随着中国人口老龄化趋势的延续，养老成为了全社会关注的话题。2014年6月，中国保监会印发了《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，将保险版“以房养老”推向市场，并在北京、上海、广州和武汉四个城市启动了试点工作。2015年3月，幸福人寿的首款住房反向抵押养老保险产品获批上市销售，标志着保险版“以房养老”正式投入实施。
经过10个月的试点运行，保险版“以房养老”迎来了首次总结盘点，不料遭遇“尴尬”。近日召开的老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会传出的信息显示，以房养老试点10个月间，仅38人完成承保手续。保监会表示，今年将选择合适地区，扩大以房养老试点。
●以房养老是什么？
2014年6月，中国保监会印发的《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》明确表示，以房养老保险产品的投保人群应为60岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。
根据保险公司对于投保人所抵押房屋增值的处理方式不同，试点产品将分为参与型反向抵押养老保险产品和非参与型反向抵押养老保险产品。其中，参与型产品是指保险公司可参与分享房屋增值收益，通过定期评估，对投保人所抵押房屋价值增长部分，依照合同约定在投保人和保险公司之间进行分配；而非参与型产品，则指保险公司不参与分享房屋增值收益，抵押房屋价值增长全部归属于投保人的继承人。
●国外老人怎么做？
美国：许多美国的老年人在退休前10年左右为养老买房子，将富余部分出租。美国政府和一些金融机构还推出“以房养老”的“倒按揭”贷款，对象为62岁以上的老年人。
英国：英国有不少老年人把自己的养老地点选择到西班牙、南非等国家。这些国家物价水平较低，英国老人把本国的住宅出售后，可在西班牙或南非买到面积更大或质量更好的住宅，享受到比本国更好的生活和服务。
谁在参保
平均年龄70.5岁
平均每户月领养老金8465元
在近日召开的老年人住房反向抵押养老保险试点工作座谈会上，一组数据透露了保险版“以房养老”遭遇的尴尬。
去年3月份，幸福人寿的首款住房反向抵押养老保险产品获批上市销售，“以房养老”试点进入实质性运作阶段。截至2015年底，参与试点的幸福人寿已与45户家庭62位老人签订了投保意向书，而完成承保手续的29户38位老人中，已开始领取养老金的老人有29位；参保老人平均年龄70.5岁，平均每户月领养老金8465元，月领金额最高的是上海一位76岁的单身女性老人，月领额达到19003元。
原标题：听起来很美的“以房养老”： 试点10个月，仅38人完成承保
