用公益广告、微博、微信、微电影等多种方式进行立体宣传，加大诚信建设正面宣传力度。
同时，将用法规制度加快诚信建设，着手制定《公共信用信息管理办法》、《公共信用信息条例》、《社会法人失信惩戒管理办法》、《自然人失信惩戒管理办法》等法规制度。
在强化惩戒方面，还将建立健全“红黑榜”、“黑名单”和媒体曝光等制度，让不诚信的企业和个人付出代价。“明年提议开展最诚信政府、最诚信企业、诚信公民评选活动，通过媒体向社会公布，让诚信单位与个人真正尝到甜头，得到好处。”
本组稿件由谢燃岸 罗琴 雷捷杜江茜采写
原标题：四川14个市州今年将跻身千亿俱乐部
