领馆国际城小区部分电梯使用单位与实际不符
核心
提示
近日，各地发生的一些电梯安全事故报道，引起许多小区业主的关注和警觉。
高新区领馆国际城小区，业主自发检查40多部电梯，发现多部电梯轿厢内铭牌使用单位一栏有误，继而担心质量安全问题。小区电梯维保单位表示：电梯没有安全质量问题，以前给其他单位、机构制作的电梯铭牌做多了，剩了下来，他们就将铭牌拿过来设置在领馆国际城小区内的电梯里。出错的铭牌接下来将会进行更换。
明明是楼盘居住小区内使用的电梯，为什么在电梯轿厢内的安全告知铭牌上，使用单位却变成了某某酒店、邮政局、公司之类的名字呢？
昨日一早，成都市高新区梓州大道4111号领馆国际城小区业主向成都商报反映了这一情况。由此，他们进一步疑虑担忧：难道这些电梯是二手货、旧电梯？会不会存在质量问题，给众多业主带来安全隐患？
对此，该小区电梯维保单位表示，出现该问题的原因是当时为其他单位、机构制作的电梯铭牌做多了，剩了下来，他们就将铭牌拿过来设置在领馆国际城小区内的电梯里，电梯质量合格，绝对不是二手电梯。
小区内的电梯
使用单位各不相同
昨日上午，高新区梓州大道4111号领馆国际城小区业主陈小朋（化名）向成都商报反映了小区内电梯铭牌存在问题这一情况。
据陈小朋称，他们这个小区，交房已两年。前晚，有业主注意到电梯内，张贴在轿厢的铭牌，在使用单位一栏有问题：使用单位的名称不是小区名称或者物业管理方名称，而是某某酒店的名字。小区的物业管理方是成都双流百信物业管理有限责任公司领馆国际城物业管理中心，根据国家电梯安全方面的法规，使用单位一栏应该是小区物业管理方，但为什么变成了其他机构？
这一消息很快在业主QQ群传开，多名业主当晚自发行动起来，纷纷前往自家单元的电梯内，对铭牌进行检查。业主们发现，在这些电梯铭牌上面，都张贴有一张白纸，上面的使用单位一栏，都标注为成都双流百信物业管理有限责任公司，但撕开这张白纸，就露出了原来的电梯铭牌，写的都是与小区一点关系都没有的某某医院、酒店、邮政局等等之类的名称。
这一情况让业主们非常担心，继而怀疑：小区内安装的电梯，难道都是其他机构、单位使用过的二手货、旧电梯，这样的电梯会不会存在安全质量问题？会不会给众多业主带来安全隐患？
根据业主的反映，成都商报记者随后前往该小区进行实地走访。随机走进3个单元，每个单元两部电梯，6部电梯的铭牌上，一家标注为成都市邮政局，两部标注为某某酒店，另有一部使用单位一栏被涂抹无法辨识，还有一部标注为空白，只有一部标注正确。物业中心办公室陈主任表示，小区内目前共有49部电梯，有多少部电梯的铭牌有问题，物业方面目前还没有全部统计。
电梯生产商：
都是质量合格的产品
电梯铭牌和电梯使用标志显示，领馆国际城小区使用的是“爱默生电梯有限公司”生产制造的电梯，而维保单位为四川升瑞建设工程有限公司。
成都商报记者致电爱默生电梯有限公司四川分公司总经理刘先生，刘先生表示，领馆国际城小区电梯的确是爱默生公司生产制造安装的，都是正规的、质量合格的产品，绝对不会是二手货、旧电梯，这一点请小区业主们放心。至于电梯铭牌信息标注有误，刘先生表示，这个电梯铭牌应该是维保单位设置的，他们将会联系维保单位进行更换。
电梯维保单位：
安全质量没问题
“问题”铭牌将会全部更换
成都商报记者随后在小区物业中心，见到了小区电梯维保单位——四川升瑞建设工程有限公司负责该小区电梯的维保人员罗纲。罗纲表示，使用单位一栏标注出错一事，的确是一个“误会”，以前给其他单位、机构制作的电梯铭牌做多了，剩了下来，他们就将铭牌拿过来设置在领馆国际城小区内的电梯里。“这些白纸打印的电梯安全守则，上面标注的使用单位、维保人员、应急电话等等信息，都是正确的。”
对于业主担心的电梯安全质量问题，罗纲向成都商报记者提供了四川省特种设备检验研究院盖章出具的“电梯定期检测报告”、电梯使用标志。他表示，这些检测报告，在与小区部分业主沟通交流时，也已经向他们提供，并带他们看了小区电梯的机房设备设施，罗纲说：“小区电梯的安全质量是没有问题，而且有定期检测报告，希望小区业主们放心。”
而针对标注信息有误的电梯铭牌，罗纲表示，他们接下来将会全部进行更换。
调查
电梯维保乱象 正常维保变“只修不保”
昨日，从事电梯行业超过10年的资深业内人士马先生告诉成都商报记者，现在电梯在生产、销售、安装的环节问题都不大，最大的问题在于售后维修保养。一些电梯维保公司以低价竞争导致成本倒挂，而一些物业公司也对维保费用投入不足导致恶性循环。
