恒大新城售楼部现场人头攒动。
4月15日，对于恒大而言，注定是非常具有历史纪念性的一天。当天，恒大宣布在全国范围内推出“无理由退房”政策，此举如同新政一样迅速刺激着楼市的“中枢神经”。覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，引领着楼市“新常态”。一石击起千层浪！恒大集团这一重大举措，打破了沉寂已久的楼市，让平静的楼市掀起了一场波澜！
6月8日，沪港通标的股恒大地产（3333.HK）发布销售简报，华西都市报记者注意到，恒大5月实现合约销售额167亿（人民币，下同），香港内房企第一，创恒大单月销售有史以来最高纪录，同比增 41.3%，环比增10.5%。今年1-5月，恒大累计实现销售面积851.5万平方米，全国第一，同比增3.5%。其高性价比民生住宅，受到了市场的广泛认可。
连续3个月，恒大月月销售破百亿
对于恒大推出的无理由退房的这一重大举措，成都一业内人士分析认为，恒大地产作为全国龙头房企，目前布局全国150座大中城市，拥有305个大型房地产项目，成本控制能力极强。尤其是恒大采取标准化运营、材料统一采购配送等策略，无疑降低了成本。同时，恒大让购房者以较低的成本享受高品质的住宅，这就是恒大践行“无理由退房”的主要信心支撑点。
谈及恒大这一“新政”，有分析人士坦言，恒大是本着民生地产的心为全国购房者谋取最大的福利，让购房者买安心房！他还表示，政策一出，立即在业界引起了市场的巨大反响，使得恒大品牌的品质得到了市民的充分信任，项目现场也是天天来电来访不断。恒大宣布“无理由退房”，覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，引领楼市“新常态”。业内人士分析指出，恒大“无理由退房”，一方面可以为老百姓提供高性价比产品和更好服务，另一方面也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间，对其销售起到了明显拉动作用，数据就是最好的证明！
透过1—5月数据显示，恒大连续3个月销售突破百亿，1-5月，恒大累计实现销售额623.6亿，目标完成率42%，居全国第一；同比增10.9%，增幅全国第一。同时，1—5月累计实现销售面积851.5万平方米，全国第一，同比增3.5%。5月单月，恒大更是实现销售面积236.5万平方米，增幅全国第一。
业内人士分析，上半年是楼市传统淡季，大部分房企销售完成率较低，而恒大单月再破百亿创历史最高纪录，前5月销售623.6亿，反映了恒大产品契合刚需、性价比高，且随行就市销售策略有效发力。预测随着市场进一步回暖，1500亿销售目标有望提前超额实现。
销售强劲 恒大股市近期很“牛”
据了解，恒大此前投入9.5亿港元收购了新传媒74.99%股份。根据双方约定，新传媒已于今年2月27日完成交割，3月27日完成全面要约收购及董事变更；为健康产业搭建了上市公司平台。而据相关统计数据显示，目前，A股和港股的上市房企市盈率相差悬殊，内地上市地产股平均超过10倍，中国香港则只有5倍，而恒大更是只有3倍—4倍。作为沪港通标的股，今年以来恒大地产（3333.HK）股价表现稳健，从年初的3港元左右一度攀至上月初8.4港元高位，目前股价虽受大市拖累等因素影响有所回落，但业内主流观点认为，随着筑底完成，以恒大为代表的内房股或将迎来新一波行情。
与此同时，5月5日，国信证券研报认为，09年至今销售、核心净利润年均复合增长率分别为34%及111%，有望成为今年增速最快房企；5月11日，新加坡最大证券公司大华继显研报认为，恒大销售表现强劲，二三季度是集中推盘期，预计未来销售将进一步提升；率先在全国提出无理由推房及增加一二线城市布局，将带来更好的资产周转及利润率提升。
今年3月30日，五部委联合发布楼市新政，对二套房首付比例及二手房税费做出调整。其中，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。有关部门出台《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》明确规定，将普通住房营业税免征期限由5年缩短至2年，这进一步刺激了寒冬中的楼市，为楼市注入了一针“强心剂”，推动着楼市一路向前。站在市场的角度，近期“促需求”“稳消费”的政策频出，楼市成交量均有不同程度的上升。
对此，有行业研究机构认为，随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。而作为房企的又一龙头，恒大集团一直走民生地产之路，满足刚需、高性价比、薄利多销的经营思路，受到广大购房者青睐。正是在这样的经营战略引领下，恒大地产多项指标均列行业首位，品牌价值达291.86亿元，连续多年摘得行业桂冠，其高性价比民生住宅也受到了市场和市民的广泛认可。华西都市报记者雷朋
原标题：实现销售623.6亿 恒大只用了5个月
