龙泉驿区东山河畔小区，开发商被75户业主起诉
小区公告栏上的声明
“房产证没有及时办理、车位设计不达标……”龙泉驿区东山河畔小区的业主和开发商成都华龙房地产开发有限公司进行了一场“拉锯战”，最后，小区75户居民把开发商告上法庭，庭前调解每户获得5000元赔偿以及律师费1000元。
开发商对其他200多户没加入“原告队伍”的业主同样赔偿5000元，只是少了1000元律师费。不过，因资金周转问题，赔给这部分业主的费用不能一次性变现，只能用于冲抵物管费或者在两年半的时间内付清。
起诉 房产证办理不及时 车位设计不合理
东山河畔小区只有3个单元楼，小区业主一直针对“居住环境”、“小区绿化”等问题和开发商展开了持续“论战”，小区320多户业主还推举了临时业主代表来为自己维权。
据代表之一陈先生介绍，最后大家抓住“车位问题”集中开火，以此让开发商妥协，免去大家5年的物管费。“实话实说，当时我们还是有私心，想多争取点利益。”陈先生表示，就在谈判僵持不下之时，小区居民开始分化了，一部分人准备直接将开发商告上法庭，拿赔偿。
今年10月，小区75户居民站了出来，将开发商告上了法庭，理由就是开发商没有及时办理房产证，以及小区的车位设计不合理，100多个车位不符合规范。“按照相关比例要求，还差了77个车位。”有业主介绍，因为这个事情，开发商还被规划部门罚了款。
75户居民推举出了新的代表，每户出了钱，找了律师进行法律咨询，随后委托律师起诉开发商。
获赔 法院调解 开发商赔偿每户5000元
10月4日即将开庭，在龙泉驿区人民法院的调解下，10月3日，小区居民和开发商达成了谅解，开发商同意赔偿起诉的居民每户5000元赔偿金和1000元的律师费。昨日，在小区公告栏上，一份《成都市龙泉驿区人民法院的民事调解书》至今还贴在上面。
从上面可以看到，原告以房产证没有及时办理，开发商擅自变更规划设计、大幅减少停车位个数和规划位置为由，请求每户赔偿违约金6840元以及就车位不达标的问题赔偿15000元。最后，在法院的调解下，双方达成了协议，开发商同意在2015年11月10日前支付原告逾期办证违约金、停车位减少损失5000元以及律师费1000元。
开发商方面的宋女士接受成都商报记者采访时表示，房产证没能及时办理，主要是开始一些业主不肯授权，而车位的问题确实是设计之初的问题，如果强行增加车位，会改变房屋主体结构，对房屋质量造成影响。
原标题：75户居民起诉开发商车位不足 每户获赔5000元
