让老旧院落旧貌换新颜！目前，作为“四改六治理”十大行动“重头戏”之一的老旧院落改造正在全市范围内如火如荼地开展，记者昨日从市房管局召开的老旧院落改造工作经验交流会上获悉，今年上半年，我市944个老旧院落改造推进顺利，已有696个院落启动了改造。而作为今年上半年改造目标任务的378个老旧院落已经全部完成了改造，达到全年目标任务数的40%。而老旧院落改造的成效也显而易见，不仅硬件环境等得到了翻天覆地的变化，长效机制的建立也在逐步完善，通过软件提升，让我市老旧院落改造成效得以持续。
改造·镜头
点位1:高新区 肖家河西一巷6号院
两院合并 “川西民居”有风味
五颜六色的川剧脸谱，雕塑在灰色的墙壁上，青砖铺筑的墙壁配上木质的大门屋顶……更是给这条巷子赋予了更多的“川西民居”风味。
“以前这个院子小得可怜,中间被一堵墙隔了起来,加上年代久远,院子里的设施也陈旧不堪,路面还不平整,一遇到下雨天,别提有多恼火了。”在这里住了20多年的杨大明见证了肖家河西一巷6号院翻天覆地的变化。
随着我市中心城区老旧院落改造工作的启动,肖家河西一巷6号院也被纳入了高新区的改造范畴。“改不改,怎么改都是我们自己说了算。”杨大明告诉记者,由院落“三驾马车”(党支部、议事会、院委会)成员组成的工作协调小组就单单一个改造方案,就会进行反复讨论。“最后,终于确定拆墙并院,将原本生疏的两个院子,合成了一个大家庭。”杨大明说,现在我们两个院子成为了一个院子,一共有98户人,不仅改造了院子和楼栋的外墙,每家每户都安了防盗窗和雨棚,而且还通过进一步推进自治建设和院落公约的完善,真正实现了自己院子由业主自我管理的物业管理模式。
当然,肖家河西一巷6号院,只是一个缩影,这条别具一格的川西民居一条街上，2、4、6、8号院,以及中街17、19号院都已经完成了改造，让这里旧貌换新颜，老百姓的生活也得到了改变。
点位2:成华区 红光苑
改环境还要留文化 红光印记刻上墙
“我们的故事、我们的生活”“燃情岁月、红光印记”……走进红光苑小区，一条别具特色的长廊，吸引了记者的注意。“这个建于1990年的院子里，所有的居民都有一个共同的印记——红光。于是，我们在这次的老旧院落改造中，也是打造了这条‘时空长廊’，将我们与红光的回忆，一一进行展示，讲述我们自己的故事，自己的生活。”该院落院委会成员兴奋地告诉记者，针对院落老职工对工业文化感情深厚的特点，在这次改造中积极挖掘工业元素，通过雕塑、照片墙、核心价值观等形式，再现了红光厂燃情的岁月。“每次走在这条长廊里，都有一种热血沸腾的感觉。”在这个院子里生活了20多年的李大爷激动地说道。
当然， 除了这个“时光长廊”让人印象深刻之外，茂密的绿化、休闲的长凳、完善的健身广场、丰富的驿站空间都是红光苑这次老旧院落改造的成果。辖区相关负责人告诉记者，这次改造按照“居民点菜、政府买单”模式，对红光苑院内1600平方米道路、800余平方米花园、150余平方米连心驿站、400余米围墙等硬件设施进行了改造，院落环境得到了极大的改善。小区居民杨阿姨告诉记者，现在生活在这里，觉得不仅环境舒适，堪比商品房小区，同时，在这里的院落服务也是得到极大改善，现在我们在连心驿站里可以阅报、看书、写字还有丰富多彩的活动，真的让我们觉得老旧院落改造，带给我们的是身心愉悦的体验。
改造·发展
已改造696个老旧院落 占全年任务40%
记者昨日从市房管局获悉，我市启动的“四改六治理——老旧院落改造”正在顺利推进，目前，全市纳入2015年改造目标的944个老院落已经全部完成院落自治组织建立。同时，有903个院落表决完成《老旧院落改造同意书》，696个院落已经启动改造。而从改造的具体情况来看，已经有417个院落完成硬件改造，在软件改造上，已有554个院落建立物业管理，424个院落建立房屋专项维修资金。
相关负责人告诉记者，今年上半年纳入我市改造目标任务的共有378个老旧院落，数量占全年目标任务的40%。而到目前为止，纳入目标任务的378个老旧院落改造已经全部完成，目标完成率达到100%。
据了解，我市老旧院落改造咋推进？“162”成为了关键。相关负责人解释说，“162”就是指1个自治组织，6个改造大项，2项长效机制。“6个改造大项主要是指硬件改造方面，包括院务公开栏、安防设施、环境整治、房屋共用部位、管理用房、共用设施设备等。而两项长效机制是指物业管理机制和房屋公共部位专项维修资金归集机制，这主要是涉及院落改造的软件方面。”负责人说道。
改造·成效
在改造中引入长效机制 确保成效持续
记者了解到，通过半年的努力，我市老旧院落改造成效显著。市院改办相关负责人坦言，通过改造，院落自治有序推进，居民自我管理、自我服务、自我监督能力有所提升。同时，院落环境也得到明显改善，原本配套设施不完善、环境较差的老旧院落变得生机盎然。另外，为了不让老旧院落改造成果“昙花一现”，在改造中引导建立起长效机制，包括引入物业管理、房屋专项维修资金归集等，让改造后的老旧院落步入自治深化、成效持续的长效发展之路。
在具体的改造过程中，我市采取“三视三问”促改造。相关负责人介绍说，“改不改，群众说了算;改哪里，群众拿主意；好不好，群众来评判”这是我们在具体改造过程中始终坚持的原则，同时，引导群众转变观念，从以前的“要我改”变为“我要改”，增强院落居民主人翁和自治意识，让老旧院落改造，真正成为“民心工程”。
改造·新闻
金堂县
截至目前，2015年70个院落均已建立自治组织，54个院落改造设计及预算编制工作已完成，文化街372号等30个院落已完成改造，金广路131号、利民巷等13个院落正在抓紧施工，预计7月底前完工。
郫县
目前，已确立了2015年-2017年计划改造96个老旧院落的目标，其中2015年计划改造30个老旧院落，截至6月底已完成改造12个，并逐步探索建立了“老旧院落改造长效管理体系”。
高新区
探索见了“四二五”工作法，全面推进高新区老旧院落改造工作，截至目前，高新区已完成了19个老旧院落硬件改造，归集维修资金7个院落，召开“坝坝会”58次。
武侯区
今年，武侯区老旧院落改造的市级目标是完成79个，而计划完成100个，涉及8个街道办事处，截至目前，有76个院落进场施工，已有50个院落完成硬件改造，完成市级目标的66%,10月底前将完成所有院落改造。
金牛区
今年，将完成3年改造任务，实现195个老旧院落的改造。截至目前，195个老旧院落全部成立了居民自治组织，筹建率达到100%，全面完成了195个老旧院落房屋维修资金归集工作。
邛崃市
今年将实施20个院落改造，截至目前，共启动8个老旧院落硬件改造工作并已基本完成，另外12个院落已招投标立项，近期将开标落实改造施工企业。
本报记者 李凌翌 摄影 张全能
原标题：696个院落启动改造 378个旧貌换新颜
