股东背景：
阳泉煤业集团为山西省属五大煤炭集团之一，世界500强，太行地产为旗下的房地产业务品牌；
四川发展控股为四川省国企“航母”、四川铁投集团亦为四川省设立的大型国有投资集团，旗下川瑞发展的控股子公司宏仁实业是2800亩金沙百仁项目的土地一级整理方；
朗诗绿色地产为中国地产百强、香港上市公司，是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业，开发项目遍及国内主要发达城市，并在美国已有4个在建项目。
专访成都史上最贵住宅用地幕后操盘人、太行瑞宏董事长陈林：
“不要用地产思维来看这个项目”
成都商报记者第一时间专访太行瑞宏董事长陈林，了解这个低调地产公司天价拿地背后的谋略。
神秘的太行瑞宏
在今天的拍卖会上，拿到成都最贵住宅用地的56号是由朗诗、四川发展、阳煤组成的一家新地产企业——太行瑞宏。太行瑞宏是一家合资公司，其董事长陈林曾在接受媒体采访时介绍，公司的股东之一是山西太行地产，它是阳泉煤业下属公司，阳泉煤业为山西省属五大煤炭集团之一。另一方是四川企业，宏仁实业作为太行瑞宏的股东方，出资机构实际上有三方，瑞银方达（从事基金行业的机构）、四川川瑞发展（四川发展和铁投组建的房地产投资平台公司）、首誉光控（光大控股的下属公司）。“各取企业名字一个字，所以有了现在的太行瑞宏。”
志在必得的拿地
对于连续4次在百仁片区拿地，陈林表示，“宏仁实业是整个百仁片区的一级整理商，这块地我们志在必得。为了尽可能地降低开发风险，将产品线做丰富、做好，太行瑞宏的规划案都是从600亩地块打造的宏观角度来制定的，所以拿下片区内地块性质多元化的建设用地，显得尤为必要。”
截至今天，太行瑞宏已在百仁片区拿下347.91亩土地，“计划是统一规划打造，包括该区域未来的地块也有意全部拿下”。对于今年太行瑞宏的计划，陈林表示，“我们将全面拿地，拿地的计划也比较大，不光停留在百仁项目，还包括其他区域”。
不一样的地产基因
陈林强调，不要用一般的地产思维来看待太行瑞宏的百仁项目，“我们思考房地产的时候更多是从金融思维的角度思考，而非以开发的思路来思考房地产，这个是我们和传统开发商不一样的思维方式。这么大商业体量的项目，除了住宅方面，我们可能会有一些金融加工的手段，以金融的商业模式、商业逻辑、商业能力去做房地产。瑞银方达本身是搞金融出身的，基因更多是偏向金融，而不是房地产建造。我们觉得房地产在未来会成为金融的载体，就像黄金是金融的载体，房地产也是金融的载体。未来的中国房地产，不是过去20年靠钢筋水泥来挣钱了，也不是靠打造销售概念。作为金融投资方，我们会进行金融的投资和加工”。
打造成都最贵豪宅
“今天拿的地，应该会打造成为成都最高端的豪宅。”在今天的土拍现场，朗诗成都公司总经理毛江军也在一起，“我们引入了朗诗地产，他们在房屋建造方面是全国一流。我们要把百仁项目造成全国一流的生态、绿色，科技、环保精品盘，在建造技术、商议模式、业态等多方面全面创新。”陈林也表示，虽然看似今天拿地创下天价，但整个项目按照600多亩规划及已经拿到手的地来算，平均地价也不算高，“今天这块做成豪宅，其他地块做成多元化的产品，没有像他们说的那么冲动”。
成都商报客户端记者 谢雯
