8起被盗事件
引发业主方不满
事情到底因何而起，同为业主为何持不同态度?
2月23日上午，记者在围堵现场看到，聚集在棕榈岛物管处外的业主有近百人，还有金房物业的工作人员。清新物业的保安则在物管处外站成一排，防止业主冲进物管处。另外，现场还有特警人员维持秩序。
张先生是居住在棕榈岛1栋的业主，也是2月23日上午围堵物管处的业主代表。他说：“我们从住进棕榈岛，就一直是金房物业负责物业管理服务，这么多年服务一直很好，为什么要换清新物业?清新物业在达州其他小区的服务口碑很差，业主丢了东西都不负责，我们不要清新物业。”同时，张先生认为业主委员会不能代表他们，且他听说业主委员会主任何思富的女婿就是清新物业的一个股东。但何思富在面对记者采访时明确否定了这一说法，“他们这纯属造谣，我只有一个女婿，以前在达川区×小学任教，现在在乡镇工作。”
据何思富介绍，棕榈岛共2043户业主，目前入住的有1800多户，业主委员会成立于2014年12月1日，10名委员都是从业主代表中依法选出来的。金房物业于2008年11月入驻，服务合同为3年，到期后未续签物业服务合同。业主委员会成立后，便启动了招聘物业公司的工作，并通过招投标，于当年8月29日选中清新物业，并签订服务合同。按照合同约定清新物业于9月10日入驻，但当时便遭到部分业主阻扰，未入驻成功。
“这个事情就一直拖到春节，但在春节期间，小区内共发生了8起被盗事件。”何思富说，今年2月20日，我们业主委员会便再次要求清新物业尽快入驻，改变目前小区物业管理的乱象。
物权之争
到底孰是孰非？
棕榈岛的物业公司缘何花落清新物业?为何金房物业一直未移交物业管理权?棕榈岛部分业主为何阻扰清新物业入驻，甚至出现围堵物管处的情况呢?业主委员会向记者讲述了该小区坎坷的物业公司招标经过，并提供了相关材料作为佐证。
据介绍，2014年12月1日，棕榈岛业主委员会成立。2015年1月7日，业主委员会启动首次选聘物业服务企业的工作，并打算于1月27日开标，但未成功。原因在于该小区住宅面积超过20万平方米，应有省住建厅指派专家对招标工作进行评审，因此，达州市住建局未批准此次招标。
2015年4月，棕榈岛业主委员会持达州市住建局介绍信到省住建厅房地产市场监管处邀请评审专家，评审通过后打算于5月12日开标。在此次招投标过程中，棕榈岛前期物业公司金房物业报名参加，但未投标。5月11日，该小区部分业主对此次选聘物业公司有意见，因此，原计划5月12日的开标仍未成功。
2015年8月29日，“棕榈岛业主大会首次选聘物业服务企业评标会”在朝阳街道办事处、马房坝社区、佳诚公证处、业主代表的全程监督下，经以省住建厅评标专家为主的评标委员会，分别对参与竞标的7家物业服务企业进行了综合评审，清新物业被评定为第一名，金房物业第二名，博南物业第三名。至此，清新物业正式成为棕榈岛合法的物业公司。
2015年9月6日，棕榈岛业主委员会与清新物业签订服务合同，并约定9月10日正式入驻，但受到部分业主阻扰，未入驻成功。
[插曲]
曾有两业主起诉业主委员会
随后，棕榈岛王某某、李某某两位业主起诉业主委员会，认为业主委员会签订合同不合法等事项。2015年12月2日，通川区人民法院判决，驳回二原告诉讼请求。
2015年12月7日，达州市房管局协同朝阳街道办事处、马房坝社区，召集金房物业、清新物业、业主委员会召开协调会，要求金房物业尽快移交物业管理权。截至2016年2月23日凌晨3点，清新物业入驻前，金房物业仍未移交物业管理权。
本报记者 李道全 摄影报道
原标题：达州棕榈岛上演物管权之争 物管处遭部分业主围堵
