天府新区因此前受各项利好政策影响，楼市量、价上涨明显，限购、限贷政策双管齐下，准入门槛一再升高，在这被称为史上最强政策的影响下，天府新区楼市行情受到明显抑制。
根据锐理机构发布的数据显示，今年2月，再加上传统春节销售淡季的影响，限购区域成交量达到了最低值9.8万平方米（统计时间段内），较10月份75.6万平方米的成交峰值（统计时间段内）跌幅达88%。同比去年同一时间段的最大跌幅值还有12%的降幅。
2016年1月—2017年2月成都限购区域新增供应量走势图
的确，作为成都地产行业最重要的板块之一，城南有着政府各项配套的鼎力支撑，楼盘品质普遍高、房价涨速快、成交量大，利好的前景吸引大量改善型和投资型客户入场。限购后，城南公寓的销量急增，显示着投资者不愿离开城南的心态。
“天府新区代表成都的未来，显然买房离不开这个范围。”一位姓李购房者的态度具有代表性，“大城南是我的第一选择。”
问题是，限购后，城南的这部分高端改善型需求去了哪里？大城南哪些地方能避开限购政策，又能很好的享受新区红利？
据锐理数据统计，近郊以双流和龙泉为代表的区域在这行情下成功突围。
锐理数据显示，没有限购的城南双流出现成交大幅上涨，新增供应出现了最高达66%的涨幅，同时，成交方面。从2016年10月—2017年2月期间，双流区域销售面积达149.7万平方米，达到了近5年来同时间段的最高值，最高增幅达57%。
近5年10月-2月双流销售同比去化对比图
在销售给力的情况下，两大板块的存量去化也相对乐观。据统计，截止2017年2月，双流和龙泉的存量去化周期分别为4.5和5.4个月，处于大成都范围内各区最低点。
有业内人士对此分流走向进行分析，从政府规划层面来看，城市向南发展已成为趋势，而双流是大城南最重要的组成部分之一；从地理位置上看，双流和龙泉分别位于高新南区和天府新区的两侧，由于大多购房者对于区域选择的目标性较强，就近原则来看，毗邻的双流和龙泉的确是最好的选择；再者从政府规划优势的影响来看，双流和龙泉同时也是天府新区规划辐射下的重点红利区域，而高新南区和天府新区近年来受到天府新区规划影响，楼市表现是有目共睹的，在其购入门槛受到限制的情况下，自然也成为了最好的承接者。
原标题：天府新区限购 改需涌入双流
