【购房入户】购90平方米房即可落户 小升初享中心城区入学政策
■购房即可享受政策优惠：
在天府新区成都直管区购买建筑面积在90平方米（含90平方米）以上新建商品住房、并取得房屋所有权证且在我市缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。
在直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的业务骨干、科技人才和管理人才，在直管区购买新建商品住房的，在取得房屋所有权证后，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。
购房入户子女即可就近入读幼儿园、义务教育阶段学校；小升初享受成都市中心城区招生入学政策（含可以参加石室中学、成都七中、树德中学等学校初中部摇号）和华阳片区中学初中部摇号及艺体特长生招录。在直管区购房入户人员，未达法定退休年龄且未享受基本养老保险待遇的可办理基本医疗保险个人账户和基本养老保险关系转入。
■购房同时享有补贴：
《意见》明确，对个人销售或购买住房暂免征印花税。对个人销售住房暂免征土地增值税。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人销售自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
在直管区购买新建普通商品房（含规划用途为住宅、公寓、办公、商业）的，给予所交契税直管区所得部分30%的购房补贴。
■公积金提取加速：
简化异地住房公积金提取和委托贷款手续。对购买精装修商品住房的，可按商品住房买卖合同总额申请办理公积金贷款。在无自有住房且在直管区租住房屋的，可按年度实际租金提取其账户内不超过3万元/年住房公积金用于租赁住房。
■境外人士也一样：
境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习的境外人士可以在直管区购买符合实际需要的自用、自住商品房，并可同等享受相关优惠政策。成都商报记者 辜波
原标题：购房入户天府新区成都直管区 可参加四七九初中部摇号
