拆迁办：有居民开口就要1个亿
中国青年报·中青在线记者了解到，上海从上世纪90年代开始进行大规模的动拆迁工作。这一过程中，被拆迁户和拆迁办都总结出了与对方进行博弈的各种方法。
比如现有的、大多数拆迁办所使用的“按面积计价”方式，就是众多经验累积而总结出来的“最公平方式”。这种方式能有效防止拆迁户在拆迁办进驻前疯狂“加码”在册户籍人数。
以往，拆迁户往往会在拆迁办冻结户口前，就“先知先觉”地在自己户籍上增加人数。这是拆迁户针对过去“既可以按面积计价、又可以按户籍人数计价”拆迁补偿方式的一种应对之策，在面积较小的情况下，这种方式可以有效增加补偿额度。
但如今，按户籍人数计价的方法，已经很少被拆迁办所应用。
针对“按面积计价”，拆迁户们也有办法。他们可以在房屋原有面积上加盖房屋，过去，拆迁办会按照实际丈量面积来核算补偿，但随着时代的变迁，这种“老式”的方法也变更为严格按照产权证所有面积来核算补偿。
即便如此，拆迁户仍有办法。
中国青年报·中青在线记者采访中就见到，一户人家的房本面积为57.1平方米，但经拆迁办核实，房本面积却变更为51.1平方米，“少”了6平方米。东新村四期南块(东)征收基地的拆迁办相关负责人告诉记者，这户人家所用的老式手写房本，有明显的涂改痕迹，后经监察局、建委、房地局等多个部门的原始资料核实，这户人家的真实房本面积仅为51.1平方米。
这家的女主人向中国青年报·中青在线记者出示了祖辈向“上级部门”申请增加房本面积的申请书，但这份申请书并未明确指出房本面积经申请增加了多少，也没有收到“上级部门”的回复。而一份1992年的房屋产权登记勘丈图则能清晰地表明房屋建筑面积为51.1平方米。实际上，这户人家已经在2014年10月第一批签订了拆迁协议，却至今未拆。女主人告诉记者，她在等待拆迁办给一个“少算面积”的说法，但拆迁办工作人员每次路过她家，都只是提醒她赶紧搬，从未给过任何说法。
在两年前签订的协议中，这户人家以51.1平方米的房本面积，获得了4套两室一厅的房产。其中3套位于嘉定区，套均面积60多平方米；1套位于江桥地区，面积84平方米。因为按时签约，还能获得20万元额外奖励。
据拆迁办工作人员介绍，拆迁过程中甚至有居民一开口就要1亿元补偿，“后来看到区政府下文要强制拆迁了，也就算了”。
拆迁办公示资料显示，该片区居民在2014年10月26日最后签约期过后至今，已经又签约18户，另有行政司法程序搬迁两户。
原标题：上海闹市区“最牛”钉子户