按照《特种设备安全条例》，正常的电梯应该至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查，每季度、半年、一年还要进行一次大型维保。但马先生说，如果真要严格按照这样的标准进行维修保养，物业方、维保公司估计都要亏本。正常情况下每部住宅电梯一年的维保费用应该在3500~5000元，但一些维保公司以明显低于市场的价格吸引物业与之签订维保合同，低的甚至一年只需要一两千元，远不够成本。
电梯普遍存在的问题，也往往与物业管理方有很大关系。调查发现，不少小型楼盘的物业管理方出于成本考虑，普遍将电梯售后维保服务直接“外包”，维保方出于成本考虑被迫降低服务质量，甚至牺牲正常维保，改为“只修不保”或“以修代保”。在涉及电梯维保费用时，虽有部分小区物业可以启用业主缴纳的维修基金，但大量小区的维修基金缺口过大，维修基金根本不够用。
据了解，电梯通常使用年限为15年，但报废年限并没有明确规定，只要能够通过质监部门的年检，合格后就能继续获得“电梯使用标志”。电梯是随着房地产业发展而高速发展的，而房地产行业已经高速发展了10多年。预计最近几年，超过15年使用年限的电梯数量将会成倍增长。
成都商报记者 李伟铭 胡沛
成都商场安全吗？
成都王府井：电梯15天一次检修
“电梯除了15天进行一次维保检修以外，在每次大型营销活动之前都会额外进行专项检修。同时在商场环境安全方面我们还做到了全员参与培训。”
仁和春天百货：尽责保障儿童安全
“在员工培训中，特别注重孩子安全方面的意识培训，有专门的应急应对方法。”
乐宾百货：高频率消防安全演习
“每月消防安全演习，并且每两周消防安全大检查，商场明令禁止员工在商场内给充电宝充电，从细节上杜绝隐患。”
富力广场：全场加监控，天眼零死角
“在原本大范围安装监控摄像头的基础上，我们又加装了新的监控。”
成都群光广场：电梯小姐起到安全督导作用
“电梯小姐除了给顾客全面温馨的服务，也有电梯安全使用督导的作用，能规避一些因操作不当带来的安全隐患。”
凯德、来福士广场：“EHS体系”制度化针对环境安全
24小时监控、24小时保安巡逻、24小时运行消防系统，并每年2次消防演练。
伊藤洋华堂：为老人提供安全环境
“我们会时时注意卖场的清洁，必要的地方还会以‘温馨提示牌’的形式提醒，下雨天会主动询问需不需要送行等”
成都苏宁：全面自查，排除电梯隐患
安全自查；工作人员进行强化培训；全面检查排除电梯隐患。
成都商报记者 黄漫丽
湖北荆州电梯“卷人”事故 电梯生产商与商场负主责
湖北省荆州市安良百货集团有限公司近日发生电梯“卷人”事故，一名乘梯女士被卷入自动扶梯中死亡。事发后，荆州市质监局根据相关意见，成立了由湖北特检院专家和荆州市质监局有关人员组成的事故技术调查组。记者昨日获悉，事故调查报告已经形成，初步认定苏州申龙电梯股份有限公司和湖北安良百货集团有限公司对此次事故应负主要责任，湖北德富机电设备有限公司对此次事故负相关次要责任。
调查报告显示，事故发生的原因包括四个方面：
一是直接原因。自动扶梯两端分别为上机房和下机房。上机房为启动机房，下机房为转向机房，本次事故发生在上机房处。上机房盖板一共由3块组成，靠近梯级的第1块为前沿板，后面两块分别为盖板1和盖板2。发生事故时，当事人踏在已松动翘起的盖板1最末端时，盖板发生翻转，当事人坠入上机房驱动站内防护挡板与梯级回转部分的间隙内。报告认定，事故发生的直接原因为前沿板与盖板1之间连接出现松动，导致事故发生。
二是间接原因。安良百货集团有限公司商场工作人员发现故障后应急处置措施不当。发生事故5分钟前，该商场工作人员发现盖板有松动翘起现象，报告后未采取停梯等有效应急处置措施。在电梯安全自查工作中未落到实处，并缺少对员工进行电梯应急培训和演练，导致事故现场工作人员未能及时关停电梯。
三是主要原因。申龙电梯股份有限公司该类型产品涉及的盖板结构设计不合理，容易导致松动和翘起，安全防护措施考虑不足。同时，涉及事故的3块盖板尺寸与图纸不符。有关制造单位对出厂产品零部件质量把关不严，导致产品安装成型后3块盖板间水平活动范围过大。
四是次要原因。湖北德富机电设备有限公司质量体系运行不够规范，维保记录填写不全。未填写电梯基本情况和技术参数，有5次记录未经安良百货集团有限公司人员签字确认。
据新华社
原标题：小区电梯使用单位咋成了酒店
