从3月30日房贷新政到5月央行再次降息，再到成都就公积金提取政策进行七大调整，一系列政策利好之下，成都楼市的回暖趋势更加明显。今日，四川新闻网记者从成都市房管局获悉，来自商品房买卖合同备案系统数据显示，5月份成都市成交商品住房233万平方米，环比增加12%，这也是今年以来单月最高成交量。
5月新高：成交量两位数增长
今日，四川新闻网记者从成都市房管局获悉，5月份以来，成都商品住房成交量环比实现两位数的增幅。
来自成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据，5月份全市成交商品住房233万平方米，环比增加12%，为今年以来单月最高成交量；其中，中心城区成交80万平方米，环比更是增加17%。
与此同时，房价也出现回升。统计显示，5月成都市商品住房成交均价为6721元/平方米，环比上涨2.7%；中心城区成交均价为9313元/平方米，环比上涨2.1%。
“改善型住房需求持续得到释放。”省社科院房产研究中心主任蒋华东认识，5月楼市的持续回暖主要存在三大因素，首先就是政策利好，从3月30日房贷新政到5月央行再次降息，再到成都公积金提取新政等一系列政策的影响不容忽视，不仅提振了市场信心，而且给购房者提供了便利和实惠。
其次，改善型需求在5月得到持续释放，而且这一需求在下半年还有空间。此外，成都房地产市场供需双方对市场预期的稳定性也是重要因素，市场不存在大起大落，让供需双方告别“观望”，而是该卖卖，该买买。
成交亮点：套三户型成为新宠
5月，成都市楼市成交创下今年以来单月新高，新政导向性和市场向好趋势共同作用下，改善型需求表现出集中释放的态势。而改善型需求的一大特点，就是“大房子”相对更好卖。
根据成都市房管局商品房买卖合同备案系统数据：5月，成都市成交90-144平方米中大户型商品住房109万平方米，环比增加17%，在全部商品住房成交量中的占比也稳步提升，从1月份的42%到5月份的47%。
这一特点在中心城区表现的更为突出：90-144平方米中大户型商品住房成交31万平方米，环比猛增32%，占比同样从1月的31%一路提高到现在的39%。
实际上，不仅是成都，全国的房地产市场的整体回暖趋势也逐渐明朗。据中国指数研究院的数据显示，5月全国100个城市住宅均价环比由跌转涨，上涨0.45%。尤其是5月11日央行再次降息，货币政策利好继续加码，各地积极出台住房公积金贷款利率调整政策，给楼市回暖增强动力。（记者 李丹）
原标题：成都5月商品房成交量创新高 中心城区均价9313元
