“瓷房子”，位于天津市和平区赤峰道72号，曾为北洋政府外交高官黄荣良故居，紧邻张学良故居。
“疙瘩楼”，位于天津市和平区睦南道与河北路交叉口，曾为马连良故居。
今年7月7日清晨，当地著名古玩收藏家、赤峰道“瓷房子”博物馆主人、天津市第十三届政协委员张连志被当地法院带到看守所，拘留了42天。
这场司法拘留过后，张连志称自己是“被下了套”。这起亿元贷款纠纷究竟是怎样发生的,又是怎么导致张连志被司法拘留的？近日，本报深度记调查组者赴天津调查采访，力图还原整个事件的来龙去脉。
因“瓷房子”而生的两次借款
“7亿多枚古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多个瓷猫枕、300多尊石狮子、1尊清代琉璃狮子、300多尊佛造像、12尊小瓷人、1尊石象、几百件明清时期家具……”
瓷房子博物馆位于天津市和平区赤峰道上，今已成为天津市地标建筑之一。15年前，张连志斥巨资将该处房产买下。他有个大胆的想法：用古瓷片贴一整座“瓷房子”出来。
支撑这场持续10余年的工程并不容易，在痴迷古玩的张连志眼中，“瓷房子”是一件艺术品。
2007年9月3日，“瓷房子”正式对外开放；2010年9月，美国《赫芬顿邮报》评选的“全球十五大设计独特博物馆”中，中国天津“瓷房子”与法国巴黎卢浮宫、蓬皮杜艺术中心一同当选，成为中国唯一上榜的博物馆。
作为天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司（以下简称粤唯鲜公司）董事长，张连志为建造“瓷房子”投入了巨大的人力、物力、财力，甚至不惜卖掉加拿大和天津的房产，还因亲自装修摔断过腿。
因装修“瓷房子”，张连志欠下了3700万元担保公司的本息、2100万元银行贷款本息和1200万元供货商与建筑工程商的个人欠款。
2012年春，经朋友介绍，张连志认识了单辉。据张连志助理黄小燕回忆，当时，单辉自称是天津鑫泽小额贷款有限公司（以下简称鑫泽公司）总经理，还称张连志肯定认识自己的父亲，并亲切地称张连志为张伯。
黄小燕2007年进入粤唯鲜公司工作至今，一直在张连志身边做事。她向记者回忆，在与张连志相识后，单辉又向张介绍了自称是东北“富二代”的鑫泽公司老板崔洪生。
在了解到张连志的财务状况后，单、崔二人建议，张连志可以“瓷房子”做抵押，从鑫泽公司处贷款还债。
对人一贯不怎么设防的张连志答应了。
据张连志和黄小燕回忆，2012年7月和10月，依照与单、崔二人的约定，粤唯鲜公司两次到和平区房地产管理局，用“瓷房子”做了两次各5000万元的他项权利。
通俗来讲，房产的他项权是指除所有权外在房产上设定的其他权利。现实中他项权最为重要的用途是抵押。
第一次办完他项权利当天，鑫泽公司就帮粤唯鲜公司还清了3700万元担保公司的本息欠款，同时分别将500万元汇入粤唯鲜公司账户、50万元汇入粤唯鲜公司会计林更的账户，加在一起实际借款共计4250万元，与5000万相差的750万元被默认为利息。
第二次办理他项权利，粤唯鲜公司希望再从鑫泽公司贷款还掉2100万元银行贷款本息和1200万元个人欠款，同时缴清粤唯鲜酒楼所在房产、马连良故居——睦南道59号“疙瘩楼”的土地出让金，以“两证合一”办理房地产权证。
2012年10月，鑫泽公司陆续帮粤唯鲜公司还清了共约1288万余元个人欠款。
“至此便是我们实际的借款情况，两次总计5538万元。”黄小燕表示。今年8月17日从看守所出来后，张连志也承认了这两笔贷款的存在。
对于借款当时为何没签合同这一疑问，张连志解释说：“干古董的一说就可以了，不用非（要签）合同。”
然而到了2013年秋，一个叫辛建生的人突然找到张连志，问他“这1亿元打算怎么还”。
“1亿元欠款”
怎么会欠了1亿元呢？张连志懵了。
“辛建生也自称是鑫泽公司的老板，英国籍。他说崔洪生是他们公司负责业务的经理。”黄小燕对记者回忆，当时，张连志带着她正在位于天津市东丽区的辛建生的公司办公室里。
看到张连志一脸的疑惑，辛建生叫来会计出示打款记录。记录显示，2012年10月，一笔5000万元的款项分3次汇入了林更的中信银行个人储蓄卡里。
这张储蓄卡，是粤唯鲜公司第二次向鑫泽公司借款时，张连志让林更配合单、崔二人办理的，后者的理由是“为了贷款流水好看”。
“当时单、崔二人安排我到小的单独柜台办卡，需要开通网银时，我跟张总（指张连志）单独联系，他说没问题，留他自己的手机号。后来卡和网银都被单辉妻子顾静拿走了，他们后来具体做了什么，我没有管过。”林更对记者说。
本报深度调查组记者近日查询该卡账户对账单确认，开户日期为2012年10月18日。
经调查核实，顾静为单辉妻子。
当着辛建生的面，张连志打电话向林更确认贷款数额，林更也震惊了。
“我们这才知道被骗了。”黄小燕对记者说，当时，辛建生拉着张连志表示，他也是受害者，自己确实出了1亿元。可张连志不认可，坚称实际只收到5000多万元。
“辛建生接着说，我们双方都是受害者，两方没有矛盾，应该在一个阵线上，联合起来告单辉和崔洪生。”黄小燕回忆，辛建生建议张连志到东丽区报案，称“自己和当地公检法都很熟，抓两个‘小骗子’肯定没问题”。
辛建生一番建议后，张连志与其达成了共识。
对照以林更名义办理的中信银行储蓄卡账户对账单，黄小燕向记者确认：2012年10月23日和24日，有9笔共1208.8万元用于归还供货商及建筑工程商的个人款项；12月5日，有200万元汇入瓷房子公司账户；2013年2月6日，一笔7万元和一笔93万元共计100万元分别汇入林更另一账户和“瓷房子”公司账户。至此，共约1508.8万元与粤唯鲜公司有关。
除去这些，对账单上还出现了赵书清、顾静、刘瑞平、刘建荣、天津赛缔德科贸有限公司和天津良森建材有限公司等对方户名。
张连志、黄小燕和林更均表示，除知道顾静是单辉妻子、赵书清是鑫泽公司工作人员外，其他人和公司均不认识。
根据我国法律规定，小额贷款公司的最高放贷额度不得超过资本净额的15%。据记者查询，鑫泽公司的注册资本为5000万元人民币。
对账单上的其他人都是谁？鑫泽公司为何可以持平或超过注册资本放贷？日前，记者向鑫泽公司方面电话求证，辛建生称人在香港，“不太清楚这个事情”，并建议记者与公司经理王嘉臣（音）了解情况。记者再给王嘉臣拨打电话，后者称在国外，不方便接电话。
原标题：天津“瓷房子”博物馆馆长亿元官司调查
